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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 香芝市 > 旭ケ丘 > 志都美駅 > ソレイユ旭ヶ丘

賃貸

ソレイユ旭ヶ丘

アクセス数： 99

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	47,705円
平均坪単価	＠2,996円
平均m²単価	＠906円
上位専有面積	54.07m²：17件
上位間取り	3DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユ旭ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR和歌山線／志都美駅徒歩20分
近鉄大阪線／二上駅徒歩20分
近鉄南大阪線／二上山駅徒歩32分
利用可能路線
『志都美駅』　JR和歌山線　
『二上駅』　近鉄大阪線　
『二上山駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
奈良県香芝市旭ケ丘3丁目18-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
4戸
小学校区域
香芝市立旭ケ丘小学校
中学校区域
香芝市立香芝北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香芝市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレイユ旭ヶ丘の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

二上駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月二上駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	小さい駅だが人がかなり乗り降りしている。こじんまりしているが冷暖房の場所があるのでありがたい。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院は割とある。塾なども多い。飲食店は最近増えては来ているが居酒屋などが多い。
飲食店の充実	5	メリット	個人店の居酒屋が多い。駅から近いので車がなくてもいける。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小規模保育園は近くにある塾も多い。階段は長いがエレベーターもあるので車椅子やベビーカーでも利用しやすい
治安	4	メリット	場所的には治安はかなりいいとおもう。出口すぐに交番もりあるので安心
コストパフォーマンス	3	メリット	治安もよく、スーパーなども近いし、大阪までも30分程でいけるので便利ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2024年4月二上駅

pさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行がとまる河内国分に近いため、移動しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニがあるため、手軽に買いやすい。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋があるので、帰りに寄りたいと思える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾や学校、公園がある地区であるため、環境が整っていると思う。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。特に歓楽街も無いため、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が低く、大阪方面にも行きやすいため、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年12月二上駅

ちゃぱーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急と区間準急の２つのみですが大阪方面に行く時は3駅行くと急行に乗り換えなどが出来、早く移動が出来る。タクシー乗り場や市のバスがあるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の前にファミリーマートのコンビニがある。駐輪場とコインパーキングあり。英会話教室と内科の病院、歯医者あり。10分ほどの所に２つスーパーがある。
飲食店の充実	1	メリット	1人でされてるコーヒーカフェがある。とても人気で狭い店内ですがほとんどいつも人が居る。向かいにも展示スペースなどがあり癒しのカフェ。隣に居酒屋っぽいお店もある。中々若い女性が気軽に行けるお店は近くに無いが歩いて20分ほどの所にカフェあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から20分ほどの所に住宅街があり幼稚園、小学校中学校まで近隣にあり。スーパーも2軒あり住みやすい。コンビニはファミリーマート、ローソン、セブンイレブン３つある。カフェも住宅街にあるので駅からの20分が困難でなければ住みよい街。
治安	5	メリット	駅前に交番がある安心感。住民が多いので夜遅く帰ってきても徒歩で帰る人も多く安心。お迎えの車が止まりやすいロータリーになってる。駅前のコンビニもあり駅近くは安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	アパートも戸建ても多い印象。格安団地もあるので住みやすいはず。戸建て、アパート、団地色々選べる。震災があまり無い印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・527文字）

2022年10月二上駅

めいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・大阪(鶴橋、難波等)まで30分程で出ることができる。・急行停車駅まで3駅で15分ほどなので、奈良県内にしては終電が遅い。・近鉄大阪線では無人駅になる駅もある中、有人駅・タクシー乗り場があり、大体止まっているので必要な時はすぐ乗ることができる。・近鉄南大阪線も一応あり、歩くのは大変だが2路線使うことができる。・自転車置き場（有料）がすぐちかくにある。有料だが不法投棄や不法駐車の自転車は見たことがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	・旭が丘と高山台というニュータウンが近くに2つある為、スーパーが近隣に数店舗あり利便性が高い。・病院は、生喜病院という救急対応のできる大病院が一つ、その他歯医者、内科、皮膚科など、　クリニックなども駅前すぐに多く自分に合うところを探せる。・個人の花屋や美容院などおしゃれな店があり、活性化してきている。
飲食店の充実	3	メリット	・JOGOというブラジル式の焼肉店があり、繁盛している。・度々雑誌にも載るカフェやベーカリーなどおしゃれな店ができ始めている。・住宅街の割には駅近くで飲食できる店は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・香芝市は県内でも有数の教育に力を入れている地域で、特に二上周辺はニュータウンがあることもあり、教育世代が集まる。・教育レベルも高く、いわゆる市立の幼稚園や私立の保育園（ハルナ保育園など）は県外からも入園するほど。・子供が遊べる公園が多く、整備もきちんとされてきれいな公園が（旭が丘公園など）ある。・駅にはエレベーターがついているので車いすやベビーカーでも安心。・駅階段の真ん中に広めのスロープがあり、ベビーカーや車いすはもちろん、　自転車で渡る際、踏切を避けるためにも利用できる。
治安	5	メリット	・治安は比較的よいと思う。いわゆる変な人、からんでくる酔っ払いにはあったことがない。・駅前にもきれいな交番があり、パトロールしている姿もたびたび見かける。・駅周辺は街灯も多い為そこまで真っ暗にはならない。・駅周辺のロータリーは整備されていて、きれい。
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅近くでも家賃が安い物件がある。・家賃は安いが、治安もいい為コスパはいいと思う。・ニュータウンが近くにあるおかげでスーパーや病院なども多く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・478文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ旭ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	3DK	東	54.07
2023年12月	2階	3DK	東	54.07
2023年10月	2階	3DK	東	54.07
2023年2月	1階	3DK	ー	54.07
2023年2月	2階	3DK	東	54.07
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香芝市旭ケ丘の賃料相場青線＝香芝市の賃料相場志都美駅の賃料相場二上山駅の賃料相場二上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香芝市旭ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■香芝市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■志都美駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	14	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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ソレイユ旭ヶ丘の周辺地図

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メゾン旭ヶ丘3番館

住所	奈良県香芝市旭ケ丘3丁目4番7号
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築年数	2003年7月
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総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	339

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ユーエムヴィラ旭ヶ丘C

住所	奈良県香芝市旭ケ丘3丁目15番6号
交通	JR和歌山線志都美駅徒歩16分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	16

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サニーサイド旭ヶ丘

住所	奈良県香芝市旭ケ丘1丁目13番10号
交通	JR和歌山線志都美駅徒歩16分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	14

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レオパレス旭ヶ丘

住所	奈良県香芝市旭ケ丘1丁目13番18号
交通	JR和歌山線志都美駅徒歩16分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	487

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス旭ヶ丘 103	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
	レオパレス旭ヶ丘 201	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

ハイツトモヤ

住所	奈良県香芝市逢坂8丁目224番
交通	近鉄大阪線二上駅徒歩7分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	39

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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