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ニフティキューブの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニフティキューブ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
平均賃料相場 44,083円
平均坪単価 ＠3,585円
平均m²単価 ＠1,084円
上位専有面積 39.93m²：6件 41.6m²：4件 42m²：1件
上位間取り 1LDK：12件

ニフティキューブの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩4分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩16分
    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒三条6丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ニフティキューブの【賃貸】物件情報

ＮＩＦＴＹ　ＣＵＢＥ（ニフティキューブ） 202
ＮＩＦＴＹ　ＣＵＢＥ（ニフティキューブ） 202
賃料(管理費)
4.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.93m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 発寒南駅

山田さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通学、通勤の方が多い時間帯の本数が比較的多いので待ち時間が少なく助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友、イオン、セブンなどが駅近くにありますので便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 西友の中にあるロッテリアぐらいしか私は行ってないので、あまり分からないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の裏に公園がありますが、子供達が遊んでいるのをよく目にします。
治安
4 		メリット 普通という印象が強いです。街灯が少ないわけでも駅周辺が目立って汚いということもなく利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価は駅周辺に住んでいないので調べてもらうしかないのですが、利便性では西友やイオンがあるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2022年9月 発寒南駅

ミンさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地元で長い間お世話になっております。
利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。
治安
5 		メリット 治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年8月 発寒中央駅

ゆまなんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は多め、バス停もありますし移動に不便しないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストア、スーパー、コンビニなど近くにあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食店があり、飲食店に困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには小学校や公園もあるため、環境として良いです。
治安
3 		メリット 不安に抱くような治安の悪さはあまりありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々便利な物が周辺にありますので、住みやすさのバランスは悪くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年6月 発寒中央駅

くろさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である札幌まで乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ目の前にスーパーがあり、食品の買い物に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の飲食店が駅の近くににちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街で静かなので、うるさい中での子育てにならないのは良い。
治安
2 		メリット 治安が悪い話は全然聞かない。大きい通りは明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高くもなく駅近のスーパーも高いところではないのでコスパは悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニフティキューブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK ー 39.93
2025年4月 3階 1LDK 南 39.93
2024年3月 3階 1LDK ー 41.6
2023年1月 3階 1LDK 南 39.93
2021年4月 3階 1LDK 南 41.6

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    niftycube

    niftycubeの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＩＦＴＹ　ＣＵＢＥ（ニフティキューブ） 202
    ＮＩＦＴＹ　ＣＵＢＥ（ニフティキューブ） 202     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 39.93m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    発寒南ハウス

    発寒南ハウスの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    発寒南ハウス 104
    発寒南ハウス 104     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 29.5m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    Enchante発寒南

    Enchante発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目7番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩2分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｎｃｈａｎｔｅ発寒南 405
    Ｅｎｃｈａｎｔｅ発寒南 405     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.94m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    エルソル発寒

    エルソル発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目4番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルソル発寒 103
    新着
    エルソル発寒 103     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 23.66m² 1DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    エルソル発寒 205
    新着
    エルソル発寒 205     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.11m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    エルソル発寒 105
    新着
    エルソル発寒 105     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.11m² 1DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    CityPremiere発寒

    CityPremiere発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    City Premiere発寒
    新着
    City Premiere発寒     		5.8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 38.58m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月07日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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