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賃貸

ジュネス湘南

総合評価：

4.0 アクセス数： 1018

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠5,852円
平均m²単価	＠1,770円
上位専有面積	73m²：4件 68.2m²：2件 21m²：2件
上位間取り	3LDK：6件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス湘南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／湘南台駅徒歩9分
小田急江ノ島線／六会日大前駅徒歩18分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅徒歩25分
利用可能路線
『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『六会日大前駅』　小田急江ノ島線　
『下飯田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年7月
総戸数
1戸
小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス湘南の口コミ・評判

2020年2月

hanonyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	湘南台駅から近く、スーパーまで徒歩1分。非常に良い立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	平坦な道のりで徒歩10分ぐらいです。駅前には相鉄ローゼン、ダイエー等あり活気があります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ゴミ捨て場がしっかりと囲われたエリアにあり、カラス等も来ることがなくきれいに保たれていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数は古いですが、入居者が変わるとこまめにリフォームも入っていたので、室内は清潔感がありました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にはいろいろなお店があります。すぐ近くにザ・プライスがあり、食料品が非常に安いです。よく買い物していました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内に、病院はたくさんあります。小学校、幼稚園、保育園もあり、公園には子供たちがたくさんいます。緑豊かで活気があり、安心して子育てできる環境です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月湘南台駅

天日干しさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急電鉄では快速が止まります。また、地下鉄（ブルーライン）や相鉄線も通るので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が南方北口の両方にあり、充実しています。また、本屋や雑貨屋もしっかりしていて高校生がよく学校帰りに立ち寄っています。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は駅内から徒歩１０分圏内などの場でも充実してしていることが印象的です。様々なジャンルの食べ物があります！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は近くに多数ありますが保育園幼稚園は近辺には見かけません
治安	4	メリット	高校生ごいて治安は悪くはないとは思います。ですがホームレスの方々の溜まり場となっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーもあり道路も広いので住みやすさはあると思います。値段もいい方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2023年3月湘南台駅

ふじっこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線、相鉄線、横浜市営地下鉄の3路線が利用できる。また、横浜市営地下鉄と相鉄線は始発駅なので座って移動できる。小田急線は快速も止まるので、新宿までのアクセスもしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	それなりに大きな駅なので、駅周辺には一通りの買い物施設がある。マックも東口と西口のどちらにもあるので、わざわざ帰り道から逸れなくても良い。駅から歩いて5分程のところに市役所の分所があるので、引っ越しの際も手続き等が楽。
飲食店の充実	4	メリット	よく耳にする大手チェーン店はほとんど駅周辺にあるので、食事には困らない。また、チラホラ居酒屋もあったりして金曜日は割と賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、中学校、高校まで揃っていて、保育園も、認可のものや認可外のものもあり、藤沢市自体が今の所待機児童人数が0人ということで共働き家庭にはかなり子育てがしやすいと思う。
治安	5	メリット	あまり、遅くまでやってるお店がないので、そもそも夜遅くまで騒ぐような人がいない。また、いかがわしいお店等もほとんどない。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺地域に比べてやはり家賃は高い。1LDKで11万〜からの物件が多い、物件数は意外とあるし、駅近物件も多いのでその点はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2020年10月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 3路線乗り入れで多方面に行くことが出来る。乗り換えも降り口がひとつのため迷わない。

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（残り55文字）

2020年4月湘南台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】横浜市営地下鉄ブルーライン、小田急江ノ島線、相鉄線の３線が乗り入れをしており、横浜へは30……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	21
2025年1月	2階	3LDK	ー	73
2024年5月	1階	1K	ー	21
2023年9月	3階	3LDK	南	73
2023年6月	3階	3LDK	南	73
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市湘南台の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場湘南台駅の賃料相場六会日大前駅の賃料相場下飯田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市湘南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湘南台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ジュネス湘南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

style BE

住所	神奈川県藤沢市湘南台1丁目23番15号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1258

賃貸

アバンサール湘南

住所	神奈川県藤沢市湘南台1丁目23番19号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩5分
築年数	2004年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	964

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アバンサール湘南	7.6万円 (7,000円)	2ヶ月	1ヶ月	28.84m²	1K	4階	南
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賃貸

ユーハウス

住所	神奈川県藤沢市湘南台1丁目24番1号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩5分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーハウス	8.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	35.21m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

ソレイユ

住所	神奈川県藤沢市湘南台1丁目32-9番9
築年数	2011年1月

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ湘南　1 00301	14万円 (5,500円)	無	1ヶ月	61.5m²	2LDK	3階	南
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賃貸

レオパレスクレール湘南台

住所	神奈川県藤沢市湘南台1丁目5番13号
交通	小田急江ノ島線湘南台駅徒歩3分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクレール湘南台 202	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.7m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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