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賃貸

中村ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 622

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

中村ハイツの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,818円
平均坪単価	＠4,551円
平均m²単価	＠1,377円
上位専有面積	34m²：11件
上位間取り	2DK：7件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

中村ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／三郷駅徒歩16分
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩17分
利用可能路線
『三郷駅』　JR武蔵野線　
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田4丁目22-24 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
三郷市立丹後小学校
中学校区域
三郷市立早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中村ハイツの【賃貸】物件情報

中村ハイツ 102

賃料(管理費): 4.6万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 34m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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中村ハイツの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】本数も多く、あまり混まないので使いやすい。土地の値段は安いと思います。徒歩30分圏内だったらなんでもそろいます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】地元の駅ですが、とても落ち着いていて使いやすいです。ショッピングセンターとも繋がっていまます。子連れがおおく、とても落ち着いた雰囲気にまちです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】ショッピングセンターまで行けばたくさん食べるところがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新三郷駅に対する口コミ】近くに幼稚園から高校まであり、全く不便さはありません。

新三郷駅のデメリット（4件）

新三郷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月三郷駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	武蔵野線のみ止まります割と広いですエスカレーターなどが充実してると思います
生活利便施設の充実	2	メリット	大きいスーパーが近くにありますコンビニなどもまあ、あります
飲食店の充実	3	メリット	ちょっとした飲食店はありますお腹空かせることはないんじゃないかなと
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	いいところを思い浮かべろと言うのが難しいくらい子育てに優しくない
治安	1	メリット	人の乗り降りはそこそこ多いから駅周辺治安はいいかなと
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や駐車場の料金は安く過ごしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2023年2月新三郷駅

MELBINさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	南口からバスが出ている。都内まで行けるバスあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に大型商業施設（IKEA、ららぽーと、コストコ）が多くある。また、大型団体があるため病院など一通り揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺の大型商業施設の中はファーストフード、お寿司屋、ラーメン屋、食べ放題など充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大型団地が近くにあるためか、幼稚園、保育園、学校は多い。子育てには良い環境だと思う。
治安	4	メリット	駅前（南口）に交番あり。南口は街灯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べれば家賃相場は安い。駅近くのＵＲは安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年6月新三郷駅

らんらんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新三郷駅は、埼玉、東京、千葉の真ん中にあり、３都市のアクセスが可能である。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物が便利で新三郷駅周辺にコストコ、イケア、メガドンキ、ららぽーと等がある。
飲食店の充実	4	メリット	新三郷ららぽーとに有名飲食店街がある。また、コストコ、イケアに安い飲食店があり、たいへん便利である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	みさと団地があるので、保育園、公園、小学校、郵便局、銀行など、適当にそろっている。
治安	5	メリット	みさい団地がメインの町なので、あまり、人通りがなく、治安は安全である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、みさと団地なので、総じて安い。また、駅から離れたところに、激安のスーパーがたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2021年10月三郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】少し歩いたところにスーパーカスミがあります。冬になると、南口のロータリーの時計台付近にイル……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	南	34
2023年10月	1階	2K	南	34
2022年11月	2階	2K	南	34
2021年7月	2階	2K	南	34
2021年1月	2階	2K	南	34
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市早稲田の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場新三郷駅の賃料相場三郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新三郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ恵

住所	埼玉県三郷市早稲田4丁目22番19号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩15分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	445

賃貸

パークサイド早稲田第5

住所	埼玉県三郷市早稲田5丁目18番8号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩15分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

ルミネマンション

住所	埼玉県三郷市早稲田4丁目13番9号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩16分
築年数	1977年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミネマンション	4.5万円 (3,000円)	無	無	36.45m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

グリーンエイト三郷第2

住所	埼玉県三郷市早稲田2丁目30番21号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	1015

賃貸

レオパレス早稲田第3

住所	埼玉県三郷市早稲田5丁目8番1号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩14分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	526

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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