フォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,705円 |
| 平均坪単価 | ＠8,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,575円 |
| 上位専有面積 | 29.4m²：9件 26.55m²：5件 33.07m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：3件 1LDK：2件 |
フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩8分
JR埼京線／戸田駅 徒歩20分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩35分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市錦町6丁目15-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
蕨市立西小学校
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中学校区域
蕨市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスタの口コミ・評判
2023年10月
ato1さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンターキッチンで、部屋全体が広い。デッドスペースが少ないし、収納が大きい。シャッターが付いているから防犯対策はいいかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵浦和駅
ただの社会人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場共に近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百均、スマートフォンショップ、銀行も近くにあり利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやマクドナルトやKALDIもあり結構充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにもしっかりとオムツ替えシートがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり酔っぱらいはみないかなと言う印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり駅が近く、通勤や遠出の際にも便利。 |
2023年8月 武蔵浦和駅
イズミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るにも、そこまでストレスのない時間で通える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行などの利用頻度の高い施設が、比較的近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 質の高い食事を楽しめるこだわりのお店が増えつつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設や設備は非常に充実しているように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に歩いていても問題ない。 タクシーも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通のスーパーなどだけでなく、こだわりのスーパーなどがあるので、コストを多くの層に合わせられる気がする。 |
2022年12月 武蔵浦和駅
ひでぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。 |
2022年7月 北戸田駅
パンクさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉の栄えている大宮や浦和も近くて行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはとても多いです。 家族世帯には助かる環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | イオン北戸田にマクドナルド、ケンタッキー、すき家など飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 荒川沿いに道満グリーンパークという、広大な土地の公園があります。 バーベキューをしたり、スポーツをしたりといろいろと使える公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自転車の盗難が多いと聞きましたが、今のところ不便なく生活しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も道路も交通の便はとてもいいので助かります。 |
フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.55 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 29.4 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1K | ー | 29.4 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市錦町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.55～33.07㎡｜29.54㎡ | 71,727円｜8,033円/坪 |
| 2階～2階 | 26.55～29.41㎡｜28.69㎡ | 72,000円｜8,303円/坪 |
| 3階～3階 | 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ | 71,000円｜8,841円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.55～33.07㎡｜28.93㎡ | 71,533円｜8,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
