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賃貸

ヴェルマーレ小石川

総合評価：

4.0 アクセス数： 92

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	79,285円
平均坪単価	＠11,535円
平均m²単価	＠3,489円
上位専有面積	24.43m²：3件 22.8m²：3件 21.18m²：1件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルマーレ小石川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩8分
JR中央・総武線／飯田橋駅徒歩13分
利用可能路線
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目11-21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
小学校区域
文京区立礫川小学校
中学校区域
文京区立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルマーレ小石川の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】JR線ホームから改札までの距離がとても近い。また、JR線の他、東京メトロ３路線や都営地下鉄も通っており、各地へのアクセスが抜群。相場は大変高いが、利便性のよさと環境の良さからそのくらいの価値はあると思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】駅構内にスーパーや百均、本屋などを含む商業施設がある。徒歩10分ほどで逓信病院という大病院がある。全体としてとても良く、事件や警察沙汰も聞かない。警備員が多い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】徒歩５分以内のところにレストランやカフェが多く入ったさくらテラスと呼ばれる施設、同じく５分以内で神楽坂にも遊びに行ける。居酒屋も充実。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】外濠沿いに散歩道及び公園がある。保育園児らが散歩をしているのをよく見かける。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月飯田橋駅

suemaruさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京に真ん中に位置しているため、都心へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前が再開発され、生活面での利便性は充実している。
飲食店の充実	4	メリット	古い街並みと新しい商業施設が融合し、大変賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昔ながらの商店街や新しい商業施設が立ち並び、充実している。
治安	5	メリット	夜遅くまで営業している飲食店が多い割には治安がいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会の洗練された生活を送るためにはコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2021年11月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……

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（残り148文字）

2021年10月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いろんな路線が通っており、駅ナカや周辺も改装され綺麗なので使いやすい。駅中にスリーコインズ……

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（残り165文字）

2020年1月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飯田橋駅の周辺には「三徳飯田橋店」や「マルエツプチ飯田橋店」「Miuraya飯田橋ラム……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルマーレ小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	1K	東	24.43
2022年11月	1階	1K	東	21.18
2019年3月	1階	1K	東	22.8
2016年2月	1階	1K	東	22.8
2016年1月	1階	1K	東	22.8
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場飯田橋駅の賃料相場後楽園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■飯田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.18～24.43㎡｜23.26㎡	79,285円｜11,294円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.18～24.43㎡｜23.26㎡	79,285円｜11,294円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンコモド小石川

住所	東京都文京区小石川2丁目12番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年数	1988年9月
階建て	地上8階建地下2階
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	490

賃貸

サンライト小石川

住所	東京都文京区小石川2丁目10番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩6分
築年数	1985年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	501

賃貸

ドミールさかさい

住所	東京都文京区小石川2丁目11番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	331

賃貸

小石川ファミール

住所	東京都文京区小石川2丁目7番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	51

賃貸

コア伝通院

住所	東京都文京区春日1丁目11番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年数	1986年5月
階建て	地上13階建地下2階
総戸数	136戸

口コミ数	58
アクセス数	9038

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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