パークハイム小日向
総合評価 ：
パークハイム小日向の外観
パークハイム小日向の外観画像です。
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パークハイム小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム小日向のエントランス
パークハイム小日向のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パークハイム小日向の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向2丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
小日向台町小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハイム小日向の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム小日向の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋まで5分、東京駅まで12分、近隣に住む人は池袋に出て買い物をする人が多いと聞く。高台に位置していて、宅地として見た場合賃料水準や中古物件価格がお高い。ただ緑の公園や治安の高さ、公立のブランド小学校の存在など環境はきわめてよく、評価が高くなる理由も納得。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】メリットなのかはわからないが、池袋があまりにも近いので近隣に店がなくてもさほど不便に思わない。治安はかなりいい場所だと思う。怖い感じの人やホームレス生活をしているような困窮者が全くといっていいほど歩いていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】安居酒屋や女性の接待する店がほとんどない。一方で家庭的で質の高い料理を出す飲食店が播磨坂の方に多く存在している。駅から遠いところの方がなぜか飲食店は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺に幼児教室や学習塾は充実している方だと思う。近隣の小学校の学区はブランド視されるほど。 大学も多く、基本的にファミリーと学生の町だなと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 茗荷谷駅
いちご大福さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR丸の内線のみ利用可能です。隣駅の後楽園まで歩けば地下鉄3路線も利用可能です。バスは駅前から乗ることができます。タクシープールはないですが、目の前の大きな通りをいつでもタクシーが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、薬局、衣料品、100均、コンビニ、パン屋など一通り揃っています。駅ビルは小さいですが、近辺に店があるので、帰宅時の買い物などで困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人で入れる感じの飲食店が駅の周辺の通りにあります。マック、五右衛門、モスバーガー、お弁当屋さん、サイゼリアなど小さな子どもがいても入れるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実しています。駅周辺の公立校もレベルが高いと有名なエリアです。子連れで住んでいる人が多いので、駅からすぐの教育の森公園は小さい子供がいっぱいで安心して遊ぶことが出来ます。また、英会話、体操など子供向けの習い事なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく子供と学生が多いエリアのため、治安は良いです。酔っ払った大人の集団はあまり見たことがありません。昼でも夜でも治安は変わらず、駅前の通りが広いため常に明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺にマンションがたくさんたっていますが、人気のエリアのため家賃は高いです。ただ、子連れにとっては圧倒的な安心感と住みやすさです。子連れ向けの2LDK以上の物件が多いです。 |
2019年11月 江戸川橋駅
【メリット】 駅近のコモディイイダは100年続くスーパーで、私の家の近くには大きなスーパーがないので、大……
2019年7月 江戸川橋駅
【メリット】 都心部までのアクセスは抜群で、東京メトロ・JRなどの乗換により何処へでも自在に出られる位置……
2018年10月 茗荷谷駅
【メリット】 駅から徒歩1分いないのところにスーパーマーケットが２店舗あり、ほかにも飲食店や本屋、コンビ……
パークハイム小日向の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1355物件中) |
文京区小日向ランキング(26物件中) |
江戸川橋駅ランキング(280物件中) |
パークハイム小日向の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.04㎡ | 6.45㎡ | 6,813万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 22,563円 239円 |
23,426円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム小日向の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区小日向の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム小日向の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 94.81 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.15 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 93.14 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.15 | |||||||
| 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.15 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム小日向の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
