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シーサイドスクウェア弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 妙典 > 妙典駅 > シーサイドスクウェア弐番館

賃貸

シーサイドスクウェア弐番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 186
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 118,842円
平均坪単価 ＠6,345円
平均m²単価 ＠1,919円
上位専有面積 64.3m²：13件 64.35m²：6件
上位間取り 3LDK：19件

シーサイドスクウェア弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市妙典4丁目14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    市川市立塩焼小学校

  • 中学校区域

    市川市立妙典中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シーサイドスクウェア弐番館の口コミ・評判

2023年12月

uさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 妙典のメインストリートから少し入ったところで、周辺は街灯もしっかりと設置されており、夜も明るく、比較的安全だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 妙典駅

くらげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 当駅始発があるため、朝早く行けば座って通勤することができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにイオンがあり、買い物もできるし映画館も入っているためとても充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出てすぐマックやファミマ、オリジン弁当、ポポラマーマなどがあり便利。
またイオンの中にもスタバやレストランがありとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校や小学校、保育園などが近くにあり良い。公園についても、近くにかなり広くスポーツなどするのに十分な広さの公園がある。
治安
3 		メリット 昼は治安に特に問題はなく安心して利用できる印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット この駅の近くに住もうと思ったことはないので分からないが、近くにイオン公園学校交番など様々施設があり暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2024年2月 妙典駅

amtさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 車庫が近くにあり、始発駅にもなるので中野方面では運が良いと座ることもできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンが駅の眼の前(徒歩1.2分くらい)にあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店などは駅前に揃ってる。個人店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園がそこそこある。マンションも結構ある。
治安
5 		メリット 子供が多く、チアンが悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地価格は東京に近いにも関わらずやすいのでは。新築もそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年8月 妙典駅

そっぷさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット まず本数が多いのはメリットだと思います。意外に思われるかもしれませんが、妙典始発の東京方面の電車が（少しですが）あるのも良いです。東西線の上りは朝めちゃくちゃ混雑することで有名ですが、始発駅で乗ってしまえば座ることが可能なので。ただ、もちろんその始発を狙う人もたくさんいるので、確実に座りたいのなら発車時刻の結構前から並ぶことも必要です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の外にはマーヴ妙典という屋根付きの商業施設があり、便利です。派手ではないですが、必要十分な施設が揃っていると思います。ファミマや薬局があり、飲食関係なども最低限はそろっているので。また、マーブ妙典内ではありませんが、屋根ありの道を通ってスーパーまでも徒歩一分でたどり着けます。
飲食店の充実
4 		メリット マーヴ妙典内にはマクドナルドやココイチなどの有名飲食チェーン店だけでなく、マイナー気味なパスタや蕎麦のお店もあります。またオリジン弁当のようなテイクアウト専門のお総菜や、チェーンのベーカリーも揃っているので、帰宅時にご飯を買うのにも困らないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベーターはもちろんあります。宅配ボックスや有料のスマホ充電機器もあります。駅周りには近くに小学校や幼稚園もあり、また、公園は大小含めてたくさんあります。遊具なども充実していて、子供がたくさんいます。
治安
3 		メリット 街灯は多いですし、夜出歩いていても不安を感じることはあまりありません。駅前に交番もありますし、パトカーはよくパトロールしていると思います。また、駅や駅周辺の清掃も行き届いていて綺麗さは充分だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に見て住みやすい土地で、東京にもアクセスが非常にしやすいながら、その割に家賃は安いと思います。これが浦安辺りまで行ったり、都内に入り葛西辺りまで行ってしまうと一気に家賃が上がります。都心まで行くのにかかる時間はさほど変わらないので、妙典駅周辺辺りはコスパが良いと言えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2019年9月 行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にドン・キホーテ、西友、カラオケ、居酒屋など買い物に困らず娯楽も楽しめます。

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーサイドスクウェア弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 1階 3LDK 南東 64.3
2023年4月 2階 3LDK 南東 64.3
2022年12月 3階 3LDK 南東 64.3
2022年11月 1階 3LDK 南東 64.3
2022年8月 1階 3LDK 南東 64.3

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市妙典の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メルベーユアズール

    住所 千葉県市川市妙典4丁目13番9号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩7分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1397
  • 賃貸

    シーガルパーク

    シーガルパークの外観
    住所 千葉県市川市妙典4丁目15番17号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーガルパーク
    シーガルパーク     		10.5万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 58.54m² 3DK 3階 南東
    シーガルパーク 302
    シーガルパーク 302     		11万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 3DK 3階 南東
    シーガルパーク 弐番館
    シーガルパーク 弐番館     		11.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 2LDK 1階 東
    シーガルパーク　弐番館 303
    シーガルパーク　弐番館 303     		12万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    メテオール妙典

    住所 千葉県市川市妙典4丁目16番3号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1160
  • 賃貸

    サンモ-ル

    サンモ-ルの外観
    住所 千葉県市川市塩焼1丁目6番26号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール
    サンモール     		9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.95m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サニーコート18

    サニーコート18の外観
    住所 千葉県市川市妙典4丁目16番5号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート18 102
    サニーコート18 102     		12万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 56.95m² 2DK 1階 南西
    サニーコート18 403
    サニーコート18 403     		12.8万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 62.33m² 2LDK 4階 南西
    サニーコート18 403
    サニーコート18 403     		13万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 62.33m² 2LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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