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CLEMワタナベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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CLEMワタナベ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
平均賃料相場 40,062円
平均坪単価 ＠3,805円
平均m²単価 ＠1,151円
上位専有面積 42.17m²：8件 33.19m²：5件 26.5m²：3件
上位間取り 2DK：8件 2K：5件 1K：3件

CLEMワタナベの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／松山駅 徒歩16分
    伊予鉄道環状線／宮田町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
    『宮田町駅』　伊予鉄道環状線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市南江戸6丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    松山市立新玉小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CLEMワタナベの【賃貸】物件情報

CLEMワタナベ 302 号室
CLEMワタナベ 302 号室
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.19m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 松山駅

どぅなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急で香川県や岡山県まで行くことができる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅自体に商業施設はほとんどないが、歩ける距離には病院も商業施設もある。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店がたくさんあってよい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターはある。
多目的トイレもある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるし、街灯も多い。駅員さんも優しいので安心して利用できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 松山は土地の値段も安くてすみやすいと思う、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年7月 松山駅

Yukingさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんや売店の店員さんの笑顔がとても素敵で通勤・通学するたびに癒されます。また、ホームも綺麗で風通しも良く、清潔感があるところもこの駅のメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ダイソーや飲食店が近くにあり、駅から少し歩けば娯楽施設やショッピングセンターも多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 夜中まで営業しているところが多く、ラーメン、居酒屋など多くの人が楽しめる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホーム内にはとても広い多目的トイレが設置されており、ベビー室なども設置されています。
治安
5 		メリット ひったくりなどはもちろん、犯罪行為などはあまり起きていないと思います。地元の方や駅員の挨拶が飛び交い、大変いい雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安く、比較的住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年7月 松山駅

とさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車をおけるところがたくさんあって停めておける。
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産を買えるお店があり、お土産が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット キスケやマクドナルドがすぐ近くのところにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 赤ちゃん用のトイレやオムツを変える場所がある。
治安
4 		メリット 街灯がしっかりあって夜でも安心していける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が高くなく、住みやすい土地になっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2022年5月 松山駅

ハナハナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道が整備されていて、通勤時に
非常に使い勝手が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院があるため、
何かあったとしてもすぐに行ける
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が沢山あってとてもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープやエレベータもえるので、
小さいお子さんがいても良い
治安
5 		メリット 特に大きな事件が起こるわけでもなく交番も近いため良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段が安いのにもかかわらず、
どこにでも行けるのでとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CLEMワタナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2K 南 33.19
2025年5月 3階 2K 南 33.19
2024年10月 3階 2K 南 33.19
2024年4月 3階 2K 南 33.19
2024年4月 3階 2K 南 33.19

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市南江戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ陽向

    コーポ陽向の外観
    住所 愛媛県松山市南江戸4丁目6番3号
    交通 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩19分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ陽向 403
    コーポ陽向 403     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 西
    コーポ陽向
    コーポ陽向     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ツインハーモニー

    ツインハーモニーの外観
    住所 愛媛県松山市北斎院町15番1号
    交通 伊予鉄道環状線 松山市駅駅 徒歩23分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1006
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツイン・ハーモニー 307 号室
    ツイン・ハーモニー 307 号室     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 35.64m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ツイン・ハーモニー

    ツイン・ハーモニーの外観
    住所 愛媛県松山市北斎院町15番1号
    交通 JR予讃線 松山駅 徒歩23分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツイン・ハーモニー 307 号室
    ツイン・ハーモニー 307 号室     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 35.64m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォブールフライブルク

    フォブールフライブルクの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸3丁目10番36号
    交通 JR予讃線 松山駅 徒歩14分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブールフライブルク 202 号室
    フォブールフライブルク 202 号室     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
    フォブールフライブルク 203 号室
    フォブールフライブルク 203 号室     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 39m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    金子マンション

    金子マンションの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸3丁目2番27号
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金子マンション
    金子マンション     		4万円
    (-円)    		 無 無 44m² 2LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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