フォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,833円 |
| 平均坪単価 | ＠6,929円 |
| 平均m²単価 | ＠2,096円 |
| 上位専有面積 | 21.93m²：11件 20.08m²：11件 20.04m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／苦竹駅 徒歩15分
JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩23分
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利用可能路線
『苦竹駅』 JR仙石線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田2丁目15-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
仙台市立新田小学校
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中学校区域
仙台市立東仙台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスタの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】最近小鶴新田駅近くにマンションが建つそうなので、通勤が便利になるだろう駅チカのマンションは高いかもしれないが、その他の地価は安め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】塾やヨークベニマルなどの商業施設が多いため、住みやすい駅はキレイで治安よし。歓楽街などはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】サーティワンアイスクリームやマックなどがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】学習塾・進学塾があり、子供の学習面をサポート |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 小鶴新田駅
鳥嫌いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新しい街の 新しい駅 仙台の中心部まで12分 住みやすく、治安も悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分足らずで セブンイレブン、 ヨークベニマル TSUTAYA、マクドナルド 31アイスなどがある 小児科や病院、歯医者など そろっていて安心する |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から3分位のところに 蕎麦屋と定食屋がある。 その他マクドナルド 離れた所にまるまつ 平録寿司、ほっともっとがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園、元気フィールド プールなどがある。 保育園が多い気がします |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思う 駅前通りは、スーパーの看板や街灯で 真っ暗な感じは無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が、高い為 素敵なお家や 綺麗なマンションが、多い |
2022年9月 小鶴新田駅
リバーホーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小鶴新田行きの電車があるので便利です。快速は止まりませんが本数がとても多いのですぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームセンター、スーパー、パチンコ屋などなんでもあるので大体物が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファストフードなど何でも揃っていて全く困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園なとたくさんあり公園などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても落ち着いているので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとてもよいのでコスパがいいです。 |
2019年4月 小鶴新田駅
【メリット】 混雑する時間は10分に1本は電車が来る。
近くにスーパー・ホームセンター・レンタ……
2018年6月 苦竹駅
【メリット】 仙台の中心部、仙台駅まで8分と好アクセス。大通りに面しているので、夜も車通りがあり、街灯も……
フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.93 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.93 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.93 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.07 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.08 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苦竹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
