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ベルテ音羽台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ベルテ音羽台

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 21271
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約274万円/坪 賃料:約10701円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.68％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ベルテ音羽台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚2丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    区立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベルテ音羽台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ベルテ音羽台
ベルテ音羽台
価格
2,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.0万円
専有面積
26.88m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
北東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ベルテ音羽台 206
ベルテ音羽台 206

リノベorリフォーム済み

価格
2,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.0万円
専有面積
26.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ベルテ音羽台
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
5LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベルテ音羽台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ベルテ音羽台の口コミ・評判

2013年5月

rabuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーやコンビニ、本屋、カフェ、病院など全て徒歩圏でそろいます。
地下鉄から地上にあがるのもエレベータがついています。日々護国寺の季節を感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地下鉄出口から坂を上り徒歩二分です。
駅から近いものの大変に静かな緑が多いエリアです。朝は鳥のさえずりで目が覚めます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大変きれいに清掃されています。大規模修繕も終わりましたが、常に理事会にてさまざまな点検討されています。地震対策も万全です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって差があるとは思いますは、ビンテージマンションとしての良さを持っていると感じます。坂の上のマンションという感じです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型のものはないものの、適度の買い物は全てそろいます。また茗荷谷や江戸川橋も１０分程度ですので買い物のエリアも広がります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供は多くはないものの幅広い年代の方が住まわれています。落ち着いた年代のファミリー層が多いです。空きはあまりないようです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

abetokiさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅から近い、内廊下の仕様も雰囲気がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【護国寺駅に対する口コミ】閑静な住宅街で治安が良い。駅前には交番もあり、子供の通学路としても安心。スーパーやファミレス、コンビニ、本屋などもあり、ファミリー層には使いやすい駅なのではと思う。出口が大通り添いに長く連なっているため、雨の日には快適に利用できる。また、池袋駅が近いので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 茗荷谷駅

ゆめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋から2駅なので、池袋からすぐ行けるという点で便利。電車は混んでいることが多いが気にならない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円均一の店や、しまむらなどのちょっとした買い物ができるところがある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は少しある。パン屋やマクドナルドなど、軽食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文京区に位置することもあり、ファミリー層が多い。そのためか、教育施設が充実している。
治安
5 		メリット 学生も多く、比較的静かで落ち着いている。事故や事件もほぼ見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅が多いが、学生街でもあるので、買い物における物価はあまり気にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2024年3月 茗荷谷駅

くじらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山の手の文京地区に在るハイソな駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活する上での施設はなんでも揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 健康志向のおしゃれなお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活し易いので、やはり子育てもし易いと思う。
治安
5 		メリット 生活レベルが高いので、それに比例して安全度が高い
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生が多いので、価格帯には幅があると思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年10月 茗荷谷駅

さくらんぼさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで５分なのでとても便利です。朝の池袋方面はとても空いています。車庫があるので運が良ければ車両貸し切り状態で乗ることもできます。本数も全く困ることがないくらい頻繁にきます。地下鉄とはいえ駅が地上にあるので開放感がある駅で私は好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー(マルエツプチ、三徳)や１００均(セリア、ダイソー)、ドラッグストアやコンビニが複数ありとても便利です。必要なものはだいたい駅のすぐ近くで揃います。病院も個人病院が一通り揃っていて、そんなに混んていない印象です。携帯ショップも揃っているので困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット ヴィ・ド・フランスや王将、マクドナルドに五右衛門ぱすたのなど様々なジャンルのものが揃っています。駅前にガストやサイゼリアなどファミリー向けもあれば、お洒落な創作フレンチのお店や韓国料理屋さんもあります。有名なのは焼肉の「和」です。タルトの美味しいお店もオススメです。外食で困ることはほぼ無いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ベビーカーで利用していて困ったことはありません。幼稚園から大学まで多くの子供や学生が利用しています。それぞれの学校の警備員や、塾の警備員が道に立っていてくれるので安心です。公園も歩いて５分ほどの所に大きい公園が複数あり区立図書館もあるので子育てにはとても向いています。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。学校や塾の警備員さんが道に多く立ってくれているので安心です。警備員さんでゴミをひろってくださる方もいるので通りはとても綺麗です。大きな通りですが、歓楽街ではないので夜はそんなに煩くないイメージです。街頭も多いので夜でも不安を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子供を育てる環境がとても良いです。新しいマンションも多くありますが、昔から文京区が好きで何世代も文京区に住んでいるという方が多くいる印象なので地域の繋がりは現代でもある方なのではと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・432文字）

