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賃貸

ルナシー

総合評価：

3.0 アクセス数： 30

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,142円
平均坪単価	＠3,385円
平均m²単価	＠1,024円
上位専有面積	43.3m²：3件 27.1m²：2件 40.1m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 2SLDK：2件 3K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルナシーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／石巻駅徒歩14分
JR仙石線／陸前山下駅徒歩16分
利用可能路線
『石巻駅』　JR仙石線　JR石巻線　
『陸前山下駅』　JR仙石線　
所在地(住所)
宮城県石巻市山下町2丁目8-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
3戸
小学校区域
石巻市立山下小学校
中学校区域
石巻市立石巻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
石巻市小学校学区石巻市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルナシーの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【石巻駅に対する口コミ】始発駅のため、よほどのことがない限り座ることができる。仙台駅まで一本で行ける。他の地域に比べたら物価は安いほうだと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【石巻駅に対する口コミ】市役所が目の前にあるため、電車利用者（ご年配の方など）にも便利真夜中にばか騒ぎするような層の人間やコンビニ前でたむろっている学生などいない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【石巻駅に対する口コミ】ランチタイムでも少し歩けばおいしい飲食店があるし、夜でも居酒屋がかなりあるため仕事終わりの方にはおすすめ
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【石巻駅に対する口コミ】どこの地域にも大なり小なり公園があるため、未就学児も小学生も遊べる場所がある

石巻駅のデメリット（4件）

石巻駅の総合レビュー

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2023年9月石巻駅

くりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる！バス停タクシー乗り場がすぐそば！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前にはすぐ、病院、イオンセンター、市役所、などが入っている建物がある
飲食店の充実	5	メリット	地元の美味しい魚を使った食べ物屋さんや、居酒屋が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の外にあるトイレも新しくなり綺麗！！小さな広場のようなものも出来て子供とお散歩もよい！
治安	5	メリット	駅の前にすぐ交番があるため、何かあれば直ぐに行くことができる
コストパフォーマンス	5	メリット	震災後新しく増えたお店施設などが沢山あるのでよい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年8月石巻駅

きゃんぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙石線の他に石巻線などがあり、女川や小牛田に繋がる線路もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅裏には住宅街、駅前には市役所、病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはラーメン屋、カラオケ屋、居酒屋などが並び便利。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駐輪場が充実しており、そこから学校に通う生徒が多く見られる。
治安	4	メリット	駅前に交番があることもあり、問題が起きたことは聞いたことない。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃料は普通ではあるが、歩道橋がある為通勤時には便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年5月石巻駅

佐藤　晃さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仙台駅まで直通で行ける為、乗り換えする必要がない。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩数分の場所に市立病院と市役所があるので、こちらを利用するにはいい立地だと思う。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋や新規オープンしたカフェがあったりと、将来性を感じる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周辺のトイレやアクセスするための階段にスロープがついている。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。夜間は青色の外灯が使用されていたと思います。防犯への取り組みは感じられる。
コストパフォーマンス	2	メリット	生活の上で電車やタクシーに重点を置いている人にとっては許容範囲内利便性かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2022年2月石巻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】登米市大崎市からの通学通勤で大変お世話になる。アクセスのしやすさ、コンビニがあって良い。ま……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルナシーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2SLDK	南	43.3
2022年10月	1階	2SLDK	南	43.3
2022年2月	1階	ワンルーム	ー	24
2021年8月	2階	3K	南	43.3
2021年8月	1階	ワンルーム	南	27.1
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝石巻市山下町の賃料相場青線＝石巻市の賃料相場陸前山下駅の賃料相場石巻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■石巻市山下町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石巻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■陸前山下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	2	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスディアコート6

住所	宮城県石巻市西山町2番3号
交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩9分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	132

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グランディール弐番館

住所	宮城県石巻市田道町2丁目6番2号
交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩5分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	32

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住所	宮城県石巻市駅前北通り4丁目2番6号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩10分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	8
アクセス数	23

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エクセルドールC

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交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	20

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コーポ山喜

住所	宮城県石巻市錦町3番36号
交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	691

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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