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セレーネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレーネ

アクセス数 ： 20
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
平均賃料相場 62,625円
平均坪単価 ＠6,804円
平均m²単価 ＠2,058円
上位専有面積 30.71m²：8件
上位間取り 1K：8件

セレーネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩13分
    京成千葉線／みどり台駅 徒歩17分
    千葉都市モノレール２号線／天台駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『みどり台駅』　京成千葉線　
    『天台駅』　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    千葉市立轟町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立轟町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 外観や共用部の様子
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2024年6月 稲毛駅

^_^︎さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速線が止まる駅なのが1番の魅力だと思います。総武快速線は東京駅や品川駅などに繋がるため都心へのアクセスもしやすいかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはペリエが繋がってるので降りて直ぐに買い物が出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんが多いのが印象的です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、稲毛駅に止まる電車にはベビーカー専用スペースもあります。
治安
3 		メリット ベンチが撤去されたので、ホームレスがたまることはなくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 区役所があったり、バスも多かったりするので比較的住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年11月 稲毛駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くの駅から返ってくるのに便利
駅構内で晩ごはんを買って帰れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くで買い物できる場所がそこそこある
ロータリーがわかりやすい
飲食店の充実
2 		メリット 帰り際に惣菜を買って帰れる場所が多く便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに塾があったり住宅街の中の駅なのでアクセスがいい
治安
3 		メリット 住宅街の中の駅なため通勤時間は人の目が多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が特別高い訳でもなくバスなどもあるためコスパは悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年1月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはペリエがあり、徒歩3分でイオンもあるため、お買い物には不自由しません。ペリエには本屋……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

2020年4月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅にはペリエという駅ビルが併設されており、ペリエの中でもかなり大規模なので、便利

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1K 南東 30.71
2023年8月 1階 1K 南東 30.71
2023年4月 3階 1K 南東 30.71
2023年2月 2階 1K 南東 30.71
2019年2月 1階 1K 南東 30.71

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区穴川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    JハイムOHKOSHI

    JハイムOHKOSHIの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目9番24号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩10分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊ ハイムＯＨＫＯＳＨＩ
    Ｊ ハイムＯＨＫＯＳＨＩ     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 29.16m² 1K 1階 南東
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    グリーンヒルズ

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目9番21号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩11分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 779
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    第一コーポ黒砂台

    第一コーポ黒砂台の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目9番
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩16分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一コーポ黒砂台 201
    第一コーポ黒砂台 201     		6.7万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 42.9m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    アーバンライフ

    アーバンライフの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4番19号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩11分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ 106
    アーバンライフ 106     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 1階 西
    アーバンライフ
    アーバンライフ     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 1階 -
    アーバンライフ 203
    アーバンライフ 203     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.25m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レオーネ

    レオーネの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目1番18号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩10分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオーネ 201
    レオーネ 201     		7.9万円
    (4,500円)    		 無 無 30.35m² ワンルーム 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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