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日商岩井音羽マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

日商岩井音羽マンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 25241
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日商岩井音羽マンションの外観
  • 日商岩井音羽マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:13件 デメリット:6件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約308万円/坪 賃料:約9897円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.86％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

日商岩井音羽マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚2丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1971年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    青柳小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日商岩井音羽マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 日商岩井音羽マンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月29日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

日商岩井音羽マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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日商岩井音羽マンションの口コミ・評判

2013年2月

tadsonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄有楽町線の護国寺駅まで徒歩１分で、都バスのバス停も近く、交通至便性に優れています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周囲には緑が多く、環境も抜群。お茶の水女子大学の裏手に隣接するとあって、都会の喧騒からは程遠いです。緑の多い護国寺、豊島が丘墓地がすぐ近くにあるのも、嬉しい限りです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場が大変広く、資産価値は非常に高いと思われます。管理はマンション管理会社の社員のローテーションで、複数で２４時間常駐。毎日、きめ細かに清掃等がされています。ロビーで商談される方もいるようです。共用部分はバリアフリーになっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しく入居する方の内装工事がままあって、綺麗に皆さん、暮らしています。オイルショック前のマンションなので、建物は相当しっかりとしています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは近くに沢山ありますので、２４時間、必要なものは買えます。近くにファミレス等は複数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文京区ですので、学校自体、いろいろとありますし、どの学校へも通学は便利です。周囲には良い学校が幼稚園から大学、大学院まで多数あります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

阿冬さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅が近いく、山手線内という都心です。
緑豊かでお茶の水女子大学の隣という文教地区。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑が多く、名門国立大学やその付属小中高校がすぐそばにあるという、教育的に素晴らしい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 管理人が一応当直などをしてくれています。でも不在のことも多い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １８０㎡という都心ではなかなか見られない広い部屋があります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ファミレスは二件あります。コンビニもファミマ、セブンイレブン、ローソンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 名門国立大学、国立付属小中高校がすぐ近くにあります。公園もあります。
東大法学部教授や著名なジャーナリストが住んでいます。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【護国寺駅に対する口コミ】どこに行くにも便利！！駅ナカのお店も充実しててお土産から日用品まで乗り換えのついでにお買い物ができるから、忙しい時に助かる！！駅の近くにもルミネやマルイがある,
メリット深夜までやっているドンキホーテや24時間営業のマルエツなど買い物は仕事帰りでも問題なくして帰れます。便利で飲食店も数多くあるので飽きずに色々なお店を回れます！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年7月

VMさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 護国寺駅

vようこvさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。
７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。
10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。

また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。
その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。

音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。
飲食店の充実
5 		メリット ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。

また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
治安
5 		メリット 音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・850文字）

2020年4月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口すぐにマルエツがあり、日常の買い物に便利。また、池袋や市ヶ谷・飯田橋へのアクセスも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

2020年4月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は大きなショッピングセンターなどはありませんが、スーパー、コンビニなどはあり生活に困……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り193文字）

2018年5月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良い。
駅の目の前に護国寺があり、風情と緑が広がっている。
都心……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井音羽マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

護国寺駅ランキング

位
(191物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,532万円

推定相場坪単価308万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　50.6　～　55.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,402円～10,392円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.86％
価格帯別判定 i

日商岩井音羽マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,772 ～ 18,185万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,945 ～ 17,772万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,119 ～ 16,945万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,292 ～ 16,119万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 14,466 ～ 15,292万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 806位 / 1,040物件中
文京区大塚 57位 / 82物件中
護国寺駅 111位 / 145物件中

坪賃料ランキング

文京区 753位 / 834物件中
文京区大塚 56位 / 61物件中
護国寺駅 95位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：16,324～17,162万円

※中央値：16,743万円

予測坪単価：311万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日商岩井音羽マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年12月 2025年3月 4階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年12月 2025年2月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2024年9月 2025年2月 12階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2024年6月 2024年8月 4階 4LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
6 2024年5月 2024年9月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 東 ー ー
8 2023年4月 2023年7月 4階 3SLDK 西 角部屋 ー
9 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2022年6月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リノベーション		 ー
16 2020年3月 2020年6月 12階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年1月 2020年2月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2019年12月 2020年4月 2階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
19 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2018年6月 2018年7月 11階 4LDK 南 ー ー
22 2016年8月 2016年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
23 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 北 角部屋 ー
24 2015年1月 2015年2月 2階 1R 北 ー ー
25 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 北 ー ー
26 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK ー ー ー
27 2014年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
28 2014年11月 ー 6階 3LDK 北 ー ー
29 2014年10月 ー 6階 3LDK 北 ー ー
30 2014年5月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
31 2014年2月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー

