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賃貸

レオパレスWell小山

総合評価：

5.0 アクセス数： 100

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

レオパレスWell小山の外観

レオパレスWell小山のその他
レオパレスWell小山のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,094円
平均坪単価	＠8,165円
平均m²単価	＠2,470円
上位専有面積	22.35m²：37件
上位間取り	1K：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスWell小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／逢妻駅徒歩25分
JR東海道本線／刈谷駅徒歩30分
利用可能路線
『逢妻駅』　JR東海道本線　
『刈谷駅』　JR東海道本線　名鉄三河線　
所在地(住所)
愛知県刈谷市小山町1丁目509-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年4月
総戸数
小学校区域
刈谷市立日高小学校
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
刈谷市小学校学区刈谷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスWell小山の【賃貸】物件情報

レオパレスＷｅｌｌ　小山 203

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスWell小山の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】どーやっていくの！！行き方が分からないときに親切な駅員さんが教えてくれました！！ jrはやっぱり安心感が違います！！安くなれるから全然毎日利用できる！！完璧ですね！！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】近くにコンビニがあってりようしやすい！！治安は全然いいよ！！問題なくすごせます！！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】近くにカフェがあるのはとてもいい！！ともだちをまっているときとかに！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【刈谷駅に対する口コミ】子供の設備が充実している！！安心して子供と一緒に乗れる！

刈谷駅のデメリット（4件）

刈谷駅の総合レビュー

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2024年7月逢妻駅

鬼平さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道本線のローカル無人駅でありますがこの辺りはトヨタ系列の企業が多く住宅の造成化が進んでいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅は小さいですがエレベーターが設置されており大変便利な上、近隣は住宅街とあって大変静かな環境です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺はほぼ住宅街とあって飲食店はありませんが48合線沿いはコンビニや飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は住宅街となっており、また近隣には小中高校と揃っていますし悪くありません。
治安	4	メリット	周りは住宅街とあって大変静かな環境が享受できており治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	急速にトヨタ関連のベッドタウンとして住宅が増えており物価家賃面は高くなってきています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年7月刈谷駅

長谷川さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	工場など多く、交通はすごく発達していると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設はありますが多くないです。自分は好きなお店が刈谷にあるのでおすすめです。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は、多くはないですが美味しいお弁当屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	工場などが多く人が集まるからか公園なども多いです。
治安	4	メリット	治安はいいと思います。工場が、多いですがゴミなどもなく綺麗にされています。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地などは相場だと思います。高いところは高く安いところはある感じです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年7月刈谷駅

ぱるるんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあって家から遠くても利用しやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	アピタが近くにあるので買い物しやすい。市役所も近くにあるから行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカフェもあって困らない。アピタも近くにあるので買い物しやすい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エスカレーターやエレベーターがあるので移動しやすい
治安	3	メリット	駅前に交番があるので安心。コンビニなどお店も沢山あるので夜は暗くない
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃もそんなに高くないので住みやすい。駅チカだと住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年5月刈谷駅

ぽちゃこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特別快速をはじめ快速は全て停まる駅で名古屋までのアクセスも20分。とても早くて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにはバロー、アピタがあります。店の中には飲食店や本屋、ドラッグストアなども入っています。駅近くには内科もあり予約なしで見ていただく事ができます。歩いて10分ほどの所には救急病院もあり安心です。
飲食店の充実	5	メリット	最近味仙ができました。飲食店はカフェからイタリアン、居酒屋、バルなど大変充実してると思います。駅ナカにはドトールがあり朝はとても混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校と数的には充実してるとおもいます。駅もエレベーターや多目的トイレがちゃんとあります。
治安	5	メリット	駅前、北口には交番がすぐあるので安心かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	刈谷は家賃は高めだけど市民税がお安いので住みやすいと思います。駅を少し離れれば家賃も駐車場代もお手頃になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・449文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWell小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	22.35
2025年6月	2階	1K	ー	22.35
2024年12月	2階	1K	ー	22.35
2024年8月	2階	1K	南西	22.35
2024年4月	2階	1K	ー	22.35
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝刈谷市小山町の賃料相場青線＝刈谷市の賃料相場刈谷駅の賃料相場逢妻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■刈谷市小山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■刈谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■刈谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プロビデンス新富

住所	愛知県刈谷市新富町5丁目207番
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩27分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	965

賃貸

でさきハイツ

住所	愛知県刈谷市小山町1丁目301番
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩25分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

レオパレスOYAMA

住所	愛知県刈谷市小山町2丁目5番9号
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩25分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	299

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯＹＡＭＡ 104	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

メゾンド二宮B

住所	愛知県刈谷市小山町4丁目5番17号
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩27分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	370

賃貸

ベネ・ドマーニ

住所	愛知県刈谷市小山町2丁目2番14号
交通	JR東海道本線逢妻駅徒歩26分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	846

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベネ・ドマーニ	5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	69.89m²	3DK	4階	南
	ベネ・ドマーニ	5.4万円 (3,000円)	2ヶ月	無	69.89m²	3DK	2階	南
	べネ・ドマーニ 403	5.9万円 (3,000円)	2ヶ月	無	69.89m²	3DK	4階	南
	ベネ・ドマーニ	6.9万円 (3,000円)	2ヶ月	無	69.89m²	3DK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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