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ドエル元町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ドエル元町

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
平均賃料相場 37,384円
平均坪単価 ＠3,295円
平均m²単価 ＠997円
上位専有面積 35.61m²：8件 37.26m²：2件 35m²：1件
上位間取り 1LDK：12件 1DK：1件

ドエル元町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩17分
    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十三条東16丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル元町の【賃貸】物件情報

新着 ドエル元町 206
ドエル元町 206

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.61m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 環状通東駅

ぱすもちこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルが併設されていて使用しやすい。
GEOも近く、地下から上がってすぐ着くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット GEOがある。コンビニも近い。
マックスバリュもちょっと歩いたらあるし、まいばすけっともある。
銀行もあるし塾もある。
少し歩けば温水プールもある
飲食店の充実
2 		メリット 西郷酒盛と吉野家がある。
飲み屋に関しては出口出て直ぐにあるため利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バスターミナル付近の出口にエレベーターがあるため便利だと思う。
多機能トイレもあるしそこそこ充実してるとは思う。
治安
4 		メリット 街灯も多く交通量も多いため治安は悪くない。雪降る前は朝駐輪場にボランティアの方がいて良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は街税とかもかからず、ほぼ普通のスーパーなので、買い物の値段で困ることは無いし、わざわざほかのスーパーに行く必要ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2024年1月 新道東駅

みくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部の札幌駅までも程々に近くて、割と広い地下鉄です。人も少なめでいつも空いていてゆったりできるのはメリットだと思います。地下鉄なので乗り過ごしてもまたすぐに次の地下鉄がくるので安心です。わざわざ時刻表見ることもない。
生活利便施設の充実
5 		メリット やはり近くにスーパーがあるっていうのは一番便利だと思います。しかもイオンには色々な飲食店が入っているのでいつも色々食べられて楽しくランチとかも出来るし、待ち合わせ前に時間も潰せるのでとても便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 先ほどと重複してしまいますが、近くにあるイオンには飲食店が色々入っているし、ランチとかするにはそれほど困らず、選べるので良いと思います。他の駅と比べても、充実してる方なんじゃ無いかなと、私は思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり注目していませんが、小学校は近くにあります。公園も近くにあります。駅にはエレベーターもあるので、お年寄りやあかちゃんも連れた方でも利用しやすいのでは無いでしょうか。駅の中にはスロープもあるので車椅子でも便利です。
治安
5 		メリット 駅を利用していて、変な人に遭遇した事は無いので、ほどほど安全な駅だと思います。夜この駅を利用していて、不安に感じた事はまだありません。たまーに、酔っ払いを見かけますが、それくらいならどこの駅でもあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私はここに住んでいるわけでは無いのですが、知り合いの話だと、家賃はそんな高いわけでは無いそうです。都会では無いので、穏やかな暮らしをしたい人には合ってるのでは無いでしょうか。落ち着いた雰囲気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・699文字）

2023年1月 新道東駅

ゆっこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌は地下鉄、地下歩道がとても充実している。最寄り駅にはスーパーなども近く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最寄り駅に大きめのイオンがあるので何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 近場に沢山あり、迷うぐらい充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄はとても子育て世代にも有難い乗り物。
治安
5 		メリット 治安を気にしたことないのでよい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄自体はすぐ来るし、とても早いので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2018年12月 新道東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、北側にTSUTAYA、南側にイオン元町店があり、買い物などには困らないエリアです……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ドエル元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 1LDK 南 37.26
2021年10月 1階 1LDK ー 37.26
2020年6月 1階 1LDK 南 35
2020年6月 1階 1LDK ー 35.61
2020年6月 2階 1LDK 南 35.61

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北二十三条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アルティ元町

    アルティ元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十三条東16丁目2番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩1分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルティ元町 405
    アルティ元町 405     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 4階 南東
    アルティ元町
    アルティ元町     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 29.56m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ルミエール元町B

    ルミエール元町Bの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十三条東16丁目3番9号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩18分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール元町Ｂ 202
    ルミエール元町Ｂ 202     		5万円
    (-円)    		 無 無 34.34m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    アルバ元町

    アルバ元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十三条東16丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩1分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルバ元町 203
    アルバ元町 203     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.53m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    第7ふじビル

    住所 北海道札幌市東区北二十三条東16丁目2番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2740
  • 賃貸

    メゾンドールK

    メゾンドールKの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十三条東15丁目2番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩2分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドールＫ 103
    メゾンドールＫ 103     		4万円
    (-円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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