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賃貸

パークビサイド42

総合評価：

3.2 アクセス数： 244

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,600円
平均坪単価	＠3,956円
平均m²単価	＠1,197円
上位専有面積	41.1m²：2件 45m²：1件 39.6m²：1件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークビサイド42の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅徒歩20分
JR札沼線（学園都市線）／太平駅徒歩25分
利用可能路線
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『太平駅』　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北四十二条東12丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年10月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークビサイド42の口コミ・評判

2020年8月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄東豊線の栄町駅まで徒歩7分で行けること。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ひのまる公園が建物の目の前にあることがメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場を利用することができることがメリットです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	対面式キッチンで料理をするのを楽しめること。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	卸売スーパー北42条店がすぐそばにあること。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	札幌市立栄小学校が目の前にあることがメリットです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年10月新道東駅

SHIOHINA12さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数は多いからそんなに心配しなくても住みやすいと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	マックスバリュもイオンもある買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	イオンの中になんでも入ってるサーティワンが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校はたくさんある子育てするなら困らないと思う
治安	3	メリット	昼間は比較的子供もいたりしてそんなに危ない感じはない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はすこぶる安いお金がないならこの地域はおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2024年7月新道東駅

ゆらりーあさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないので空いていていいと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	図書館はあり、病院が多いです。本屋さんも何件かあります。
飲食店の充実	1	メリット	ショッピングセンターにはチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレがあります。幼稚園も学校もあります。
治安	3	メリット	酔っ払いの人などはめったに見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東区なので、札幌の割には土地の値段は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年3月新道東駅

みーこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発・終点駅の一つ前なので、混雑が少なくて利用しやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	地下鉄出口のすぐそばにマックスバリュがあり便利です。
飲食店の充実	2	メリット	個人店のお店がちらほらあるので、隠れた名店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大き目の小学校・中学校があります。幼稚園や保育園も何か所かあります。
治安	4	メリット	歓楽街ではないので、治安は悪くないとおもいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し歩きますが、元町イオンがあるのがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年8月太平駅

k e i j iさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心の札幌駅まで20分前後で到着する。空いている。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーやホームセンターがあり生活に必要なものは割と揃えやすい
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやラーメン屋さんなどファストフードもご飯屋さんも充実している．
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は徒歩10分圏内に3つ以上ある、30分圏内にした場合もっと多い
治安	3	メリット	学生さんが多いため、治安が悪地方ではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はJRや地下鉄も徒歩圏内にあるが、ほかの場所と比べてそこまで高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークビサイド42の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	1階	1LDK	ー	45
2017年3月	1階	1LDK	西	37
2017年3月	1階	1LDK	ー	39.6
2015年2月	1階	1LDK	西	41.1
2014年10月	1階	1LDK	西	41.1
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北四十二条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場太平駅の賃料相場新道東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北四十二条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

エムス

住所	北海道札幌市東区北四十二条東1丁目1番27号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩7分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスエムス 204	5.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

あやめマンション

住所	北海道札幌市東区北四十条東5丁目1番25号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩18分
築年数	1976年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あやめマンション 101	3.6万円 (3,000円)	無	無	33.8m²	2LDK	1階	南
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賃貸

楡弐番館

住所	北海道札幌市東区北四十二条東14丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩2分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着楡弐番館 301号室	6.3万円 (4,000円)	63,000円	無	67.47m²	3LDK	3階	西
情報取得日:2025年07月11日
	新着楡弐番館 403号室	6.4万円 (4,000円)	64,000円	無	67.47m²	3LDK	4階	西
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

キラメック

住所	北海道札幌市東区北四十条東9丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩10分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	814

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キラメック409 105	3.2万円 (1,000円)	1ヶ月	無	28.34m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ウエストコースト東麻生

住所	北海道札幌市東区北三十九条東3丁目1番17号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩15分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1039

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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