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賃貸

プティフォンテーン

総合評価：

5.0 アクセス数： 140

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,500円
平均坪単価	＠10,095円
平均m²単価	＠3,054円
上位専有面積	20.14m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プティフォンテーンの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武豊島線／豊島園駅徒歩3分
西武池袋線／練馬駅徒歩12分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬4丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年6月
総戸数
2戸
小学校区域
練馬区立南町小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プティフォンテーンの口コミ・評判

2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西武池袋線と都営大江戸線まで徒歩1分と立地に恵まれています。また、1駅先の練馬駅(徒歩10分程度)まで出れば副都心線にもアクセスでき便利です。

デメリット（1件）

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2024年8月練馬駅

tomさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線と副都心線、有楽町駅の複数路線が利用できる。池袋まで10分程度の時間で行ける。各駅停車のほか準急と快速が停まる。バス路線も複数きているため乗り換えも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐのところに西友、ライフと言ったスーパーがある。他にもまいばすけっとや業務スーパーなどのお店もあり、バリエーションに富んでいる。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスコーヒーをはじめ、カフェが充実している。駅構内にいてもトモニーとモスバーガーを利用できる。ラーメン屋さんも複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中央口側および駅構内にはエレベーターとエスカレーターがある。多機能トイレがある。オムツ交換の台もある。役所が近くにある。学習塾が多い。
治安	5	メリット	街頭も多く、比較的治安は良いと思われる。警察署、役所、消防署なども近くにあるため、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は特別高いとは思わない。家賃も、主要駅への高さを考えると妥当だと考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2024年3月練馬駅

エスエスさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に出るのにとても便利な駅です。池袋へは各駅で10分、時刻表を見ていけば横浜などへも1本で行けます。また別路線で地下鉄都営大江戸線があります。西武池袋線と離れていないのであまり歩きませんし、大江戸線を使えば新宿、六本木なども1本で行けます。バスのロータリーもきれいでわかりやすく、かといって混みすぎていなく、穏やかな部分もあるのでとても大好きな駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と一体になってスーパーマーケットの西友があるので買い物もできますし、近所に業務スーパーもありとにかく便利。ココねりという商業施設もあり、ライフ、ユニクロ、カルディ、ドラックストアなどあるので買い物に困りません。
飲食店の充実	5	メリット	大きくない飲食店が多いですがいろんなバラエティに富んだ飲食店があり楽しいです。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口に出ればすぐ住宅街で、小さいながらも公園がありのどかで静かなエリアになりいい場所です。
治安	3	メリット	夜もにぎやかなエリアなので騒がしいかもしれませんが、お店も多く明るいので治安はそこまで悪くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は競争の為か安めだと思います。スーパーやドラックストアなど多いので安いところが多くどこかいいですしら特売があるのがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2023年7月練馬駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線と都営線どちらも通っていて便利です。駅を降りるとバス停があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐそばにセイユーやｺｺﾈﾘがあるので食品も服も日用品も買えます。
飲食店の充実	4	メリット	スタバやモスなど有名なチェーン店があります。ラーメン屋や、お好み焼き屋など美味しい食品店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに小学校も中学校もあります。公園や文化センターもあります。
治安	4	メリット	基本的に綺麗です。うるさい過ぎずよいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に便利な所が多いいです。適度に住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年8月豊島園駅

ロデオさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに西武線の豊島園駅がある。駅前には赤羽行きのバス停もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	スターバックスコーヒーもある。駅前にはまいばすけっとがあり、買い物には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多く、食事どころには困らない。寿司屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターもある。近くには幼稚園、小学校、中学校もあり、子育てには困らない。
治安	4	メリット	不審者出没との情報は聞いたことがない。比較的安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋、新宿に電車一本で行けるので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プティフォンテーンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	1階	1K	南	20.14
2019年6月	1階	1K	南	20.14
2015年5月	1階	1K	南	20.14
2015年3月	1階	1K	南	20.14
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プティフォンテーンの周辺地図

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藤ハイム

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交通	西武豊島線豊島園駅徒歩2分
築年数	1986年4月
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口コミ数	0
アクセス数	593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着藤ハイム 205	8.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	36m²	2K	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
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センチュリー豊島園3

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口コミ数	4
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	96

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交通	西武豊島線豊島園駅徒歩3分
築年数	1967年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	1063

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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