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フレスコの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フレスコ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
平均賃料相場 35,316円
平均坪単価 ＠5,397円
平均m²単価 ＠1,633円
上位専有面積 22.05m²：60件
上位間取り ワンルーム：33件 1R：27件

フレスコの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市東新井5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    つくば市立手代木南小学校

  • 中学校区域

    つくば市立手代木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フレスコの【賃貸】物件情報

フレスコ 206
フレスコ 206
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
フレスコ 306
フレスコ 306
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 つくば駅

つくさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 秋葉原に止まるので、東京にも乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにショッピングセンターがあり便利
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスから居酒屋まで、広い層に向けて店舗展開がされている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小・中学校が多く広い地域にあるので子育てがしやすい
治安
4 		メリット 駅の人通りは多いが、綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くには、ショッピングセンター、美容室、病院などがあり生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年8月 つくば駅

つくつくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばから都心の秋葉原まで一本で行けて便利。しかも45分！速い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにトナリエがあって便利。スタバも駅中にある。
飲食店の充実
5 		メリット 文句なしの店の種類。フードコートが近くにあるのも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も生活だし、広い。グラウンドも広いので子供たちものびのび遊べている。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。定期的にパトロールしているところが伺える。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスがいいのでとても立地がいい。探せば安いとこもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年5月 つくば駅

ぴんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスの始発駅。何より、始発駅なので高確率で座れるのが素敵！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設「キュートスクエア」があるのでふらっと立ち寄るにも便利。施設内と駅構内にスタバが2店舗あるのでファンには嬉しい。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、ミスド、モスバーガーなどのカフェやファストフードはもちろん、ラーメンや居酒屋など飲食店は充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内は通路も広くベビーカーでもらくらく通れる。
治安
5 		メリット 人口の増えてきたつくばですが夜は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 首都圏との距離が程よくこれからますます発展する地域の主要駅ですので、今後さらに使いやすくなるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・450文字）

2020年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ大きな商業施設があります。バスターミナルもすぐ近くにあります。
つく……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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フレスコの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南東 22.05
2025年2月 3階 ワンルーム 南東 22.05
2024年8月 2階 ワンルーム 南東 22.05
2024年6月 1階 ワンルーム 南東 22.05
2024年4月 3階 ワンルーム 南東 22.05

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市東新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシャイン松代

    サンシャイン松代の外観
    住所 茨城県つくば市松代3丁目12番1号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩24分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン松代 404
    サンシャイン松代 404     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 27.54m² 1K 4階 南
    サンシャイン松代 604
    サンシャイン松代 604     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 27.54m² 1K 6階 南
    サンシャイン松代 614
    サンシャイン松代 614     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.54m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    インレットつくば１

    インレットつくば１の外観
    住所 茨城県つくば市苅間817番1号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 13
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インレットつくば1 107
    インレットつくば1 107     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.14m² 1K 1階 南西
    インレットつくばＩ 108
    インレットつくばＩ 108     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.5m² 1K 1階 南
    インレットつくばＩ 206
    インレットつくばＩ 206     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.5m² 1K 2階 南
    インレットつくばＩ 305
    インレットつくばＩ 305     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アントラーズ春日

    アントラーズ春日の外観
    住所 茨城県つくば市春日2丁目13番2号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アントラーズ春日Ａ
    アントラーズ春日Ａ     		4万円
    (-円)    		 50,000円 無 23.77m² 1K 1階 南西
    アントラーズ春日Ａ
    アントラーズ春日Ａ     		4.3万円
    (-円)    		 50,000円 無 23.77m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    メゾン春日

    住所 茨城県つくば市春日2丁目9番6号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 39
  • 賃貸

    ハイツとも

    住所 茨城県つくば市春日2丁目16番12号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩28分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 695

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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