サンビーム所沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 37,083円 |
| 平均坪単価 | ＠7,533円 |
| 平均m²単価 | ＠2,279円 |
| 上位専有面積 | 17.7m²：17件 17.2m²：7件 |
| 上位間取り | 1R：16件 ワンルーム：8件 |
サンビーム所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／所沢駅 徒歩10分
西武池袋線／西所沢駅 徒歩13分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
『航空公園駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市寿町17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
所沢市立所沢小学校
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中学校区域
所沢市立所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンビーム所沢の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅周辺は再開発で商業施設が多数あり、とても便利です。池袋、新宿の他、横浜、元町中華街、新木場までの直通電車があり、通勤にも便利です。特急電車に乗れば、目的地まで座って行くことができます。比較的安いお店も多いので、コスパは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】再開発されたので駅が綺麗。トイレが綺麗。若い世代の住人が増えている。今までも大きな事件はなく、比較的治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】飲食店は多いので、飲食には不自由しないです。安い居酒屋も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】緑が多く、隣駅の航空公園まで歩いていけるので、子供連れで訪れる方は多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 所沢駅
埼玉都民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線と西武新宿線の複数路線が利用可能である。池袋や西武新宿まで1本で行ける。 有料特急のラビューやレッドアローを利用することで通勤ラッシの時間帯でも満員電車を避けることができ、子どもが生まれてから重宝している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランエミオや西武デパート、トコトコプラザなど商業施設が多く買い物には困らない。秋には新しい商業施設がオープンし映画館やベビー・キッズ用品店も出来るため、所沢で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街や商業施設に一通りのチェーン店がある。イタリアンの｢ラルデンツァ｣｢オット｣、うどんの｢涼太郎｣、ラーメン｢カッパハウス｣など有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもの支援は充実している。特に役所は親身になって対応してくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署があり、また、西武沿線は優しい人が多く過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大泉学園や石神井公園など比べて家賃は安めでとても良い。 |
2023年10月 所沢駅
ITさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋や新宿などの都心に出るのに乗り換え無し、ほぼ座れるのは非常に良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店がどんどん増えて、電車の待ち時間に利用しやすいちょっとしたカフェ等も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なしに5点です！チェーン店から隠れた個人店まで、多くのお店が駅から徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供連れでも楽しめる施設も多い。新しいお店がどんどん増えているので、これからも期待できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はプロぺ通り等の商店街があり、夜でも比較的明るく人の多い道を使って家まで帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良いので利便性は非常に良い。また、わざわざ遠くへ行かなくても所沢駅周辺だけでも十分買い物も楽しめる。 |
2022年8月 所沢駅
まるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで乗り換え無しの1本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の買い物施設が充実している。 百均も周辺に3箇所あり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもタピオカ屋さんも多くあるので若者から会社員まで幅広く使えるお店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、住宅街がありそちらは静かで子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で、勧誘などをしている人は一切見かけないので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から10分ほど歩けば格段と安くなるのでおすすめ。 |
2022年6月 所沢駅
ragoyan97さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線と、新宿線の両方が使えることや、有楽町線とも連結するようになったことなどで、東京および横浜方面にもアクセスが便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人的には買い物には困らないことが多いです。駅から近い西友も夜遅くまで営業しているので助かります。大きな病院は少し駅から離れてますが、診療所などは、駅から近いところが多いです。プロぺ通りには、お店も多く、食事をするところなども多い方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類も多く、おいしい店もまああるともいえるし、お弁当はあまり購入したことがないのですが…ベーカリーというかお菓子の老舗もあったりしてたまに利用してました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは結構広めだったし、きれいでした。車椅子も入れたりするスペースや、おむつ替えもできたと思います。エレベーター、エスカレーターがあるので、ベビーカーでも楽でした。幼稚園、保育園、学校は多いとは言えないかもしれませんが… 臨時で子供を預けられるサポートシステムも運営していたと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はありました。出口による治安の違いはあまり感じませんが、夜はなるべく商店街の明るい道を利用してました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは駅から近ければ、あまり問題はないと思います。物価も割と安いお店も多い方だと思います。 |
サンビーム所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.2 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.2 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.7 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.2 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.2 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市寿町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.2～17.7㎡｜17.64㎡ | 36,111円｜6,768円/坪 |
| 2階～2階 | 17.2～17.7㎡｜17.61㎡ | 36,833円｜6,913円/坪 |
| 3階～3階 | 17.2～17.7㎡｜17.42㎡ | 38,222円｜7,257円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.7～17.7㎡｜17.7㎡ | 36,000円｜6,724円/坪 |
| 東向き | 17.2～17.7㎡｜17.3㎡ | 38,800円｜7,417円/坪 |
| 西向き | 17.2～17.7㎡｜17.62㎡ | 36,769円｜6,899円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
