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賃貸

ジュネス中央

総合評価：

3.0 アクセス数： 758

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	62,952円
平均坪単価	＠7,646円
平均m²単価	＠2,313円
上位専有面積	26.27m²：14件 27.84m²：3件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／三郷中央駅徒歩5分
利用可能路線
『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県三郷市谷中250-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2009年2月
総戸数
中学校区域
三郷市立栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス中央の口コミ・評判

2021年2月

にしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋が広く、クローゼットも十分な広さがありました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月三郷中央駅

テケさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内まで12分といった利点を武器にショッピングモールのある駅までも非常に近い。区間快速がとまりバスは金町や亀有松戸へいく。電車の本数もラッシュの時は多い方である。
生活利便施設の充実	3	メリット	マンションなどが近頃多く建っており子育て世帯に関しては非常にいい環境である。近くにスーパー3件や小学校。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店マクドやファーストキッチンすき家吉野家などといったメジャーなものがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅付近には小学校は2校ほど中学校は1、2校ぐらい。幼稚園、保育園など非常に多いため子育て世帯に非常に良い。
治安	4	メリット	駅前に交番があり盗難などと言ったことはあまり見かけないし暴力などといったものも見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は埼玉県のため比較的には良い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2022年11月三郷中央駅

あおばさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・秋葉原まで30分程度でたどり着けるため、都心へのアクセスは良い。・都心の電車に比べると、混雑度合いは少ない。・一応バスターミナル、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパーなど、生活に必須のお店は徒歩圏内に一通りそろっている・最近上昇傾向だが、家賃は比較的安め・行政の子育てサポートなどは最低限しっかりしている・若い子育て世代が多く移住してきており、町の活気などは増えてきている。
飲食店の充実	2	メリット	・牛丼屋、ファミレスなどは最小限揃っている。・少し歩けばラーメン屋や定食屋なども散在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・行政の支援は比較的力を入れている方ではあると思われる。・赤ちゃん用品店もあり、子育てに困ることは少ない。・行政の用意したプレイグラウンドなどもあり、良く調べればできることは多い・保育園も比較的選択肢がある。
治安	5	メリット	・駅周辺はとてもきれいで整備されている・普段はとても静かで、夜間は出歩く人も少なく、普通に暮らしていて治安に不安を覚えることはほとんど無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安い方であると思う。新築のマンション・アパートなどの建築も相次ぎ、綺麗な住宅にリーズナブルにスメルとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・624文字）

2022年1月三郷中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り142文字）

2021年6月三郷中央駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はマンションが多い。コンビニはローソンが2軒とファミマが駅構内に1軒。スーパーマーケ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年11月	1階	1K	西	26.27
2018年8月	1階	1K	西	26.27
2015年6月	3階	1K	西	27.84
2015年3月	1階	1K	西	26.27
2015年2月	3階	1K	南西	26.27
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市谷中の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場三郷中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市谷中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三郷中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.27～26.27㎡｜26.27㎡	60,785円｜7,650円/坪
2階～2階	26.27～27.84㎡｜26.79㎡	64,116円｜7,916円/坪
3階～3階	26.27～27.84㎡｜26.66㎡	65,000円｜8,063円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.27～27.84㎡｜26.53㎡	63,950円｜7,971円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.27～27.84㎡｜26.55㎡	62,409円｜7,770円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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セレノⅡ

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築年数	2011年12月
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総戸数	39戸

口コミ数	2
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メゾーネ三郷中央

住所	埼玉県三郷市中央3丁目37番10号
交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩6分
築年数	2013年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾーネ三郷中央 102	8.2万円 (5,000円)	無	2ヶ月	35.49m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

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口コミ数	6
アクセス数	1289

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アヴァンセ優

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交通	つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩2分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	854

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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