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文京小日向シティタワー

総合評価：

3.9 アクセス数： 15643

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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文京小日向シティタワーの外観
文京小日向シティタワーの外観画像です。

文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
文京小日向シティタワーのエントランス
文京小日向シティタワーのエントランス画像です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:72件中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約456万円/坪賃料:約11715円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約3.08％
偏差値ランキング	文京区 1354物件中の順位

文京小日向シティタワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩20分
利用可能路線
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区小日向4丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2002年2月
総戸数
73戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
窪町小学校
中学校区域
第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「三徳茗荷谷駅前店」約240m ●公園「区立竹早公園」約200m ●「区立小石川図書館」約460m ●「教育の森公園」約360m ●「播磨坂桜並木」約200m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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文京小日向シティタワーの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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文京小日向シティタワーの口コミ・評判

2022年5月

j7298062さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	丸の内線茗荷谷駅まで徒歩２分です。池袋や後楽園へのアクセスが良いので、そこからの乗り換えも容易です。混雑状況は、朝は新宿方面の全車両、夜は池袋方面の先頭車両が混んでいますが、乗り換えの選択肢が多くあるため工夫すると空いている路線だけ乗っていくこともできます。また、マンションのすぐ前にバス停があるのでバスも便利です。駅前には飲食店がたくさんあり、価格感も様々なものがあるので状況に合わせて選べます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	播磨坂の桜並木があったり、教育の森公園があったり、少し足を伸ばせば小石川植物園もあります。駅近物件ながらある程度自然にも触れあえる環境になっています。春日通り沿いですが、道路の騒音はあまり感じません。近隣の方たちも優しくて余裕を感じる方が多く、子供と散歩していても落とし物を拾ってくれたり、優しく声をかけてくださることが良くあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	日勤の管理人さんがいます。宅配BOX、駐車場、駐輪場は十分な数があり不足している様子はありません。内廊下で吹き抜けがあり、彩光も良いです。バルコニー側の窓を開け、内廊下に通じる窓を開けておくと風が抜けて非常に快適です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照は非常に良いです。設備として床暖房がついているのですが、冬でも室内の気温は20度程度を維持しておりほとんど必要ないです。梁が少なく収納も多いため、物の収まりが良く専有面積よりも広く感じます。構造上建物の中央に吹き抜けがあるため、中住戸でもすべての部屋に窓があり、彩光とともに風の通り道を作ることができました。この吹き抜けを利用した室外機置場があるため、エアコンが設置できない部屋がありませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニはマンションを出てすぐのところにあり、飲食店も複数あります。スーパーも三徳が2つ(茗荷谷駅前、茗荷谷店)あり、パン屋さん、タルト屋さん、100円ショップなどもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	国立の小学校が3つあり、窪町小学区でもあるので学校の選択肢はかなり充実しています。保育園・幼稚園も駅近くにありますので便利です。文京区のベビーシッター利用料助成制度もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

ゲンタさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	茗荷谷からのフラットな駅近で窪町小学校にも近く、申し分の無いロケーション

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【茗荷谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐにパンやさんがあり便利です。改札、エレベーター、エスカレーターと場所が比較的近くにあるのでよく利用しますが今のところエレベーターお客さんがに集中して乗る事はありません。地下鉄ですが風通しもよく混んでいても密を感じません。

茗荷谷駅のデメリット（1件）

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2019年9月