ワイズアクトIIの外観
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ワイズアクトIIの外観
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ワイズアクトIIのエントランス：エントランス
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ワイズアクトIIのその他：廊下
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ワイズアクトIIのその他：眺望
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ワイズアクトIIのその他：給湯リモコン
ワイズアクトIIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩7分
京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大津市立長等小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズアクトIIの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大津京駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪の駅も近く、京都駅まで10分ほどなので便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラックストアや飲食店がすぐ側にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族やラーメン屋など入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校が多い。多機能トイレやエレベーターがあるので助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一通りも多く、交番がそばにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都までの距離と時間を考えると住みやすく家賃も安くて良い。 |
2023年2月 大津京駅
maaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湖西線と琵琶湖線の乗り換えができる。新快速も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが近くにある。駅を出れば田舎なので静か。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | まわりにある飲食店を知らない。本当に何もないイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもは結構よく見かけるので充実しているのではないのでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に駅周辺で不審者は見かけたことないかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京都までは近いので京都に行くなら安いかも |
2021年10月 大津京駅
【メリット】 周辺にコンビニが豊富でラーメン屋もある。駐車場がしっかりしているので、送迎に苦労しない。タ……
2021年10月 大津京駅
【メリット】 清潔感があり。売店も沢山あるので途中よる駅として僕は利用しています！駅員さんの対応もよくみ……
ワイズアクトIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 78,333円｜3,947円/坪 |
| 3階～3階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 78,500円｜3,955円/坪 |
| 4階～4階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 79,333円｜3,997円/坪 |
| 5階～5階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 79,333円｜3,997円/坪 |
| 6階～6階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 81,000円｜4,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 79,047円｜3,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
