パレロワイヤル琴似
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,684円 |
| 平均m²単価 | ＠1,114円 |
| 上位専有面積 | 42.9m²：5件 67.32m²：3件 47.79m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 3LDK：8件 3DK：2件 |
パレロワイヤル琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
49戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル琴似の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄琴似駅まで歩いて5分、JR琴似駅歩いて8分ととても便利な場所です。JRを利用すれば札幌駅まで数分で着くことができ、大丸デパートやステラプレイスなどのショッピングモールで買い物ができて便利です。夜道は明るいので怖いと感じることはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで落ち着いた住宅街です。騒音などもなく夜一人で歩いても怖い雰囲気はありません。子育てするにはいい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラはありませんが管理人さんが1階にいるのでとても安心して住むことができます。何かればすぐトラブルに対応してくれます。エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は玄関以外は段差が無く、一つずつの部屋が広いです。キッチンも広いです。ベランダで洗濯物を干すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは大きいところが2つ、市場など歩いて5分くらいのところに色々と揃っていて便利です。物価は高くないですし、豊富に食品があると感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も小学校も歩いて数分のところにあります。区役所が近いので新生児の手続きや検診なども行きやすいです。歩いて2分で児童館がるので市で行っている子供に集いなども参加できて、子育てがしやすいです。小児科もいくつか近くにあり便利です。小児歯科も近くに評判の良いところがあります。 |
2025年6月
たたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄琴似駅まで徒歩5分以内なのが最大の魅力だと思います。 JR琴似駅の方も10分以内なので立地は最高。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
飲屋街がありますが治安は良いですね。 外食が好きな人にはおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはありませんが住民の民度が高いので気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋が広いのでとても良いと思います。 1人でも良いと思いますし、2人でも余裕で住めるほどの広さだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやドラッグストアが充実しているので買い物には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前には札幌第一病院があるので、何かあった時は安心だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ナミななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅まで徒歩5分ぐらいです。琴似のバスターミナルまでは徒歩8分ぐらいで近いです、 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 二十四軒駅
如月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結でバスターミナルがあります。JR琴似駅、桑園駅もギリギリ徒歩圏内といえる距離にあります。 駅の大きさに対して出口が6つと多い方だと思います。 中心部の大通にも地下鉄で9分とアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分ほどの距離にショッピングエリアがあり、スーパー、GU、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、眼鏡屋、メディカルモールなどが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅から徒歩30秒ほどの位置にラーメン屋ができました。 10分ほど歩くとコメダ珈琲ややよい軒などのチェーン店が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は多く感じます。小学校、中学校も駅から数分の位置に並んでおり、その隣には遊具が豊富な公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。一年半ほど住んで、泥酔した人や大声で喧嘩をしている人に遭遇したことがありません。夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの場合、駅から徒歩数分、2部屋で家賃5万円ほどが相場だと思います。物価も中心部とそれほど変わりません。 |
2018年12月 二十四軒駅
【メリット】 駅の周りは閑静な住宅街になっており、駅前にはコンビニがあります。飲食店が数軒、パチンコ屋さ……
2018年11月 二十四軒駅
【メリット】 駅付近にコンビニエンスストアとスーパーがあり、非常に便利である。また、小学校が２件と中学校……
2018年7月 二十四軒駅
【メリット】 札幌中心地へは地下鉄で５区間と比較的近いですが、駅周辺は住宅とマンションが中心の静かな地域……
パレロワイヤル琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 46.7 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | ー | 67.32 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | ー | 46.53 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 46.53 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似一条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
