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スプレンダー中山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スプレンダー中山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 26件
平均賃料相場 34,384円
平均坪単価 ＠4,630円
平均m²単価 ＠1,401円
上位専有面積 24m²：19件 26.2m²：7件
上位間取り 1K：26件

スプレンダー中山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／北山駅 徒歩21分
    JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『北山駅』　JR仙山線　
    『東北福祉大前駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区中山6丁目7-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    仙台市立中山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立中山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプレンダー中山の【賃貸】物件情報

スプレンダー中山 101
スプレンダー中山 101
賃料(管理費)
3.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 北山駅

仙台在住20年プレイヤーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 基本的には時間通り運行して下さいます。中心部まで10分程度でいけるので、家が近い方にはオススメの駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば、スーパー、飲食店や雑貨屋があります。近くに商店街もあるので、小さな駅ですが、何も無いほどではないかと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 車があると5分程のところに商店街があるので飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近場に小学校、塾があります。利用される学生さんも中学生以上であれば一定数います。
治安
4 		メリット 直近で事件等は聞いた事がありません。学生も沢山利用されているような駅なので、夜中はしんみりしてしまいますが、治安面はそこまで心配しなくていいかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心部へは10分で移動ができるので、近場に住める方にはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2023年8月 北山駅

めぐさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から5分ほどのところにお店が何軒かある。
駐輪場も駅そばにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、ダイソー、ラーメンやなど生活する上で必要なものはだいたい揃う。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメンやと最近おしゃれなカフェができた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 三条小学校、三条中学校、中山小など学校がある
治安
3 		メリット 近くに交番がある。車とが多いので防犯面割と大丈夫だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生むけの物件が多いため家賃がお手頃なアパートが割と多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年2月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大学に近いので利用しています。きれいな駅でエレベーターもあるので使いやすいです。ベンチとか……

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（残り144文字）

2018年6月 北山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・歩いて5分圏内にコンビニやホームセンターがあり便利。
・JR仙台駅まで3駅、地……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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スプレンダー中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南東 24
2024年10月 2階 1K 南東 26.2
2024年8月 1階 1K 南東 24
2024年1月 1階 1K 南東 24
2023年7月 1階 1K 南東 24

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■仙台市青葉区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メイプルハウス

    メイプルハウスの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山6丁目4番20号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩21分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルハウス 101
    メイプルハウス 101     		3.5万円
    (1,500円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南
    メイプルハウス 203
    メイプルハウス 203     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 35m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ビューテラスツカサ

    ビューテラスツカサの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目24番34号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩25分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューテラスツカサ
    ビューテラスツカサ     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    パレス中山

    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目19番10号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩23分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 566
  • 賃貸

    ロフティシルクB

    ロフティシルクBの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目19番8号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩18分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティシルクB 103
    ロフティシルクB 103     		2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 -
    ロフティシルクB 205
    ロフティシルクB 205     		2.55万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンライズ中山

    住所 宮城県仙台市青葉区中山5丁目13番43号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩17分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 728

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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