南分ビルの外観
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南分ビルの外観
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南分ビルの外観
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南分ビルのエントランス
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南分ビルのエントランス
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南分ビルのその他
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南分ビルのその他
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南分ビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 60件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 46,580円 |
| 平均坪単価 | ＠4,511円 |
| 平均m²単価 | ＠1,365円 |
| 上位専有面積 | 31.2m²：24件 38.5m²：17件 32m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 2DK：16件 1R：4件 |
南分ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／御器所駅 徒歩14分
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利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南分ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 御器所駅
クルミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線と乗り換え出来、名城線の上前津からも3駅で着くので、便利。時間帯にもよるが、5分に1本のペースで来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに高級住宅街が立ち並んでおり、コンビニや美容院があるため、生活利便性は高い。駅から徒歩5分のところに、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや民家のオシャレなカフェ、オフィスや飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分のところに私立の高校がある。 徒歩15分のところに、大きな川名公園があり、小劇場もあるため、施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも交通量が多いため、安全。駅から10分ほど歩いたところに大きな警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いとは言えない。しかし、治安が良く、オシャレな施設が多く、都内と比べたら、物価も家賃も丁度よく住みやすいと思う。 |
2023年12月 御器所駅
nhさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・名古屋市営地下鉄で桜通線と鶴舞線が通っている ・桜通線で名古屋駅まで1本で行ける ・バス停が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや薬局など、日常生活で必要な店舗はある程度揃っていて特に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、なか卯、ガストなどのチェーン店がある程度揃っている。人気の個人店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や幼稚園があり、治安も悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が複数あるため、ある程度の治安は守られているように感じる。高級住宅街の雰囲気があり、低所得帯が騒ぐといったようなトラブルもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の家賃は相場より少し高めだけど気になるほどではない。 |
2022年11月 御器所駅
daigakuseiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が多く、出たところにスタバやコンビニ、コメダ珈琲、また区役所とも直結しているので、雨が降っていた時の雨宿りに困りません！割と人も多いので周辺の治安も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店やカフェは充実しています。スタバの店員さんがとっても優しいです！少し歩けばドラッグストアやスーパーもありますし、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には絶対困らないです。チェーン店もあれば個人経営の飲食店もありますし、ジャンルも幅広いです。スーパーもあるので自炊にも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、高校もあるので困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニも多いですし、基本日本人の店員さんなので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家よりマンションが多いです。学生よりはファミリー層が多いです。 |
2020年8月 御器所駅
【メリット】 昭和区役所に用事がある場合は、桜通線改札口を出て行くと、便利。
紳士服ＡＯＫＩの……
南分ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 32 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 31.2 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 32 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市昭和区南分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御器所駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.2～53㎡｜39.25㎡ | 47,210円｜4,055円/坪 |
| 3階～3階 | 31.2～34.65㎡｜31.48㎡ | 42,166円｜4,437円/坪 |
| 4階～4階 | 32～38.5㎡｜37.2㎡ | 37,160円｜3,327円/坪 |
| 5階～5階 | 31.2～32㎡｜31.73㎡ | 39,000円｜4,064円/坪 |
| 6階～6階 | 31.2～38.5㎡｜32㎡ | 51,857円｜5,368円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.2～53㎡｜34.51㎡ | 48,486円｜4,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