2023年7月 茗荷谷駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅、都心部へのアクセス利便: 茗荷谷駅からは東京都心部や主要駅へのアクセスが便利です。例えば、東京駅へは直通でアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には商業施設が充実しています。例えば、茗荷谷駅直結のショッピングモール「茗荷谷アトレ」や近隣にあるスーパーマーケットなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。
公共施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には公共施設も充実しています。近隣には図書館や体育館などの施設があり、様々な活動やイベントに利用することができます。
病院、診療所、救急病院の数: 茗荷谷駅周辺には複数の病院や診療所があり、医療施設へのアクセスが良好です。救急病院も近くにあり、緊急時にも安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 茗荷谷駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。

有名なお店としては、「寿司 築地日本海 茗荷谷店」、「ガスト 茗荷谷駅前店」、「蕎麦蔵結 茗荷谷店」などがあります。寿司 築地日本海 茗荷谷店は、新鮮な魚介を使った寿司が美味しいお店です。ガスト 茗荷谷駅前店は、ファミリーレストランで、様々なメニューが揃っています。蕎麦蔵結 茗荷谷店は、手打ち蕎麦が美味しいお店です。

メリットとしては、様々なジャンルのお店が揃っているので、好みに合わせて食事を楽しむことができることです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数は、文京区内でもトップクラスです。また、学校も公立・私立と様々な選択肢があります。公園や児童館など、子どもが遊べる場所もたくさんあります。

駅には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも整備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心して利用できます。

メリットとしては、子育てに必要な施設が充実していることです。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺の綺麗さ: 茗荷谷駅とその周辺は清潔で美しい環境が保たれています。公共の場や道路が整備されており、住民にとって快適な生活空間です。
駅前に交番がある: 茗荷谷駅の近くには交番があり、警察の存在が安心感を与えます。緊急時や治安に関する問題に対して迅速な対応が期待できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランス: 茗荷谷駅周辺は比較的家賃が抑えられており、都心部へのアクセスも便利です。住みやすさと利便性のバランスが取れた地域です。
物価: 茗荷谷駅周辺の物価は一般的な都心部と比べてやや低めです。食料品や日常生活用品の価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・797文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルテ音羽台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

護国寺駅ランキング

位
(191物件中)
茗荷谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,320万円

推定相場坪単価274万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,166円～11,236円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.68％
価格帯別判定 i

ベルテ音羽台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,494 ～ 2,552万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,378 ～ 2,494万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,262 ～ 2,378万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,146 ～ 2,262万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,030 ～ 2,146万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 902位 / 1,045物件中
文京区大塚 65位 / 82物件中
護国寺駅 124位 / 146物件中
茗荷谷駅 188位 / 210物件中

坪賃料ランキング

文京区 688位 / 833物件中
文京区大塚 50位 / 61物件中
護国寺駅 77位 / 110物件中
茗荷谷駅 131位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,294～2,411万円