…残り11件
平均 4階 136.94㎡ 13.19㎡ 9,904万円 ＠254万円 ＠77万円 32,675円
242円		 20,986円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日商岩井音羽マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井音羽マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■護国寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 85.37～179.37㎡｜148.77㎡ 10,590万円｜235万円/坪
4階～6階 85.37～179.37㎡｜118.55㎡ 8,594万円｜236万円/坪
7階～9階 32.13～106.2㎡｜69.16㎡ 7,980万円｜535万円/坪
10階～11階 179.37～179.37㎡｜179.37㎡ 10,060万円｜185万円/坪
12階～13階 150.23～150.23㎡｜150.22㎡ 13,350万円｜293万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 150.23～179.37㎡｜175.72㎡ 12,396万円｜234万円/坪
東向き 106.2～109.98㎡｜108.72㎡ 9,880万円｜300万円/坪
西向き 109.98～109.98㎡｜109.98㎡ 9,880万円｜296万円/坪
北・北東・北西向き 32.13～106.2㎡｜86.39㎡ 6,624万円｜292万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日商岩井音羽マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 8階 3SLDK 南 179.37
2024年5月 6階 4LDK 南 179.3
2024年5月 6階 4LDK 南 179.37
2022年7月 8階 3SLDK 南 179.37
2021年6月 6階 4LDK 南 179.37

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日商岩井音羽マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井音羽マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■護国寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 80.63～179.37㎡｜165.25㎡ 424,428円｜8,516円/坪
7階～9階 85.37～182.78㎡｜140.48㎡ 355,000円｜8,801円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 150.23～150.23㎡｜150.22㎡ 600,000円｜13,203円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 150.23～182.78㎡｜175.14㎡ 461,000円｜8,812円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ 215,000円｜8,815円/坪
北・北東・北西向き 85.37～85.37㎡｜85.37㎡ 269,000円｜10,417円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アエラーレ音羽台

    住所 東京都文京区大塚2丁目4番10号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2009年8月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 49
    偏差値 55
    アクセス数 7867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,364万円
    395万円
    120万円
  • 中古

    音羽ハウス

    音羽ハウスの外観
    住所 東京都文京区大塚2丁目3番1号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1970年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 24
    偏差値 59
    アクセス数 42219
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    音羽ハウス
    リノベorリフォーム済み
    音羽ハウス     		10,480万円 355.5万円 97.44m² 3LDK 8/15階 南 相応
    音羽ハウス 8階
    リノベorリフォーム済み
    音羽ハウス 8階     		10,480万円 355.5万円 97.44m² 3LDK 8階 南 相応
  • 中古

    ノーブル音羽

    住所 東京都文京区音羽2丁目4番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
    築年月 1989年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 12649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ノーブル音羽
    新着
    ノーブル音羽     		13,990万円 468.0万円 98.82m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    グランスイート文京音羽イースタージュ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 22
    偏差値 64
    アクセス数 12716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,015万円
    473万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランスイート文京音羽イースタージュ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    音羽フジハイム

    住所 東京都文京区大塚1丁目10番14号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1973年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Fuji文京

    Fuji文京の外観
    住所 東京都文京区大塚6丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Fuji文京 Fuji文京 30万円
    (-円)    		 300,000円 300,000円 72.28m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    コノート茗荷谷

    コノート茗荷谷の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目40番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コノート茗荷谷 503 コノート茗荷谷 503 27.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.09m² 2LDK 5階 北西
    コノート茗荷谷 701 コノート茗荷谷 701 38万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.75m² 3LDK 7階 北西
  • 賃貸

    神楽坂新照ビル

    神楽坂新照ビルの外観
    住所 東京都新宿区山吹町
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神楽坂新照ビル 神楽坂新照ビル 38万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 150m² 4SLDK 2階 -
  • 賃貸

    新照ビル

    新照ビルの外観
    住所 東京都新宿区山吹町311番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神楽坂新照ビル 神楽坂新照ビル 38万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 150m² 4SLDK 2階 -
  • 賃貸

    マルベリー小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目21番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    口コミ数 15
    アクセス数 1346

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3940
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9819
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2257

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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