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ラ・ファミーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ファミーユ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 109
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,750円
平均坪単価 ＠4,826円
平均m²単価 ＠1,460円
上位専有面積 38.5m²：8件
上位間取り 2K：4件 2DK：2件 1LDK：2件

ラ・ファミーユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／岩切駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『岩切駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    宮城県宮城郡利府町神谷沢5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮城郡利府町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ファミーユの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岩切駅に対する口コミ】数年前に駅をきれいにしたので、使いやすくなった。
仙台駅まで、2駅なので通勤時、どんなに混んでいても我慢できる。
朝晩の混雑時以外は、比較的座れる。
コンビニ、タクシー乗り場、バス停あり。仙台駅に行けばなんでもそろうし、車があれば県民の森や松島も近いので自然を満喫できるしとても良いところです。
アパート、マンションなどの家賃は少し高めなのかもしれませんが、きれいな物件が多いのでバランスは良いと思います。
いちおう仙台市内ということで、家賃もそれなりです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岩切駅に対する口コミ】駅から５．６分歩くと宮城生協があって同じ敷地内にしまむら、まるまつ（飲食店）、ダイソーの施設などがある。
その対面には、７７銀行もあって便利　　７７銀行の裏手にはきれい目な公園もある
駅のすぐ隣に個人病院、老人ホームあり駅に交番はないですが、公園のとなりに交番があって遊んでいる子供は安全かな。
駅周辺に飲み屋が少ないこともあって、酔っ払いとかはあまり見ない。
街灯はそれほど多くないけど、宮城生協の一角が開いている時には、とても明るい。
学校が遠いので、登下校の際は保護者の方が道で見守りをしていたりします。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【岩切駅に対する口コミ】最近、ロータリーを挟んだ向かいにパン屋があり
岩切駅から十数分歩いたところに、ラーメンの有名店「本竈」がある
住宅街なので、飲食店は多くないが数店カフェあり。ランチ等もやっている。
お弁当はほっともっと一択
こだわりの和食懐石料理店があるが、敷居が高そう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岩切駅に対する口コミ】駅をきれいにしたときに、多機能トイレを作っていた。
おむつ替えシートや手すりはついている。
岩切は駅の表側は新しい住宅街なので、公園なども広くてきれい
岩切駅のデメリット（4件）
岩切駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 岩切駅

ちんちくりんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで10分。静かで綺麗な駅です。昔は表側にしか入口がなく、裏側の人は遠回りでしたが、今は裏口も出来て便利になりました。駅前の信号は歩車分離になっているので、安全に渡れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に病院、生協、ダイソー、セブンイレブン、七十七銀行があります。
飲食店の充実
2 		メリット 焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋はあります。特に何か有名ならお店があるわけではありませんが、小さな居酒屋の女将さんは、すごく気さくで人気があるようです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し歩けば保育園があります。改札前に多機能トイレもあります。エレベーターも一基あります。
治安
2 		メリット 住宅街なので、基本的には静かな場所です。
コストパフォーマンス
2 		メリット アパートやマンションもわりと多いエリアだと思います。一人暮らしなら5.6万円で住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年9月 岩切駅

みんもさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅までは2駅で10分程のため、通勤や買い物等にも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から10分圏内に、スーパーやしまむら、100円ショップ、コインランドリー、美容院等があるので、暮らしやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋が駅から15〜20分ほど歩いたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあります。学校などもあるので子育てしやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅は綺麗で清潔だと思います。
駅前に飲み屋がほぼ無いので、酔っ払い等もほとんど見かけたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私の住む賃貸マンションは駅から徒歩10分ほどのところで、2LDK、家賃が8万円台なので、安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2022年1月 岩切駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 仙台駅まで約10分とアクセスしやすいし、本数も他の田舎の駅と比べれば、割とある方。

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（残り140文字）

2018年10月 岩切駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅である仙台駅まで2駅なので、乗ってしまえば約15分くらいで到着できアクセスがとても良……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ファミーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1LDK 南東 38.5
2023年12月 2階 2DK 南東 38.5
2023年10月 1階 1LDK 南東 38.5
2022年11月 1階 2K 南東 38.5
2022年5月 1階 2K 南東 38.5

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮城郡利府町神谷沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮城郡利府町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩切駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プレミールB

    プレミールBの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢46番1号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩17分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミール　Ｂ 103
    プレミール　Ｂ 103     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 62.95m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンスHANA

    住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢金沢12番5号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩20分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 142
  • 賃貸

    ディアコートＦ

    ディアコートＦの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢76番10号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩21分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート　Ｆ 102
    ディアコート　Ｆ 102     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.43m² 1LDK 1階 南東
    ディアコート　Ｆ 201
    ディアコート　Ｆ 201     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.43m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シャーメゾンリフージョ

    シャーメゾンリフージョの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢71番4号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩23分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンリフージョ 101
    シャーメゾンリフージョ 101     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 46.23m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    CHカワシタI

    CHカワシタIの外観
    住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢10番18号
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＨカワシタI 102
    ＣＨカワシタI 102     		4万円
    (-円)    		 無 無 34.69m² 2K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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