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SAJA-Chestnutの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SAJA-Chestnut

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SAJA-Chestnutの外観：外観・土地
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  • SAJA-Chestnutのエントランス：エントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
平均賃料相場 31,772円
平均坪単価 ＠3,794円
平均m²単価 ＠1,148円
上位専有面積 26.49m²：33件
上位間取り 1K：33件

SAJA-Chestnutの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
    JR信越本線／越後石山駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『越後石山駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区紫竹5丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新潟市立江南小学校

  • 中学校区域

    新潟市立木戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SAJA-Chestnutの【賃貸】物件情報

新着 ＳＡＪＡ−Ｃｈｅｓｔｎｕｔ 105
ＳＡＪＡ−Ｃｈｅｓｔｎｕｔ 105

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
2.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＳＡＪＡ−Ｃｈｅｓｔｎｕｔ 201
ＳＡＪＡ−Ｃｈｅｓｔｎｕｔ 201
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 新潟駅

みょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改装されてとても綺麗になったので、行くたび気分がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広いドラッグストアが入っているので、そこで時間を潰せて良い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が遅くまでやっているし使いやすくて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに病院やスーパーもあるので便利だと思う
治安
5 		メリット 市内は比較的よく、心配いらないと思うので気軽に行ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅内は安く美味しいお店が沢山あって使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年11月 新潟駅

Itukiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各方面に行く際の主要駅として成り立っている。また、タクシー、バス乗り場が整備されており、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺の買い物施設がとても充実している。また、少し歩けば商業施設もあるので、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に多数の飲食店が存在しており、どこも美味しいためとても助かっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内部のトイレや、EVなど、動きやすさを感じられる。
治安
4 		メリット 改札口目の前に交番があるため、少し安心する。また、街灯が多く、人もいるため安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設、飲食店等が多いため、とても良い生活水準で暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2022年7月 新潟駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにタクシー乗り場があり、雨の日でも簡単に新潟駅に向かうことができ、電車の本数が多いところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にドラッグストアなどの必要最低限のお店があること
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にラーメン屋さんなどのお店がたくさんあること
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターとエスカレーターの設備が多いこと
治安
4 		メリット みんなが歩くところにゴミが全く落ちていなくて綺麗だということ
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くになることで交通の便がよくなるということ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年6月 新潟駅

HOSHINO20さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 線路がとても多いし止まりにくいので助かっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や雑貨屋、本屋など様々な店があるので最高です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もたくさんあり歩いているだけでいい匂いがしてくるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレや手すりなどはもちろん、規模が広いので便利です。
治安
4 		メリット 都会なので人が多いので賑やかで楽しいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに店もたくさんあるので生活には困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SAJA-Chestnutの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 26.49
2025年3月 2階 1K 南東 26.49
2025年3月 1階 1K 南東 26.49
2025年2月 1階 1K 南東 26.49
2024年10月 2階 1K ー 26.49

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区紫竹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラムール紫竹

    ラムール紫竹の外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹5丁目12番1号
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラムール紫竹 115
    新着
    ラムール紫竹 115     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 1階 南東
    情報取得日:2025年07月20日
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    スペーラ２

    スペーラ２の外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹3丁目7番13号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペーラII 202
    スペーラII 202     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.05m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエリア51

    レオパレスエリア51の外観
    住所 新潟県新潟市東区江南1丁目6番27号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩26分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエリア51 306
    レオパレスエリア51 306     		4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスエリア51 204
    レオパレスエリア51 204     		4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスエリア51 206
    レオパレスエリア51 206     		4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレセントブルースカイ

    住所 新潟県新潟市東区紫竹3丁目13番23号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 315
  • 賃貸

    レオパレスリバティ

    レオパレスリバティの外観
    住所 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8番21号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩19分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバティ 303
    レオパレスリバティ 303     		4.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスリバティ 108
    レオパレスリバティ 108     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスリバティ 101
    新着
    レオパレスリバティ 101     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月17日
    レオパレスリバティ 208
    レオパレスリバティ 208     		5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスリバティ 307
    レオパレスリバティ 307     		5.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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