アトラス目黒本町
総合評価 ：
アトラス目黒本町の外観
アトラス目黒本町の外観画像です。
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アトラス目黒本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アトラス目黒本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アトラス目黒本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アトラス目黒本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アトラス目黒本町のエントランス
アトラス目黒本町のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:7件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約483万円/坪
賃料:約12237円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.04％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
アトラス目黒本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区目黒本町3丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2007年8月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
向原小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アトラス目黒本町と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
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アトラス目黒本町の口コミ・評判
2020年3月
mieoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩５分と本当に近く、天気が悪い日などは本当に楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの前の道が整備され、歩道が歩きやすいだけでなく、電線が地下に潜っているので景観も良好となってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティ、管理などとても良い。ゴミ捨て場も綺麗に保たれている。管理人さんもとても親切。マンションのエントランスがとても明るくて気分がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋にもよるかもしれませんが、使い勝手の良い間取りです。窓が大きく部屋が明るい。旭化成が作っているせいか、浴室の床の材質などが乾きやすい素材を使っているなど、細かいところにテクが施されている印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 様々な飲食店に恵まれ、外食環境は抜群に良いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】・商業施設 駅前にタワマンができ低層階にはおしゃれな商業施設がはいっています。また魅力的な商店街が駅前からのびています。 ・アクセス 三田線と南北線に直通しており、都心部のだいたいのところにアクセスできます。ゆくゆくは相鉄にもつながる予定とのことです。 ・電車の混雑状況 コロナ禍で現在は朝の通勤時でも混雑していないかと思います。来年には現在の6両から8両編成になっていくようで、混雑がさらに緩和されるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
nirvana1976さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買物に便利な武蔵小山商店街と自然溢れる林試の森公園が近いとこらが素晴らしい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
パルム商店街は都内１とも言われる充実度。 目黒線は、通勤ラッシュの混み具合もそこまでひどくなく、狙い目。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側の道路で日当たり、眺望がとても良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平成１９年築とまだまだ新しく、デザイン的にもセンスの良さを感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 何より明るく、設備もまだまだ新しいので、どの部屋位置でも居住性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
武蔵小山まで歩けば、とりあえず何でも揃う。 駅までも徒歩5分と近い。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵小山駅
あっあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1時間に数本急行がとまり、 都心からも凄く近く、利便性の良いところにあるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには武蔵小山商店街があり、とても活気があってよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスターバックスコーヒー、商店街にも数々の店があり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 思いやりスペースのような、誰でも使える場所が近くにあり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいないので、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやコンビニも多く、生活しやすい。 |
2023年1月 武蔵小山駅
はにわさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしの四路線 山手線もお隣の目黒で直ぐです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐ商店街と、三つのスーパーあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人のお店が和洋折衷で充実。 お子様連れでも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、待機も目黒区と比べると差があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ですが、夜も人通りも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると、かなりの好立地で住みやすいところです。 |
2022年10月 武蔵小山駅
みとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。 清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、 税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。 なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。 |
2018年7月 武蔵小山駅
【メリット】 大きな商店街が有名です。アーケードなので雨の日でも買い物が便利です。こみねパン店のアンパン……
アトラス目黒本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区目黒本町ランキング(82物件中) |
武蔵小山駅ランキング(266物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,060万円
推定相場坪単価483万円/坪
推定相場㎡単価146万円/㎡
アトラス目黒本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,815 ～ 11,066万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,312 ～ 10,815万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,809 ～ 10,312万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,306 ～ 9,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,803 ～ 9,306万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 255位 | / 913物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区目黒本町 | 9位 | / 59物件中 |
| 武蔵小山駅 | 36位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 428位 | / 661物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区目黒本町 | 15位 | / 35物件中 |
| 武蔵小山駅 | 93位 | / 155物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アトラス目黒本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南東 |
アトラス目黒本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年5月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.4㎡ | 7.66㎡ | 6,258万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 13,063円 209円 |
11,113円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス目黒本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区目黒本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.58～71.54㎡｜68.1㎡ | 7,641万円｜373万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.8～60.8㎡｜60.8㎡ | 5,730万円｜311万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.66～71.54㎡｜58.1㎡ | 5,592万円｜318万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 55.37～55.37㎡｜55.37㎡ | 5,680万円｜339万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.66～71.54㎡｜61.4㎡ | 6,097万円｜327万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.8～61.97㎡｜61.38㎡ | 7,630万円｜409万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アトラス目黒本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 67.33 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 57.01 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.54 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 57.01 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス目黒本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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■目黒区目黒本町の賃料相場
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■目黒区の賃料相場
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■武蔵小山駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.45～71.54㎡｜61.61㎡ | 204,923円｜11,027円/坪 |
| 3階～4階 | 54.45～57.01㎡｜55.41㎡ | 200,500円｜11,969円/坪 |
| 5階～6階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 257,500円｜11,899円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 74.36～74.36㎡｜74.36㎡ | 268,000円｜11,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～74.36㎡｜61.73㎡ | 212,875円｜11,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
