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賃貸

プライベートタイム

総合評価：

3.7 アクセス数： 37

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 13件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	34,692円
平均坪単価	＠4,552円
平均m²単価	＠1,377円
上位専有面積	24.84m²：13件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライベートタイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福島交通飯坂線／曽根田駅徒歩8分
福島交通飯坂線／美術館図書館前駅徒歩12分
阿武隈急行／福島駅徒歩16分
利用可能路線
『曽根田駅』　福島交通飯坂線　
『美術館図書館前駅』　福島交通飯坂線　
『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　
所在地(住所)
福島県福島市森合5-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
8戸
小学校区域
福島市立森合小学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プライベートタイムの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【福島駅に対する口コミ】新幹線と在来線の乗り換えがスムーズに行えます。住まいが付近でないため明確な意見は述べられませんが、利用の度に住みやすそうな印象を受けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【福島駅に対する口コミ】様々な商業施設が併設されているので、旅の途中の買い物や仕事の合間の食事を楽しめると思います。アパレルテナントのほか書店やドラッグストアがあるため急に必要なものができても対応できます。落書きやゴミの放置が気になることはないため、安心して利用できます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【福島駅に対する口コミ】レストランやお土産物の他スターバックス等のカフェもあるので休憩がとりやすいです。

福島駅のデメリット（3件）

福島駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月福島駅

ふとしまさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線と在来線の乗り換えがスムーズに行えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	様々な商業施設が併設されているので、旅の途中の買い物や仕事の合間の食事を楽しめると思います。アパレルテナントのほか書店やドラッグストアがあるため急に必要なものができても対応できます。
飲食店の充実	4	メリット	レストランやお土産物の他スターバックス等のカフェもあるので休憩がとりやすいです。
治安	4	メリット	落書きやゴミの放置が気になることはないため、安心して利用できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	住まいが付近でないため明確な意見は述べられませんが、利用の度に住みやすそうな印象を受けます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・307文字）

2023年8月福島駅

かさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーやパスが盛んで困ることがないところ
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や本屋や服屋があってまあまあ暇潰せる
飲食店の充実	5	メリット	ガストやサイゼリアなどのファミレスがあって学生的に良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多く通学しやすい環境ではあると思う
治安	5	メリット	昼はまあまあ栄えてるのに夜はとにかく平和でめっちゃ良い
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は土地代も少し高い気はするけどそうでもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年3月福島駅

ひやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシーもちろん飲食店も駅内にあるので時間潰しできます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル、エスパル、西口のピボットと生活用品は、駅内で済ませられます
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードから居酒屋も有ります。パン屋さんやラーメン、蕎麦何でも有ります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は、少し歩きますが有ります学校も多数
治安	5	メリット	交番は駅前にあり、街灯はもちろん飲食店やコンビニも多数あるので夜道も安全
コストパフォーマンス	5	メリット	100円ショップが駅内に有ります。またドラッグストアもあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2020年2月福島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主要駅で、出発地点のため混雑はしていない。

始発は空いているので座っ……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライベートタイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	24.84
2024年9月	2階	1K	ー	24.84
2024年3月	2階	1K	ー	24.84
2021年9月	1階	ワンルーム	ー	24.84
2021年9月	2階	ワンルーム	ー	24.84
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福島市森合の賃料相場青線＝福島市の賃料相場福島駅の賃料相場曽根田駅の賃料相場美術館図書館前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福島市森合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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プライベートタイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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黒沢ハイツ

住所	福島県福島市森合2番2号
交通	JR奥羽本線福島駅バス11分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	黒沢ハイツ 103	3.9万円 (-円)	39,000円	無	37.87m²	2K	1階	南
全件を表示する

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ベルシティ森合町

住所	福島県福島市森合町9番3号
交通	JR東北本線福島駅徒歩13分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	16
アクセス数	2563

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Mグリーンハイツ

住所	福島県福島市森合9番6号
交通	福島交通飯坂線美術館図書館前駅徒歩15分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	175

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メイプルステージ森合

住所	福島県福島市森合南戸ノ内16番3号
交通	福島交通飯坂線美術館図書館前駅徒歩1分
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	930

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メゾン沢田

住所	福島県福島市御山7番2号
交通	福島交通飯坂線岩代清水駅徒歩15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン沢田II　Ｂ 102	4万円 (5,000円)	無	無	35m²	2K	1階	南
	メゾン沢田 101	4.3万円 (-円)	1ヶ月	無	40m²	2K	1階	南
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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