※中央値：2,352万円

予測坪単価：278万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベルテ音羽台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 1R 北東 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 2階 5LDK 南西 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 2階 1R 北東 リフォーム ー
4 2024年12月 2024年12月 7階 1R 北東 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年11月 7階 1R 北東 リフォーム ー
6 2024年10月 2025年1月 2階 1R 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2024年10月 3階 1R 北西 ー ー
8 2024年9月 2024年9月 5階 1DK 北西 ー ー
9 2024年7月 2024年10月 3階 1R 北西 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 5階 1DK 北西 ー ー
11 2024年5月 2024年9月 5階 1DK 北西 ー ー
12 2024年4月 2024年7月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2024年4月 2024年8月 5階 1DK 北西 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 5階 1DK 北西 ー ー
15 2024年2月 2024年2月 5階 1DK 北西 リフォーム ー
16 2024年1月 2024年1月 5階 1DK 北 ー ー
17 2024年1月 2024年3月 5階 1DK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年12月 2024年3月 2階 1R 北東 ー ー
19 2023年12月 2023年12月 5階 1DK 北西 リフォーム ー
20 2023年11月 2023年12月 5階 1DK 北西 リフォーム ー
21 2023年10月 2024年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
22 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2023年3月 2023年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
24 2023年3月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
25 2023年3月 2023年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
26 2023年2月 2023年8月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年12月 2023年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2022年7月 2022年7月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
29 2022年7月 2022年7月 2階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年6月 2022年8月 4階 1K 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年3月 2022年3月 4階 1K 北東 ー ー
33 2022年2月 2022年4月 3階 3SSLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
34 2021年11月 2021年12月 3階 3SSLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
35 2020年3月 2020年3月 2階 1R 北東 ー ー
36 2018年4月 2018年8月 1階 4SLDK 北 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2017年12月 2018年1月 1階 4SLDK 北 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年11月 2017年12月 2階 1K 南 リフォーム ー
39 2017年10月 2017年12月 1階 4LDK 北 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
40 2017年4月 2017年7月 1階 4LDK 北 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
41 2017年1月 2017年1月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年1月 2017年1月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2016年12月 2016年12月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年12月 2017年1月 4階 1DK 北東 リフォーム ー
45 2016年12月 2016年12月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
46 2016年12月 2016年12月 4階 1DK 北東 リフォーム ー
47 2016年10月 2016年11月 1階 4SLDK 北東 ー ー
48 2016年10月 2016年12月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2016年8月 2016年9月 3階 1R 北東 ー ー
50 2016年4月 2016年7月 1階 4SLDK 北東 ー ー
51 2016年4月 2016年6月 3階 1R 北東 ー ー
52 2016年2月 2016年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
54 2015年10月 2015年11月 1階 4LDK 北 専用庭 ー
55 2015年10月 2015年11月 6階 1LDK 南西 ー ー
56 2015年8月 2015年10月 2階 3LDK ー ー ー
57 2015年4月 2015年7月 1階 4LDK 北 専用庭 ー
58 2015年4月 2015年4月 5階 1R 北東 ー ー
59 2015年2月 2015年2月 1階 4LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
60 2015年2月 2015年3月 5階 1R 北東 ー ー
61 2014年12月 2015年1月 2階 4SLDK 北東 ー ー
62 2014年12月 2015年2月 2階 2SLDK 南東 ー ー
63 2014年11月 ー 2階 2SLDK 南東 ー ー
64 2014年10月 ー 2階 2SLDK 南東 ー ー
65 2014年10月 ー 2階 4SLDK 北東 ー ー
66 2014年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
67 2014年6月 ー 5階 1R 北東 ー ー
68 2014年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
69 2014年4月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
70 2014年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
71 2014年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
72 2014年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
73 2013年6月 ー 2階 1R 北 ー ー

