賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 58件 |
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平均賃料相場 | 48,293円 |
平均坪単価 | @4,803円 |
平均m²単価 | @1,453円 |
上位専有面積 | 37m²:24件 20m²:18件 40m²:16件 |
上位間取り | 2DK:31件 1K:16件 2LDK:11件 |
ニッコーハイツ俊徳の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線/JR長瀬駅 徒歩8分
JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩10分
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利用可能路線
『JR長瀬駅』 JRおおさか東線
『JR俊徳道駅』 JRおおさか東線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市俊徳町4丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
ALC(軽量気泡コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立荒川小学校
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中学校区域
東大阪市立布施中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ニッコーハイツ俊徳の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 JR俊徳道駅
fateさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 昼間も比較的人が少なく、 混雑していない傾向にあります。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐにスーパーやダイソーがあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い焼き鳥屋があるので仕事終わりに寄りやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあり、住宅も多いので子育てにはありかと思います |
治安 |
3 |
メリット | あまり居酒屋などがないので、酔っぱらいが少なく感じます |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃が安いので、生活費を浮かしたい人には良いかもしれません |
2023年9月 JR長瀬駅
みゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪、大阪まで1本で行ける。 複数路線利用できる、久宝寺や放出などにも停車する。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く生活には困らない。少し歩くが、布施商店街もあり栄えている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店どちらも多く、選択肢には困らない。値段もリーズナブルで入りやすいお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いと思う。近くに近畿大学もあり、学生も多く暮らしている印象。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中は住宅街や工場に人がいる様子が伺えて、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に近いながら、家賃も安く全体的に住みやすい街だと思う。 |
2023年7月 JR長瀬駅
siさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪まででることが容易になり使いやすくなった。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪まででやすいのでとても使いやすくなった。また主要な駅までもでやすい。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにコンビニがあるがそれ以外はあまりない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあるため過ごしやすいのと公園が離れているがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 不審者などは見かけたことはない。また人通りがおおい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大体平均的であり、スーパーやコンビニはおおい。 |
2023年5月 JR長瀬駅
べそさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | うめきた新駅の開業により、直接大阪駅まで行けるようになり、ずいぶんと便利になった。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにマクドナルドがある。 また、駅の東西どちらともにロータリーがある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 前述のマクドナルドくらいしかみせがない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 梅田、京橋までのアクセスを利用した、娯楽を享受した方が良い。 |
治安 |
2 |
メリット | 長瀬地域は商業地域が多く、人通りが比較的多いため、犯罪が発生するリスクは低い傾向にあります。また、警察署が近くにあり、治安維持のためのパトロール活動も積極的に行われていることが知られています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はワンルーム4万円が相場となっており、近畿大学があるため比較的学生料金となっている。 |
ニッコーハイツ俊徳の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 37 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 2DK | ー | 37 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
…残り53件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市俊徳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■JR俊徳道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 20~40㎡|36.69㎡ | 51,782円|4,719円/坪 |
2階~2階 | 20~40㎡|28.63㎡ | 44,633円|5,407円/坪 |
3階~3階 | 37~37㎡|37㎡ | 54,200円|4,843円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37~40㎡|38.5㎡ | 53,571円|4,609円/坪 |
東向き | 20~40㎡|26㎡ | 40,157円|5,292円/坪 |
西向き | 37~37㎡|37㎡ | 55,000円|4,914円/坪 |
北・北東・北西向き | 20~20㎡|20㎡ | 40,000円|6,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: