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賃貸

ラ・エスタ

総合評価：

3.5 アクセス数： 55

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,866円
平均坪単価	＠7,097円
平均m²単価	＠2,147円
上位専有面積	25.25m²：14件 25m²：1件
上位間取り	1K：12件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・エスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／新田辺駅徒歩3分
JR片町線／京田辺駅徒歩7分
近鉄京都線／興戸駅徒歩23分
利用可能路線
『新田辺駅』　近鉄京都線　
『京田辺駅』　JR片町線　
『興戸駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京田辺市河原食田5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京田辺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・エスタの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京田辺駅に対する口コミ】徒歩5分くらいで近鉄の駅があるので便利です。通勤に利用していましたが、普通より遅く歩いてもナビの表示よりもかなり早くつくことができるので、近鉄線で乗り換えの際に1本早い電車で行けていました。家賃などは比較的安いと思います。私は自転車で駅まで10分程度の場所に住んでいたのですが自然もあってリラックスできるし家賃もそこまでなので快適に暮らしていました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京田辺駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので仕事帰りにそこで食材を買っていました。また、遊戯施設やボウリングなどもあり楽しめます。駅周辺や近鉄駅までの道のりはかなり明るいです。夜遅くまで飲食店の店員さんが外にいることもあるので比較的女性も安心です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【京田辺駅に対する口コミ】飲み屋やリーズナブルな中華などがあります。最近わらび餅屋さんができたのでよく買っていますがおいしいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京田辺駅に対する口コミ】駅にはエレベーターと昇りエスカレーターがあります。下りはスロープがあるので安心です。

京田辺駅のデメリット（4件）

京田辺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月興戸駅

だいさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	同志社大学などに通っている学生なら学校まで徒歩十分程で便利。
生活利便施設の充実	1	メリット	周りには、ローソンが徒歩五分ほどのところにある他、学校しかない。
飲食店の充実	2	メリット	ココスも徒歩7分程のところにあり、友達などと利用することがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	同志社大学が近くにあり、同志社に通うとしたら便利。
治安	5	メリット	事件とか不審者情報とかあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学が近くにあったり、すぐ近くにjrの同志社前駅があったりなど便利と思う人には便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年12月興戸駅

ポポポンさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅構内が改装されて綺麗になりました。同志社大へのアクセスがいいです。改札が2階にありますがエレベーターで駅構外から改札、ホームまで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	西側に商業施設は多々あり、徒歩圏内です。
飲食店の充実	2	メリット	駅の西側徒歩10分ぐらい出るとマクドなどのファストフードや王将やガストなどの店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	同志社大学が近くにあり、通学時間帯はたくさんの利用者がいる。駅西側に小さな公園があり、すべり台で子どもがよく遊んでいる。駐輪場無料。放置自転車は定期的に撤去されている。
治安	3	メリット	静かでこじんまりしている駅です。それほど多くの利用者はいないので混雑することはほぼ無いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大学生向けの一人暮らし用のマンションがたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年4月新田辺駅

たなべさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄、また乗り換えて地下鉄もありとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やドラッグストア、スーパーとなんでもそろってる。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店など安い店がたくさんから魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校もあり家、アパートも多いから住むところには困らない
治安	3	メリット	物騒なことはあまりなさそう。特に大丈夫。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都や大阪まで比較的早く行けて土地も安いのでよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2022年1月新田辺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ドラッグストアや改札の横にコンビニがあるので助かります。ホームには自動販売機もあるのでいつ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・エスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	ワンルーム	南	25.25
2024年4月	2階	ワンルーム	南	25.25
2024年2月	2階	ワンルーム	南	25.25
2022年3月	2階	1K	南	25.25
2021年9月	2階	1K	南	25.25
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京田辺市河原の賃料相場青線＝京田辺市の賃料相場京田辺駅の賃料相場新田辺駅の賃料相場興戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京田辺市河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京田辺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京田辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ラ・エスタと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ラ・エスタと似ている物件を無料でお知らせします。

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ラ・エスタの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウエストレジデンス

住所	京都府京田辺市河原里ノ内50番
交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩4分
築年数	1999年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストレジデンス	4.2万円 (4,000円)	無	無	23m²	1K	1階	南
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賃貸

フレッセ新田辺

住所	京都府京田辺市田辺津田45番2号
交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩1分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	52戸

口コミ数	12
アクセス数	5343

賃貸

カリヨン新田辺

住所	京都府京田辺市河原30番6号
交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	1040

賃貸

ラプラス

住所	京都府京田辺市河原里ノ内73番2号
交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩5分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	48

賃貸

レオパレスプレシオン

住所	京都府京田辺市田辺中央2丁目2番1号
交通	近鉄京都線新田辺駅徒歩6分
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	494

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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