…残り53件
平均 3階 77.67㎡ 9.21㎡ 5,762万円 ＠252万円 ＠76万円 20,908円
280円		 7,303円
97円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルテ音羽台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルテ音羽台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 26.88～172.23㎡｜116.64㎡ 8,129万円｜230万円/坪
3階～4階 26.88～126.89㎡｜68.22㎡ 4,915万円｜231万円/坪
5階～5階 26.88～126.89㎡｜41.09㎡ 3,800万円｜295万円/坪
6階～6階 60.64～62.13㎡｜61.83㎡ 5,292万円｜282万円/坪
7階～7階 26.88～62.13㎡｜35.69㎡ 3,187万円｜294万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.88～126.89㎡｜101.95㎡ 7,556万円｜249万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.88～172.23㎡｜63.06㎡ 4,770万円｜255万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルテ音羽台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 3LDK 南東 126.89
2024年9月 4階 3LDK 南東 126.89
2024年7月 6階 2LDK 南 62.13
2024年1月 6階 2LDK 南東 62.13
2023年11月 4階 3LDK 南東 126.89

…残り15件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルテ音羽台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルテ音羽台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34.89～170.79㎡｜108.58㎡ 336,666円｜9,699円/坪
3階～4階 24.38～126.89㎡｜75.63㎡ 266,166円｜11,444円/坪
5階～5階 34.89～100.01㎡｜83.73㎡ 190,000円｜7,823円/坪
6階～6階 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ 190,500円｜10,136円/坪
7階～7階 34.89～34.89㎡｜34.89㎡ 95,333円｜9,033円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.13～126.89㎡｜95.39㎡ 291,090円｜9,943円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.38～170.79㎡｜46.48㎡ 134,777円｜9,703円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    音羽フジハイム

    住所 東京都文京区大塚1丁目10番14号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1973年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    プラハテラス文京音羽

    住所 東京都文京区大塚2丁目4番
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2018年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 3
    偏差値 56
    アクセス数 3379
  • 中古

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    住所 東京都文京区音羽1丁目16番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 23
    偏差値 64
    アクセス数 12676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    新着
    グランスイート文京音羽イースタージュ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    トーカングランドマンション音羽

    住所 東京都文京区音羽2丁目1番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 1978年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 13443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    トーカングランドマンション音羽     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 283万円
    割安
    ネット公開物件
    トーカングランドマンション音羽     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランスイート文京音羽ウエスタージュ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番9号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 63
    アクセス数 8887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
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    住所 東京都文京区大塚2丁目8番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
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    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52.14m² 1SLDK 3階 南
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    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53.87m² 2LDK 10階 北
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    アーバン音羽

    住所 東京都文京区音羽2丁目9番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2584
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    URBANLINK護国寺

    URBANLINK護国寺の外観
    住所 東京都文京区関口3丁目12番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 108 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 108 22.5万円
    (15,000円)    		 無 無 57.41m² 1LDK 1階 南
    URBANLINK護国寺 213 URBANLINK護国寺 213 22.6万円
    (15,000円)    		 無 無 51.84m² 1LDK 2階 南
    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 22.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.2m² 2LDK 1階 西
    URBANLINK護国寺 URBANLINK護国寺 22.7万円
    (15,000円)    		 無 無 58.5m² 1LDK 1階 南
    URBANLINK護国寺 214 URBANLINK護国寺 214 23.5万円
    (15,000円)    		 無 無 53.94m² 1LDK 2階 南
    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 213 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 213 23.8万円
    (15,000円)    		 無 無 51.84m² 1LDK 2階 南
    ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 214 ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 214 24.7万円
    (15,000円)    		 無 無 53.94m² 1LDK 2階 南
    URBANLINK護国寺 506 URBANLINK護国寺 506 24.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.2m² 2LDK 5階 東
    URBANLINK護国寺 110 URBANLINK護国寺 110 25.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.2m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ミーレ・タツミ茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚2丁目15番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 60
  • 賃貸

    AlphaPrime文京音羽South

    AlphaPrime文京音羽Southの外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AlphaPrime文京音羽South AlphaPrime文京音羽South 15.8万円
    (12,000円)    		 無 無 34.03m² 1LDK 1階 西

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    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
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    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
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    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2208

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