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賃貸

エステートピアヤマダ

総合評価：

4.5 アクセス数： 431

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,117円
平均坪単価	＠5,678円
平均m²単価	＠1,718円
上位専有面積	18.63m²：16件 18.64m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピアヤマダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新所沢駅徒歩10分
西武池袋線／小手指駅徒歩24分
西武新宿線／航空公園駅徒歩29分
利用可能路線
『新所沢駅』　西武新宿線　
『小手指駅』　西武池袋線　
『航空公園駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市向陽町2104-30 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年5月
総戸数
8戸
小学校区域
所沢市立北小学校
中学校区域
所沢市立向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピアヤマダの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小手指駅に対する口コミ】池袋まで、急行使えること。始発駅であること。交通の利便性を考えるとコスパが十分良いです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小手指駅に対する口コミ】西友以外にも、スーパー、飲食店等が充実している住宅街であり、常に進化しているので問題なし
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小手指駅に対する口コミ】学生から年配まで、さまざまな世代がいるので、バリエーション充実
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【小手指駅に対する口コミ】駅前のタワーマンション等もあるので、子育て世代のための環境整備ができている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月新所沢駅

ところんさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新所沢が始発の電車などもあり、急行などで座れるので便利です。また、川越方面や新宿方面にも行けるし、所沢で池袋線に乗り換えると有楽町線方面や、横浜、新木場、渋谷などにも出やすいです。狭山や温泉や飯能や秩父にもアクセスしやすく、ラビューやレッドアローを使えばさらに快適に時短で移動可能です。駅を出ると、タクシー乗り場やバスが豊富で、小手指方面や航空公園方面や下富方面や、川越方面に出やすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にいろいろなお店があるため、とても便利。本屋や病院、花屋、スーパー、飲食店も集まっています。駅徒歩15分ぐらいにいろいろなお店があったり、図書館もあり、20時までやっているので便利です。また、新所沢駅にはくらづくり本舗があるので、手土産にも重宝しています。また、西友は24時間開いているので、遅く帰ったり、急に何か必要になった時も日用品がほぼ揃うので、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	お洒落なカフェやバーがあるので、東京の過疎化した地域や駅よりもお洒落で楽しいです。しかも、値段も都内に比べると比較的リーズナブルです。そして、都内よりも空いています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は所沢市自体まだまだ難しいです。幼稚園はいい幼稚園がおおいです。学校はまあまああります。偏差値も良さそうです。公園は都内の公園よりもいい感じです。航空公園は特に、大型でいろいろな施設もあるのに無料で入れるので、都内よりも遊びやすいです。
治安	4	メリット	綺麗ですし、酔っ払いもあまりいません。東口のほうが治安がいいです。東口駅前には交番があります。朝は通勤通学が多く、昼は子連れと老人が多く、夜は帰宅する人が多いです。意外と子連れが多い街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に比べると圧倒的にコスパいいです。所沢駅は東京ぐらい値上がりしているため、新所沢はちょうどいいです。病院が新しくできたり、所沢の新しい商業施設もオープン直近なので、これからさらに人口が増えそうです。新しい家を買うなら今のうちです。どんどん家が建ってます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・449文字）

2024年2月小手指駅

かかふさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が綺麗で電車もよく止まる。本数も多いため利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口にはスーパーもあり買い物する場所や食事処が多い
飲食店の充実	4	メリット	北口には飲食店が多くタワマン付近に色々ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や公園が多数あり、子育てはしやすい
治安	5	メリット	とても良く、過ごしやすいと思う。街頭も多い
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションも多く住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年4月航空公園駅

歯キャラメルさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武線の起点、所沢の隣の駅です。所沢市役所の最寄駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	所沢駅と違って落ち着いています。住よし。
飲食店の充実	4	メリット	まっすぐ数百メートルいけば餃子の満洲があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なんといっても駅名の通りの航空公園がウリです。
治安	4	メリット	治安は良いです。非常に落ち着いた雰囲気のエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	2駅で都内、ギリギリ埼玉なのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2019年7月小手指駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線の途中始発駅でもあり、急行に乗れば池袋まで30分弱とアクセスはいい方だと思います……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアヤマダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	ワンルーム	ー	18.63
2021年7月	2階	ワンルーム	西	18.63
2021年1月	2階	ワンルーム	西	18.63
2020年7月	2階	ワンルーム	西	18.63
2019年3月	2階	ワンルーム	西	18.63
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市向陽町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場新所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市向陽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.63～18.63㎡｜18.63㎡	32,000円｜5,678円/坪
2階～2階	18.63～18.64㎡｜18.63㎡	32,142円｜5,704円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	18.63～18.64㎡｜18.63㎡	32,125円｜5,701円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エステートピアヤマダの周辺地図

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賃貸

メゾン・プラージュ

住所	埼玉県所沢市緑町4丁目42番11号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩6分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・プラージュ	3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18.18m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

ブランメゾン新所沢

住所	埼玉県所沢市向陽町2087番8号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩12分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	593

賃貸

プリマコーポ北所沢

住所	埼玉県所沢市北所沢町2269番14号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩15分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	413

賃貸

メゾンドカザマ

住所	埼玉県所沢市緑町4丁目30番23号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩4分
築年数	1986年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	449

賃貸

サンライズ壱番館

住所	埼玉県所沢市北所沢町2269番2号
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩10分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	437

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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