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賃貸

レオパレスWell小山

総合評価：

5.0 アクセス数： 98

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

レオパレスWell小山の外観

レオパレスWell小山のその他
レオパレスWell小山のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,094円
平均坪単価	＠8,165円
平均m²単価	＠2,470円
上位専有面積	22.35m²：37件
上位間取り	1K：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスWell小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／逢妻駅徒歩25分
JR東海道本線／刈谷駅徒歩30分
利用可能路線
『逢妻駅』　JR東海道本線　
『刈谷駅』　JR東海道本線　名鉄三河線　
所在地(住所)
愛知県刈谷市小山町1丁目509-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年4月
総戸数
小学校区域
刈谷市立日高小学校
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
刈谷市小学校学区刈谷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスWell小山の【賃貸】物件情報

新着レオパレスＷｅｌｌ　小山 201

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスWell小山の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】どーやっていくの！！行き方が分からないときに親切な駅員さんが教えてくれました！！ jrはやっぱり安心感が違います！！安くなれるから全然毎日利用できる！！完璧ですね！！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】近くにコンビニがあってりようしやすい！！治安は全然いいよ！！問題なくすごせます！！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】近くにカフェがあるのはとてもいい！！ともだちをまっているときとかに！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】子供の設備が充実している！！安心して子供と一緒に乗れる！

刈谷駅のデメリット（4件）

刈谷駅の総合レビュー

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2024年3月刈谷駅

すぬーぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと名鉄があります。バスやタクシーもたくさん行き来しています。快速や特急電車が停まるし、電車の本数も多いです。トイレも何ヶ所もあり便利です。近くにパーキングもたくさんあるので車で来ても利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でスーパーや飲食店、ドラッグストア、１００円ショップもあるのでだいたいのものは買えると思います。カフェもあるのでちょっとした時間もつぶせます。公共施設や病院なども市営のバス等を利用すればだいたい行けます。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやファミリーレストラン、ステーキのお店などいろんなジャンルの飲食店があります。コンビニもあるのでちょっとした軽食もできます。居酒屋さんやラーメン屋さんも駅周辺に多いので週末はとても賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内には階段もエレベーターもあります。最近改装工事をしたばかりなので、トイレなどもきれいで使いやすいです。駅近くには刈谷交通公園や刈谷市科学館などがあり、徒歩でいける距離なのでお子様連れにはとてもおすすめです。
治安	3	メリット	北口南口どちらの出口も治安は比較的悪くありません。街灯もたくさんあり、人通りも多いので、夜でもそれほど危険を感じたことはありません。交番も割と近くにありますので、いざというときも逃げ込めるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	程よく都会と田舎があるのでとても住みやすいです。チェーンの飲食店などもだいたいあります。名古屋にも電車一本で行けるので通勤にも便利です。自動車産業が盛んなので大企業も多く、仕事も探しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年7月刈谷駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々な路線の中間だと思っています。それゆえ、刈谷駅内や周辺には徒歩圏内にスーパーや休憩できる店が沢山あります。公園も近くにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩圏内にスーパーがありますので買い物や休憩はしやすいかとおもいます。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は沢山ありますが、刈谷といえばこれだというのは思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分の住んでる地域では1、2を争うほどなんでもあります。
治安	3	メリット	良く言えば元気、悪く言えば迷惑な人が多い。活気自体はかなりありますね。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は地域周辺では高いかと思いますが、周りの施設等を考えると中の上という感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年9月刈谷駅

オアシスさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅としての役割を持ち、JRと名鉄両方の路線を利用出来るメリットがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、アピタやバローなどの商業店舗が多く、買い物なども非常に利便性が高いです。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやレストラン、居酒屋など幅広いジャンルの飲食店が集まります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	刈谷駅には、構内にアクセスするのにエレベーターが有り、ホームにはエスカレーターでアクセス出来ます。
治安	3	メリット	駅前に交番が有り、治安の面で安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設や飲食店も多く、利便性の良いエリアとなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年8月刈谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋からのアクセスは非常に良く、JR東海道線快速で約20分です。間に止まる駅も2駅ほどで……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWell小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	22.35
2025年6月	2階	1K	ー	22.35
2024年12月	2階	1K	ー	22.35
2024年8月	2階	1K	南西	22.35
2024年4月	2階	1K	ー	22.35
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝刈谷市小山町の賃料相場青線＝刈谷市の賃料相場刈谷駅の賃料相場逢妻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■刈谷市小山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■刈谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■刈谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プロビデンス新富

住所	愛知県刈谷市新富町5丁目207番
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩27分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	960

賃貸

でさきハイツ

住所	愛知県刈谷市小山町1丁目301番
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩25分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	489

賃貸

レオパレスOYAMA

住所	愛知県刈谷市小山町2丁目5番9号
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩25分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	297

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯＹＡＭＡ 104	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

メゾンド二宮B

住所	愛知県刈谷市小山町4丁目5番17号
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩27分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	365

賃貸

ベネ・ドマーニ

住所	愛知県刈谷市小山町2丁目2番14号
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩26分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	839

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベネ・ドマーニ	5.9万円 (3,000円)	118,000円	無	69.89m²	3DK	4階	南
	ベネ・ドマーニ	6.9万円 (3,000円)	138,000円	無	69.89m²	3DK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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