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賃貸

グラン・クリュ花水木

総合評価：

4.3 アクセス数： 715

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,736円
平均坪単価	＠6,821円
平均m²単価	＠2,063円
上位専有面積	26.27m²：13件 25.56m²：6件
上位間取り	1K：17件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラン・クリュ花水木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／三郷中央駅徒歩7分
利用可能路線
『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県三郷市谷口488-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年6月
総戸数
12戸
中学校区域
三郷市立栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラン・クリュ花水木の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三郷中央駅に対する口コミ】都内まで12分といった利点を武器にショッピングモールのある駅までも非常に近い。区間快速がとまりバスは金町や亀有松戸へいく。電車の本数もラッシュの時は多い方である。家賃は埼玉県のため比較的には良い方だと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【三郷中央駅に対する口コミ】マンションなどが近頃多く建っており子育て世帯に関しては非常にいい環境である。近くにスーパー3件や小学校。駅前に交番があり盗難などと言ったことはあまり見かけないし暴力などといったものも見かけない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三郷中央駅に対する口コミ】チェーン店マクドやファーストキッチンすき家吉野家などといったメジャーなものがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三郷中央駅に対する口コミ】駅付近には小学校は2校ほど中学校は1、2校ぐらい。幼稚園、保育園など非常に多いため子育て世帯に非常に良い。

三郷中央駅のデメリット（4件）

三郷中央駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月三郷中央駅

さらんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスの運行状況が良い駅員さんが優しい綺麗で清潔
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、薬局、郵便局、病院など多くの施設が並んでいて、良い
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、ウェンディーズ、すき家などチェーン店が多く並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市からの助成金が降りたり、街の皆さんも優しい
治安	5	メリット	駅周辺が綺麗で、酔っ払いも少ない、駅前に交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	電車がとても綺麗なので、運賃が高くてもそこまで文句は無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年7月三郷中央駅

emiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京都、千葉県、茨城県にもアクセスできます。浅草によく観光や、南流山の病院によく行くのですが乗り換えなしは便利。宇宙が好きな娘とつくばエクスポセンターに行きましたが、乗り換えなし終点なのでうたた寝してても安心でした。三郷中央駅前からバスがでてますが、分かりやすい掲示板になったので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にマルエツ、ヤオコー、福太郎、西松屋と整形外科・小児科・歯科・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科のクリニックが密集してるのはありがたいです！駅前のにおどり公園が綺麗でとても良いです。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にサイゼリヤ、ファーストキッチン、居酒屋が数件あります。おすすめは、チェーロというパスタ屋さん。ここのパスタはもちろん、パンが美味しくてついついパスタ前に食べ過ぎてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は3箇所ぐらいあるかな。駅構内のトイレは綺麗な方でおむつ交換もできます。駅の外になると、目の前のにおどり公園、西松屋チェーン、シマホにもおむつ交換スペースあります。西松屋とシマホには授乳スペースもあります。駅前のにおどり公園は子供達や親子がとても多いです。
治安	4	メリット	駅前は明るいです。駅横に交番もあるので安心します。酔っぱらいも少ない印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	子育て世代が多いので安心します。物価はとくに高いと感じたことはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・653文字）

2021年5月三郷中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】つくばエクスプレス線の停車駅であるため３０ふん程度で秋葉原や北千住まで行くことができること……

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（残り138文字）

2020年4月三郷中央駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、薬局、子供用品店が駅を出てすぐにある為、日常的な買い物は駅周辺だけで済ませること……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン・クリュ花水木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	1階	ワンルーム	ー	26.27
2019年2月	2階	1K	ー	26.27
2018年10月	1階	ワンルーム	南	26.27
2015年1月	1階	1K	南	26.27
2015年1月	1階	1K	南	26.27
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市谷口の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場三郷中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市谷口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■三郷中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グラン・クリュ花水木の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドソレイユBaBa

住所	埼玉県三郷市栄2丁目36番1号
交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩7分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	663

賃貸

カインドライフ

住所	埼玉県三郷市栄2丁目17番
交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	554

賃貸

カインドライフ

住所	埼玉県三郷市栄2丁目17番
交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩8分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	500

賃貸

シャモニー

住所	埼玉県三郷市栄2丁目32番
交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩7分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	587

賃貸

PineDaCasa三郷中央A

住所	埼玉県三郷市谷口522番7号
交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩8分
築年数	2025年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PineDaCasa三郷中央A	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.49m²	1K	1階	西
	PineDaCasa三郷中央A	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.49m²	1K	2階	西
	Pine Da Casa三郷中央A 101	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.49m²	1K	1階	西
	Pine Da Casa三郷中央A 105	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	1階	西
	Pine　Da　Casa三郷中央A 302	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.49m²	1K	3階	西
	新着 Pine Da Casa三郷中央A 201	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.49m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月04日
	Pine Da Casa三郷中央A 301	6.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.49m²	1K	3階	西
	Pine　Da　Casa三郷中央A 205	6.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	2階	西
	Pine Da Casa三郷中央A 305	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	3階	西
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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