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賃貸

ピュアコート山鼻

総合評価：

3.5 アクセス数： 728

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,150円
平均坪単価	＠3,200円
平均m²単価	＠968円
上位専有面積	67.43m²：8件 79m²：4件 78.7m²：3件
上位間取り	3LDK：13件 4LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピュアコート山鼻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線１４条駅徒歩9分
札幌市電／西線１１条駅徒歩10分
札幌市電／西線１６条駅徒歩12分
利用可能路線
『西線１４条駅』　札幌市電　
『西線１１条駅』　札幌市電　
『西線１６条駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西18丁目3-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年9月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ピュアコート山鼻の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	啓明ターミナルが近く、市電停留所も徒歩5分にあり、交通の便は非常に良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で非常に静かな地域です。幹線道路から離れているので車通りも少ない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックなのでセキュリティは十分です。駐車場も冬場は降雪の度に除雪が入ります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	夏場は涼しく、エアコンも必要ありませんでした。鉄筋コンクリートなので、冬場は暖かく暖房費の節約になりました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分のところにコンビニが2件あり、ホームセンターやスーパーは徒歩15分のところにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	市内でも有名な公立小中学校の校区であり、通学目的でこの学区に引越をする家庭も多数いる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月西線１４条駅

やまちゃんさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年8月西線１１条駅

香菜さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電の動きがわかる掲示板があり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	公園が多く自然豊か。住みやすい、治安がいい。
飲食店の充実	5	メリット	人気店もあります。美味しい店は美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌の文教地区です。教育熱心な人が多いです。
治安	5	メリット	全体的にいいです。教育熱心な人が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションや土地が高いですが、価値があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年11月西線１４条駅

MTagriさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。
飲食店の充実	3	メリット	何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
治安	4	メリット	自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	『MAX　VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。

デメリット(6件)

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2022年8月西線１４条駅

やーのんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンビニやスーパー薬局から、マンションなどの住宅街から近い
生活利便施設の充実	5	メリット	小児科から皮膚科、歯科、スーパーや薬局が多い
飲食店の充実	1	メリット	安いスーパーや薬局がある。老舗のお弁当屋さんや八百屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	認可保育園から小規模保育園までたくさんある。公園も比較的キレイ
治安	4	メリット	街頭が多く、車や人通りも多い。居酒屋がないから酔っ払いはいない
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性がとてもよく子育て世代にはとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアコート山鼻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	4LDK	南	79
2023年9月	2階	4LDK	南	79
2021年11月	1階	4LDK	ー	78.7
2020年12月	1階	4LDK	ー	79
2020年6月	1階	4LDK	ー	79
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十三条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西線１１条駅の賃料相場西線１４条駅の賃料相場西線１６条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西線１１条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	8	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	5	0
～10	0	0	0	0	2	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ピュアコート山鼻の周辺地図

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ディアプラザ伏見

住所	北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番12号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩9分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	517

賃貸

プレステージ中島公園

住所	北海道札幌市中央区南十一条西7丁目1番31号
築年数	2013年2月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	5
アクセス数	630

賃貸

ブーローニュ旭ヶ丘

住所	北海道札幌市中央区南十一条西21丁目2番21号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩11分
築年数	2008年11月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	570

賃貸

Empress中島公園

住所	北海道札幌市中央区南十三条西6丁目6番11号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩3分
築年数	2020年2月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Empress中島公園 302	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	34.94m²	1LDK	3階	北
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

セラヴィ13.8

住所	北海道札幌市中央区南十三条西8丁目1番40号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩6分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラヴィ13.8	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	32.17m²	1LDK	2階	-
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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