プレズ名古屋徳川の外観：外観写真（昼）
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プレズ名古屋徳川の外観：外観写真（昼）
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プレズ名古屋徳川の外観：外観写真（昼）
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プレズ名古屋徳川のその他：その他
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プレズ名古屋徳川のその他：ベランダ
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プレズ名古屋徳川のその他：洗濯機置場
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プレズ名古屋徳川のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 50,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,884円 |
| 平均m²単価 | ＠1,477円 |
| 上位専有面積 | 39m²：28件 35m²：26件 29m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：36件 2DK：23件 1R：6件 |
プレズ名古屋徳川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／森下駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森下駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区山口町3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
18戸
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小学校区域
名古屋市立旭丘小学校
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中学校区域
名古屋市立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレズ名古屋徳川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 森下駅
シロとちゃいろさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄瀬戸線なので、栄と瀬戸まで結んでいます。名古屋駅や金山は乗り換えなので気をつけてください。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名な高級ですがお買得なお肉屋さんが近所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 車で動けるなら、有名な名古屋の老舗カフェまですぐに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾もそろばん教室などもたくさんあるので教養を教えるには問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくもわるくも田舎なのであまり犯罪のことは聞きません、平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 瀬戸、尾張旭、大曽根で働くのならば、タイムコストは良いと思いますよ。電車だと早いので。 |
2023年4月 森下駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大曽根駅も徒歩圏内で、閑静な住宅地の中にある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと大曽根のオズモールなど、商店街もあるので買い物に困ることはありません。 大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大曽根方面まで歩くとたくさん飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには徳川園もあり、とても落ち着いた地域です。学区のレベルも高いので教育水準も高い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、居酒屋や歓楽街などは近くにないのでとても落ち着いた雰囲気です。治安はとてもよい地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳川園が近くにあり、高級住宅が建ち並ぶ地域でもあるので、地価は昔から高いですが、安心して住める地域です。 |
2021年9月 森下駅
【メリット】 駅の規模は大きくありませんが近所に片山神社という名所がありますのでそこまで寂しい感じはない……
2018年9月 森下駅
【メリット】 名古屋市中心部栄エリアまでのアクセスが良いです。駅から徒歩圏で銀行が数行、大型スーパー、有……
プレズ名古屋徳川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | ー | 39 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 39 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 39 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市東区山口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～39㎡｜31.2㎡ | 42,700円｜4,500円/坪 |
| 3階～4階 | 29～54㎡｜36.96㎡ | 54,115円｜4,881円/坪 |
| 5階～5階 | 35～39㎡｜37.13㎡ | 51,066円｜4,551円/坪 |
| 6階～6階 | 28～39㎡｜34.57㎡ | 53,785円｜5,117円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～54㎡｜34.66㎡ | 49,790円｜4,750円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39～39㎡｜39㎡ | 54,500円｜4,620円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～39㎡｜38㎡ | 57,000円｜4,963円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
