第2開明
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,444円 |
| 平均坪単価 | ＠4,402円 |
| 平均m²単価 | ＠1,332円 |
| 上位専有面積 | 35m²：9件 |
| 上位間取り | 2K：8件 1K：1件 |
第2開明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新三郷駅 徒歩3分
JR武蔵野線／三郷駅 徒歩4分
流鉄流山線／流山駅 徒歩29分
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利用可能路線
『新三郷駅』 JR武蔵野線
『三郷駅』 JR武蔵野線
『流山駅』 流鉄流山線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田1丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2開明の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】他の路線へ乗り換えがスムーズです。都心へも行きやすいです。自転車を利用する人が多く、駅前に駐輪場が複数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】駅のそばにスーパー、病院や銀行があります。駅の近くに交番があります。大きな団地もあり、日中は人の姿をよく見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】ファミレスや居酒屋など食事ができるお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三郷駅に対する口コミ】どんどん人口が増えています。小中学校も増えました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新三郷駅
1本満足さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが続くので、降りる人と入れ替わりで割と座りやすい。（2個先の南流山駅、3個先の新松戸駅、4個先の新八柱駅、5個先の東松戸駅）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにららぽーとがあり、営業時間帯は大体ここで事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとの中にある匠のがってん寿司。やや高いが、鮮度良く、種類も豊富。わくわく広場も埼玉名産の野菜、企業が出している名産品、珍しいパンなど色々と売っていて楽しい。閉店間際はパンや惣菜類が値引きされていてお得。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内に公園は多く、ゆったりできる広さの所が多い。ピアラシティ中央公園は人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあれば駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三郷駅や吉川美南よりは土地は安い。（さつき平はバブリーな時に出来たからお高いですが。） |
2022年2月 三郷駅
【メリット】 駅員がとても優しく、ホームも広く安全に利用できます
また駅からのバスの接続がとて……
2021年11月 新三郷駅
【メリット】 ららぽーとやコストコ、IKEAなどいろいろなショッピングセンターがある駅ですが、看板なども……
2019年5月 三郷駅
【メリット】 駅周辺の商業施設はそこまでですが、飲み屋が多いためお酒が好きな方とかひとりでぶらりするには……
第2開明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2018年5月 | 2階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新三郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 47,400円｜4,477円/坪 |
| 2階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 47,500円｜4,487円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 47,444円｜4,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
