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Ysの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ys

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
平均賃料相場 51,394円
平均坪単価 ＠4,368円
平均m²単価 ＠1,321円
上位専有面積 43.23m²：13件 39.15m²：6件 39.43m²：5件
上位間取り 1LDK：38件

Ysの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ysの【賃貸】物件情報

Ｙ’ｓ東札幌 202
Ｙ’ｓ東札幌 202
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.15m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
Ｙ’ｓ東札幌 402
Ｙ’ｓ東札幌 402
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.02m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 東札幌駅

わないさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周辺のお店がアクセスしやすく商業施設がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 圧倒的に商業施設があり、近くに保育園もある。
飲食店の充実
5 		メリット 最高に美味しい店が多い。近くにチェーン店も少なくないので良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園があるので見送り迎えがしやすい
治安
5 		メリット そこそこ良いのではないかと思う。全然Good
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通りにも近く安心して遊んだり過ごせる場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年6月 美園駅

美園は花園さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央区へのアクセスが良く、静かでスーパー、ドラッグストア、コンビニは充実していて、ニトリがあるのは個人的に良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 静かで中央区までのアクセスも良い。
ファミリーでも単身でも住みやすいように感じる。
飲食店の充実
5 		メリット みよしのとスタバが主要国道が交わる場所にあり時間も遅くまで営業してるのが個人的に好き。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット このエリアの人達は個人的にだが良い人が多い気がします。
治安
4 		メリット 地域のニュースでは交通事故、火事、変出者が出るとネットニュースで報道されてるが自分は見た事がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそんなに高くなく、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2020年5月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東札幌駅は札幌の中心部である札幌駅、大通駅から地下鉄で10分程度で到着する立地です。少し中……

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（残り179文字）

2020年1月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに大型商業施設と八百屋があり、利便性と生活コストのバランスが取れている。

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（残り240文字）

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Ysの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 2階 1LDK 南西 39.15
2020年12月 4階 1LDK 南西 51.04
2020年11月 4階 1LDK 南西 34.58
2020年8月 2階 1LDK 南西 39.15
2020年5月 4階 1LDK 南西 34.02

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区東札幌四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Y’s東札幌

    Y’s東札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目1番27号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ’ｓ東札幌 402
    Ｙ’ｓ東札幌 402     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 4階 南西
    Ｙ’ｓ東札幌 202
    Ｙ’ｓ東札幌 202     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 39.15m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ラグジースペース白石

    住所 北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1527
  • 賃貸

    ゴトウハイツ

    ゴトウハイツの外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩14分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴトウハイツ
    新着
    ゴトウハイツ     		6.5万円
    (1,000円)    		 65,000円 無 50m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ベラヴィスタ

    住所 北海道札幌市白石区東札幌五条5丁目3番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩5分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2233
  • 賃貸

    メゾン25

    住所 北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目7番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩4分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1115

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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