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エスペランサ森川IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスペランサ森川II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
平均賃料相場 41,647円
平均坪単価 ＠4,211円
平均m²単価 ＠1,274円
上位専有面積 33.48m²：21件 33.43m²：6件 33m²：5件
上位間取り 1K：34件

エスペランサ森川IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩10分
    近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『橿原神宮西口駅』　近鉄南大阪線　
    『橿原神宮前駅』　近鉄橿原線　近鉄南大阪線　近鉄吉野線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市鳥屋町24-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    橿原市立白橿北小学校

  • 中学校区域

    橿原市立白橿中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エスペランサ森川IIの【賃貸】物件情報

エスペランサ森川II 202
エスペランサ森川II 202
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
33.48m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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2024年4月 橿原神宮前駅

けいちゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都線、南大阪線、吉野線が乗り入れている。便利。駅ナカのトイレも改装されて綺麗になった。中央出口からは橿原神宮まで歩いて行ける出口になっていて、広くて良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はホテルくらいしかないが
静かな住宅街で治安も良い。住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口どちらも新店舗が増えてきて充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校がいくつもあり通いやすい。自然もあり良い。
治安
5 		メリット 学校もあり、橿原神宮もある事から治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は少し家賃高めだが、京都や阿部野橋まで直通で始発で座れるのがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年12月 橿原神宮西口駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 橿原神宮前駅へも一駅で行け、阿部野橋駅にも一路線で行け、大阪への通勤に大変便利です。
無人駅となりましたが、朝の小学生の通学時間には、駅員さんが見守ってくださり安心でき感謝しております。
生活利便施設の充実
5 		メリット 橿原神宮への参拝には大変便利です。駅近くに鳥居があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店や、ベーカリーなどもなく不便です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 畝傍南小学校の子ども達が電車通学しており、小学生には学校が遠く不便かなぁと思います。
畝傍南幼稚園への送り迎えも不便な場所です。
私立の保育園利用の場合は、スクールバスが自宅前まで来るので便利です。
が、奈良芸術短期大学は近く便利かと思います。
治安
5 		メリット 昼も夜も静かですが、人はちらほらおられ、安心安全な場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションの固定資産税は高いですが、中古物件は安く購入しやすいです。環境も静かで自然豊かです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年7月 橿原神宮西口駅

なみままさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪阿倍野橋から快速急行で40分足らず。自然豊かな奈良県橿原市の神武天皇をお祀りする橿原神宮の裏参道へ。
静かな住宅街です。朝晩の通勤通学は多くの人が利用しています。
時間帯によっては快速急行も停まるので、大阪へのアクセスも抜群です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には小さいですがスーパーがあり、近くにコンビニもあり普段の買い物には事欠きません。車で10分程度でイオンモール橿原店へ行けます。
飲食店の充実
1 		メリット スーパーやコンビニの惣菜やお弁当か豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット こども広場などがあり、親子共に孤立しないように自治会で積極的に支援している。
治安
4 		メリット 静かな住宅街ですので、治安は良いと思います。自治会での防災訓練など防災意識は強いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件は橿原神宮前から一駅離れるだけで、リーズナブルだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年9月 橿原神宮前駅

はるくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの電車が来ています大阪や奈良市の方へ続く電車あります
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさん飲食店ありますどれも素晴らしいです
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい食べ物が沢山あったり特産のものあったりいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内で歩く距離がまぁまぁあるため健康にはいいかもです
治安
5 		メリット そこまで治安は悪くないと思います
酔っ払いもいません
コストパフォーマンス
5 		メリット JRよりも安くコスパはいいほうだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

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エスペランサ森川IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 30
2025年5月 2階 1K 南 33.48
2024年1月 2階 1K 南 33.48
2023年1月 2階 1K 南 33.48
2022年12月 2階 1K 南 33.48

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市鳥屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原神宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスペランサ森川

    エスペランサ森川の外観
    住所 奈良県橿原市鳥屋町24番5号
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ森川II 202
    エスペランサ森川II 202     		4.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 33.48m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ白樫の森

    ハイツ白樫の森の外観
    住所 奈良県橿原市白橿町4丁目1番23号
    交通 近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩15分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ白樫の森 102
    ハイツ白樫の森 102     		5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.28m² 3DK 1階 西
    ハイツ白樫の森 101
    新着
    ハイツ白樫の森 101     		6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.2m² 3DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ヒロタコーポII

    住所 奈良県橿原市西池尻町146番1号
    交通 近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 45
  • 賃貸

    ヒロタマンション東

    住所 奈良県橿原市西池尻町338番1号
    口コミ数 16
    アクセス数 776
  • 賃貸

    アルテハイム橿原

    アルテハイム橿原の外観
    住所 奈良県橿原市久米町
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 917
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテハイム橿原
    アルテハイム橿原     		4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32m² ワンルーム 7階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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