加藤ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 18,208円 |
| 平均坪単価 | ＠3,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,006円 |
| 上位専有面積 | 18.36m²：15件 17.82m²：7件 23.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：29件 ワンルーム：9件 1R：9件 |
加藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『南郷１３丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通7丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
16戸
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小学校区域
札幌市立南白石小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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加藤ビルの口コミ・評判
2021年11月
reimkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線「南郷7丁目」駅まで15分圏内で、建物でてから直線の一本道なので、複雑な往路はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までの道を通ると、水源地通りに面します。そこをサイクリングコース沿いに歩くと「万生公園」という広い公園があり、昼間は閑静で、季節になると植物がきれいなので散歩コースにおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 非常に古い建物ですが、鍵が磁気カード式なので防犯は問題ないと思います。また、共用部の廊下・階段は定期的に清掃が入ってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
都市ガスが導入されているので光熱費は抑えられます。 ワンルームで必要最低限な家具家財しか置けませんが、省スペースで掃除がとても楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から建物までの道は飲食店（どんぐり本店、中華料理・惣菜の店「包包」）やコンビニ（セイコーマート）、スーパー（東光ストア）があるため、食事はもちろん日常の買い出しには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣の病院は「栄通わたなべ内科・皮膚科」があるので、単身者で急な体調不良になっても安心です。 駅方面にある南郷7丁目駅前ビルには北洋銀行ＡＴＭがあるため、銀行が近くになくても困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南郷１３丁目駅
ナオーキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市は地下鉄大通駅へ向かうほど列車が混雑する傾向があるが、「南郷１３丁目駅」は大通駅から離れている駅なので、比較的空いていて、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパー「東光ストア」がある。 徒歩圏内にスーパー銭湯「南郷の湯」がある。 すこし歩くが、国道１２号線まで行けば、ダイソー、サツドラ、スシロー、バーミヤンなどのチェーン店が豊富に存在する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて３分ほどで、人気の「サバロク、ABUlab」というラーメン、油そば屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分程の距離に、「東白石雪ん子保育園」と「東白石小学校」がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないため、夜中にガラの悪い若者の集団がたむろしている、という光景はまったく見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 「地下鉄新さっぽろ駅」周辺と比べると、JRが遠く、アクセスが良いとは言えないため、家賃はかなり休め。 |
2022年5月 月寒中央駅
ありす22さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国道に面しており、ビル直結の駅です。出口から地上に上がり、国道側に出ると市内の路線バスはもちろん、空港までの直行バスや都市間バスが停車します。本数がとても多いので、バスの電光掲示板が都心部行きになっていれば、どれに乗っても都心部まで行き着きます。 国道とは反対の方へ出ると、市内路線バスのバスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結しているビルには、スーパー、100均、ドラッグストア•薬局、病院•クリニックが主に充実しています。 地上へ出ると、コンビニ、交番、美容院、飲食店、娯楽施設等の施設が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だと居酒屋、焼肉屋、スープカレー、和食屋があります。 ランチとディナーの両方を営業されてるお店も多いので、お子様がいるご家庭の方でも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ストロベリーフィールドという小規模の保育園や美晴幼稚園、月寒児童館があります。美晴幼稚園の横には平和公園があり、遊具も充実しているため、就学前後のお子様が楽しめます。 駅構内から10〜15分圏内に第一高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全ての出口が国道に面しており、駅の近くに交番もあるので、国道沿いを通る場合は比較的安全です。 居酒屋があるものの、繁華街のように多く立ち並んではいないので、人通りが多い時間であれば夜道でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の空きはほとんどありません。賃貸マンションだと、駐車場付きでも10万円以下で住むことができる物件が多いです。 都心部のように栄えていないので、国道沿いでも夜〜深夜は比較的静かに過ごせます。 |
2022年4月 南郷７丁目駅
みーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利だと思います。 2番出口から出れば東光ストア。 3番出口からは飲食店や店舗が充実しているエリア。 1番出口にはバスターミナルがあり始発で厚別、新札幌方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な、病院、銀行郵便局、学校、生協、コンビニ、公園、飲食店、環境は全て揃っており仕事帰りも店舗多く明るく女性でも安心な地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆居酒屋から、中華の専門店、人気の高いバルまで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近く、住宅街は静かです。 生協や総合病院も徒歩圏内にあり、小さいですが公園も所々にあり子育てし易いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は静かですし、安心して生活できます。 マナーの良い方が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃設定は普通だと思います。 予算に合わせてエリアは選べる地域です。 |
2019年3月 南郷７丁目駅
【メリット】 地下鉄大通駅まで約１０分。一駅隣の地下鉄白石駅にある区役所にも行きやすい。駅前・周辺にコン……
加藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 20.13 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 18.36 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 18.36 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 18.36 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 18.36 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南郷７丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～22.5㎡｜19.92㎡ | 18,000円｜3,027円/坪 |
| 2階～2階 | 17.01～23.5㎡｜18.93㎡ | 18,130円｜3,186円/坪 |
| 3階～3階 | 17.82～23.5㎡｜19.47㎡ | 18,323円｜3,135円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～23.5㎡｜19.43㎡ | 18,387円｜3,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.44～21.55㎡｜20.49㎡ | 18,000円｜2,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.82～20.25㎡｜18.26㎡ | 18,072円｜3,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
