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賃貸

ラ・ファミーユ

総合評価：

3.3 アクセス数： 107

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,750円
平均坪単価	＠4,826円
平均m²単価	＠1,460円
上位専有面積	38.5m²：8件
上位間取り	2K：4件 2DK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ファミーユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／岩切駅徒歩24分
利用可能路線
『岩切駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
宮城県宮城郡利府町神谷沢5-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年8月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮城郡利府町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ファミーユの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岩切駅に対する口コミ】数年前に駅をきれいにしたので、使いやすくなった。仙台駅まで、2駅なので通勤時、どんなに混んでいても我慢できる。朝晩の混雑時以外は、比較的座れる。コンビニ、タクシー乗り場、バス停あり。仙台駅に行けばなんでもそろうし、車があれば県民の森や松島も近いので自然を満喫できるしとても良いところです。アパート、マンションなどの家賃は少し高めなのかもしれませんが、きれいな物件が多いのでバランスは良いと思います。いちおう仙台市内ということで、家賃もそれなりです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】駅から５．６分歩くと宮城生協があって同じ敷地内にしまむら、まるまつ（飲食店）、ダイソーの施設などがある。その対面には、７７銀行もあって便利　　７７銀行の裏手にはきれい目な公園もある駅のすぐ隣に個人病院、老人ホームあり駅に交番はないですが、公園のとなりに交番があって遊んでいる子供は安全かな。駅周辺に飲み屋が少ないこともあって、酔っ払いとかはあまり見ない。街灯はそれほど多くないけど、宮城生協の一角が開いている時には、とても明るい。学校が遠いので、登下校の際は保護者の方が道で見守りをしていたりします。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【岩切駅に対する口コミ】最近、ロータリーを挟んだ向かいにパン屋があり岩切駅から十数分歩いたところに、ラーメンの有名店「本竈」がある住宅街なので、飲食店は多くないが数店カフェあり。ランチ等もやっている。お弁当はほっともっと一択こだわりの和食懐石料理店があるが、敷居が高そう。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】駅をきれいにしたときに、多機能トイレを作っていた。おむつ替えシートや手すりはついている。岩切は駅の表側は新しい住宅街なので、公園なども広くてきれい

岩切駅のデメリット（4件）

岩切駅の総合レビュー

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2024年7月岩切駅

食パンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが多く利便性が高い。仙台駅から2駅下った駅だが、ここからなら多賀城や利府方面にも自転車や車で向かいやすく、駐車場が多い点も利便性の高さです。タクシー乗り場も目の前にあり、徒歩5分でコンビニあり。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から500mでスーパー、付近にはマンションアパート駐車場多数あり。普通に暮らす分には問題ない。
飲食店の充実	3	メリット	付近には口コミの高いラーメン屋は3件ほどあり激戦区。駅前にも口コミの良いパン屋があり土日は午前中でパンがよく売り切れています。コスパはどの店普通くらいに感じます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに老人ホームあり、駅中に多機能トイレも備えているなど高齢者や身体が不自由な方は住みやすいと思います。
治安	2	メリット	昼間は特に問題ないように思います。駅の南側は少し街頭が少ない印象はあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台駅から2駅ほどしか離れていないのに駐車場の月額料金がかなり安いです。月額4000円、高くても7000円が相場です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2024年1月岩切駅

コウさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えの要となる仙台駅まで2駅で約10分でいける。ホームが綺麗に改修されてからエレベーターもついて便利になった
生活利便施設の充実	2	メリット	タクシーが基本的に待っているので降車時には便利です。
飲食店の充実	2	メリット	待合室の自動販売機の種類が多く充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが広いので車椅子の方などの利便性は高いです。
治安	5	メリット	比較的郊外の地域なので静かです。歩道と自転車道が分かれているので夜間も安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台駅まで10分200円で行けるのと利府町と隣接しているので買い物などは便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年9月岩切駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新しくてとても綺麗な駅です。ガラス張りの通路から景色が楽しめます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周辺は住宅街多い印象です。少し歩くとコンビニや小さな病院、学習塾、保育園なんかもあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の目の前にオシャレなベーカリーができたので、ぜひ行ってみたいと思います。その近くにはふらっと立ち寄れるようなお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には子育て家庭が多くお住まいの様子です。保育園や幼稚園などの施設が多く、小児科も多く見かけます。公園も多く、遊具も新しくなっています。
治安	4	メリット	駅周辺は住宅街多く、通勤や通学で駅を使用される方が多いので、駅に人が溜まったりすることもなくスムーズに使用できるかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	仙台駅まで2駅という近さや、生活に必要な様々な施設が揃っていることもあり、一人暮らしの方にも人気のエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2021年10月岩切駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がすごく綺麗です。駅前にお弁当屋さんもあり、スーパー、銀行、美容室等、揃っており、また、……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ファミーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南東	38.5
2023年12月	2階	2DK	南東	38.5
2023年10月	1階	1LDK	南東	38.5
2022年11月	1階	2K	南東	38.5
2022年5月	1階	2K	南東	38.5
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮城郡利府町神谷沢の賃料相場青線＝宮城郡利府町の賃料相場岩切駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮城郡利府町神谷沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮城郡利府町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岩切駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ラ・ファミーユの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレミールB

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢46番1号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩17分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール　Ｂ 103	6.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	62.95m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

レジデンスHANA

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢金沢12番5号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩20分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	141

賃貸

ディアコートＦ

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢76番10号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩21分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアコート　Ｆ 102	6.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.43m²	1LDK	1階	南東
	ディアコート　Ｆ 201	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.43m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

シャーメゾンリフージョ

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢71番4号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩23分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾンリフージョ 101	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	46.23m²	1LDK	1階	南西
	シャーメゾンリフージョ 101	6.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	46.23m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

CHカワシタI

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢10番18号
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＨカワシタI 102	4万円 (-円)	無	無	34.69m²	2K	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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