パレステージ成城
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 324,700円 |
| 平均坪単価 | ＠10,092円 |
| 平均m²単価 | ＠3,053円 |
| 上位専有面積 | 100.04m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 2LDK：3件 |
パレステージ成城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩7分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩21分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区成城6丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
世田谷区立明正小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ成城の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の成城学園前駅まで徒歩圏内とアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みの良さは閑静な住宅街でとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大変きれいなマンションです。管理人さんも常備います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さやサッシの高さ等は問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街もありますがかなり寂れてしまっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私立成城学園は幼稚園から大学まであります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 成城学園前駅
ニコちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線急行や準急も停まる便利な駅です。 バスロータリーがあり、二子玉川や渋谷行のバスの本数も多い。 タクシー乗り場もそれほど待たずにタクシーが横付けされている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井や小田急oxスーパーがあり、日常の買い物には困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルを問わず飲食店は豊富にあります。 友人や家族とゆっくり食事ができる店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 成城学園や東京都市大付属など私学も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は街灯も多く、駅前南側に交番もあり治安は比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は高い地域だと思いますが、品ぞろえは豊富でおしゃれなお店がおおい。 |
2024年12月 成城学園前駅
Kelvin502さん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成城学園前駅は、 小田急小田原線の急行や快速急行が停車し、都心へのアクセスが良好です。新宿まで直通で約20分、渋谷までのアクセスもスムーズ。始発駅のため、混雑状況も比較的軽減され、朝の通勤ラッシュも快適です。また、駅周辺にはタクシー乗り場もあり、バスも充実しています。終電時刻も遅く、利便性に優れた立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが充実 医療施設も複数あり、安心 駅周辺に公園や公共施設も多く、生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 成城学園前駅周辺には、カフェやベーカリー、レストランなど多彩な飲食店が揃っています。また、カフェやお弁当屋も多く、日常的に利用しやすい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や保育園、小学校が充実しており、子育て世代には非常に住みやすい環境です。また、駅周辺の公園や広場も多く、遊び場も豊富です。駅構内もエレベーターや多機能トイレが整備されており、ベビーカーや車椅子を利用する方にも配慮された施設です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 成城学園前駅周辺は治安が良好です。歓楽街はなく、静かな住宅街が広がっており、昼夜問わず安心して過ごせます。駅周辺には交番があり、警察の巡回もあるため、治安面でも非常に安心感があります。街灯が多く、夜でも暗く感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街として知られる成城学園前駅周辺は家賃や物価がやや高めです。ただし、治安や利便性、生活環境を考えると、その価格に見合った価値があると言えます。 |
2019年10月 喜多見駅
【メリット】 駅付近にコンビニやマクドナルド、ミスタードーナツ、スーパー、カフェなどがあります。駅周辺は……
2019年9月 成城学園前駅
【メリット】 非常に洗練された住環境の広がる駅です。高級住宅街もありますが、それ以外にもごく普通のマンシ……
パレステージ成城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 100.04 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 100.04 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 100.04 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 100.04 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 100.04 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区成城の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 318,428円｜10,523円/坪 |
| 2階～2階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 339,333円｜11,213円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 324,700円｜10,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
