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レオパレスKINOSHITAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 篠路八条 > 拓北駅 > レオパレスKINOSHITA

賃貸

レオパレスKINOSHITA

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 354
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レオパレスKINOSHITAの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 86件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,197円
平均坪単価 ＠6,104円
平均m²単価 ＠1,846円
上位専有面積 23.18m²：86件
上位間取り 1K：86件

レオパレスKINOSHITAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／拓北駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『拓北駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区篠路八条4丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスKINOSHITAの【賃貸】物件情報

レオパレスＫＩＮＯＳＨＩＴＡ 104
レオパレスＫＩＮＯＳＨＩＴＡ 104
賃料(管理費)
3.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＩＮＯＳＨＩＴＡ 206
レオパレスＫＩＮＯＳＨＩＴＡ 206
賃料(管理費)
3.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＩＮＯＳＨＩＴＡ 107
レオパレスＫＩＮＯＳＨＩＴＡ 107
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
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レオパレスKINOSHITAの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の近くにはスーパーがありかいものもできます。電車1本で札幌駅まで行けますので不便さはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット うるさくなく、落ち着いた場所だと思います。田舎過ぎず都会過ぎずに生活することができます。ゲームセンター、パチンコ屋、スーパー、病院、ドンキホーテも最近出来ましたので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、共用部分は綺麗であり、定期的に清掃が入っています。鍵はレオパレス特有のカードキー型なのでセキュリティ的にもいいと思います。駐車場は多くはありませんが私の入居時は空きはありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 朝日が入りますので部屋干しはできます。ベランダはありませんので外には干せません。電子レンジや冷蔵庫、洗濯機、テレビが元々ついているのでとても便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で10分もかからずスーパーにいけますので便利です。ドラッグストアもありますので生活必需品に困ることはありませんでした。美味しいラーメン屋さんがあります。よく行っていました。オススメです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も近くにあります。眼科、内科あります。お世話になったこともあります。学校も近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 拓北駅

ほーなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐輪スペースが多いです。自宅から駅まで自転車を利用する場合は便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にすぐセイコーマートがあり、通勤通学時買い物をするには便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに焼肉屋さんやかき氷屋さんがあり季節によっては賑わいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校や保育園があります。通勤通学に便利な立地かと思います。
治安
4 		メリット 出入口の治安はそこまで悪くないように思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はそこまで高くありません。近くにスーパーやコンビニもあり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年9月 拓北駅

お酒はほどほどにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで1本で行けるので、利便性はあると思います。また、朝の通勤ラッシュなどでも座ることが出来ますし、遅延などもあまり起こらないので時間通りに予定を進めやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣の篠路駅まで行けば、生活必需品はなんでも揃いますし、駅でて目の前にセイコーマート、オシャレな居酒屋があります。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉･ラーメン･居酒屋･カフェなど、探してみると色々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで過ごしやすいです。子育てには向いている地域だと思います。車で少し走るだけで、必要なものはなんでも揃います。
治安
5 		メリット 近くに幼稚園などもあるので朝は賑やか、昼・夜はとても静かです。
ゴミステーションなども綺麗に使われています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場と住みやすさはバランス良いと思います。生活しやすい毎日を送れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年5月 拓北駅

アルミのみかんさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにバス停があるところでコンビニも近くにあるところ
生活利便施設の充実
3 		メリット この辺りにはスーパーやカフェがあるので結構いいです
飲食店の充実
4 		メリット セーコーマート、ラーメン屋スーパーが近くにあるので食事面は⭕️
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があり、駅からけっこう近いです
治安
4 		メリット 優しい人が多いので住みやすいし、居心地がいいです
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやコンビニがあるのでけっこう安くごはんを食べれます
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・149文字）

2020年1月 拓北駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはセイコーマート（コンビニ）があります。飲食店も若干ですがあります。
あ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKINOSHITAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18

…残り81件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区篠路八条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■拓北駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポ田村

    住所 北海道札幌市北区篠路七条4丁目1番22号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩32分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
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    アクセス数 442
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    プラドール伏籠壱番館

    住所 北海道札幌市北区篠路十条2丁目10番15号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩32分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 264
  • 賃貸

    クリスタル73

    住所 北海道札幌市北区篠路七条3丁目6番13号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩12分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 285
  • 賃貸

    ルミエール篠路

    ルミエール篠路の外観
    住所 北海道札幌市北区篠路八条6丁目1番12号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩13分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール篠路 202
    ルミエール篠路 202     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.43m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ハイツさとう

    ハイツさとうの外観
    住所 北海道札幌市北区篠路八条6丁目1番30号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 篠路駅 徒歩15分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツさとう 2FR
    ハイツさとう 2FR     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 48m² 2LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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