ルミネス早稲田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,482円 |
| 平均坪単価 | ＠4,695円 |
| 平均m²単価 | ＠1,420円 |
| 上位専有面積 | 40m²：25件 39.3m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 |
ルミネス早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネス早稲田の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR武蔵野線を府中本町方向に行くと埼京線に乗り換えが可能となり新宿までのアクセスは時間がかかるが良好。 逆にJR武蔵野線を反対方向に乗ると新松戸駅乗り換えにより千代田線や常磐線の乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや居酒屋などは充実。商業施設も隣駅の新三郷駅や少し行ったところの越谷レイクタウン駅など近隣で充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | RC造であり比較的しっかりした造り。共用部清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２DKであるため一人で住む分には広く感じると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパーが２件、うち１件は安いスーパーです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・保育園はぽつぽつとあります。近所には公演も複数あります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三郷駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 武蔵野線のみ止まります 割と広いです エスカレーターなどが充実してると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きいスーパーが近くにあります コンビニなどもまあ、あります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとした飲食店はあります お腹空かせることはないんじゃないかなと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | いいところを思い浮かべろと言うのが難しいくらい子育てに優しくない |
| 治安 |
1 |
メリット | 人の乗り降りはそこそこ多いから駅周辺治安はいいかなと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や駐車場の料金は安く過ごしやすいと思います |
2022年9月 三郷駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までアクセスもよく、お隣は千葉県です。駅前のバスやタクシーもよくあり移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんある。居酒屋や丼もののお店が多く独身男性が住むには食事に困らないかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お手頃な居酒屋が多くある。味もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校等も多くある。市の子育て支援体勢もとてもよいと思う。病院等もとても親切。近くに土手もあり、遊び場として最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。南口は駅前に居酒屋が多いが酔っぱらい等もとくにきにならない。放置自転車等もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や駐車場は周辺に比べてとても安いと思う。アクセスもいいことを考えると住環境はとてもよい。 |
2022年2月 三郷駅
【メリット】 商業施設・飲食店が少ない分、人も少ない為コロナ禍の今はちょっとした買い出しをするにも不安は……
2021年10月 三郷駅
【メリット】 クリスマスの時期になるとイルミネーションがキレイな駅です。イベントやコンサートが行われる会……
ルミネス早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
