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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 恵美須東 > 恵美須町駅 > コートエクシブ2

賃貸

コートエクシブ2

アクセス数： 340

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 96件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	49,218円
平均坪単価	＠8,554円
平均m²単価	＠2,588円
上位専有面積	20.81m²：46件 20.85m²：23件 21.18m²：12件
上位間取り	1K：96件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コートエクシブ2の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩8分
南海高野線／今宮戎駅徒歩10分
利用可能路線
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『今宮戎駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目2-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
9階建
築年月
2006年2月
総戸数
16戸
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2023年7月新今宮駅

とあとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メリットはJRと繋がっているので色々な場所に行くときに便利。551などもあるのでお土産を買うこともできる
生活利便施設の充実	4	メリット	551の蓬莱があること以外は特になにもありません。パン屋は小腹が空いたときに買う事もできますが割高なのであまりおすすめしない。
飲食店の充実	5	メリット	うどんとそばをやっているみせがあってそこのうどんがめちゃめちゃうまい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや障害者用トイレもあって不便はない
治安	5	メリット	駅の中はとても治安がいい。警察はいらないレベル
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすくはないと思う。騒音に耐えれたら住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年2月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メリット地下鉄、近鉄への乗り換えがとても便利です。また、ＪＲ難波方面への乗り換えもすごく……

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（残り174文字）

2022年2月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄、近鉄への乗り換えがとても便利です。また、ＪＲ難波方面への乗り換えもすごく楽なのでお……

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（残り211文字）

2019年9月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新世界まで徒歩で行ける圏内です。新世界に近いこともありますので、毎日美味しい串焼きが食べら……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートエクシブ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	7階	1K	東	20.81
2025年3月	7階	1K	東	20.85
2025年3月	7階	1K	東	20.81
2025年3月	7階	1K	ー	20
2025年2月	3階	1K	東	20
…残り91件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須東の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場今宮戎駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20～21.18㎡｜20.73㎡	47,166円｜7,527円/坪
3階～4階	20～21.18㎡｜20.67㎡	48,107円｜7,699円/坪
5階～6階	20～21.18㎡｜20.85㎡	48,093円｜7,627円/坪
7階～8階	20～21.18㎡｜20.78㎡	49,500円｜7,877円/坪
9階～9階	20～21.35㎡｜20.9㎡	58,375円｜9,232円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～20.85㎡｜20.76㎡	47,583円｜7,580円/坪
東向き	20～21.35㎡｜20.81㎡	50,115円｜7,961円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	49	0	0	0	0	0
～7.5	47	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

コートエクシブ2と近い賃貸物件の情報があります！

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コートエクシブ2の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ビジタル浪速5

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目2番20号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年数	1987年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	143

賃貸

ビジタル浪速2

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目1番8号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年数	1985年10月
階建て	地上10階建
総戸数	44戸

口コミ数	9
アクセス数	554

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビジタル浪速2	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	20m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

コスモ福久2

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目5番6号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩6分
築年数	1997年1月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	25

賃貸

パルクエスト

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目3番
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩11分
築年数	2002年6月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	714

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルクエスト	4.3万円 (8,000円)	無	無	18.52m²	1K	6階	北東

	パルクエスト	4.3万円 (8,000円)	無	無	18.34m²	1K	5階	北東

全件を表示する

賃貸

レディース21

住所	大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16番9号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1995年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	858

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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