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賃貸

エクセレンス清水坂

総合評価：

3.0 アクセス数： 257

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,200円
平均坪単価	＠6,187円
平均m²単価	＠1,872円
上位専有面積	27.33m²：4件 27.5m²：1件
上位間取り	1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレンス清水坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／祇園四条駅徒歩15分
利用可能路線
『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市東山区星野町92-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年1月
総戸数
3戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市東山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレンス清水坂の口コミ・評判

2021年1月

ruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	祇園四条、清水五条という大きな駅で便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りからは少し離れているので、静かで人通りも少ない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	各階１戸で、総戸数3戸なので静か。狭い階段しかないので、上の階はしんどいかも。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広々としている。システムキッチンが使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩くかバスになるが、祇園や四条が近いので何でもそろう。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院がたくさんある。最寄り駅が大きいので、何処にでも行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月祇園四条駅

織姫さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので、大阪に行くには便利。乗り換えも直ぐ近くに京阪の駅、地下鉄烏丸線の駅、その他バスも沢山通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	ありとあらゆる店が新しいものから伝統的なものまで揃っているので不自由しない。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆる飲食店が安いところから高級店まで軒を連ねているので、充実度は京都一だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	おむつ替え設備を備えている店舗やビルは多い。デパートも複数あるので授乳スパーも駅近で確保できる。
治安	4	メリット	都会で人目がある分、泥棒は入りにくいかも？
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食から買い物まで何でも揃っていて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2024年5月祇園四条駅

けんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都に行くには京阪が個人的にはいきやすいから便利だと思ってます。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物やレストランは駅近くにありとても便利です
飲食店の充実	5	メリット	インスタグラムで人気なお店など数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多目的トイレやエスカレーターエレベーターなどあります。
治安	4	メリット	駅周辺には夜でも灯が多数あるので治安はいいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は住みやすく、文句なしだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年12月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】見た目は風景なども見えない地下？的な感じでらありますが、出れば活気あふれる場所なのでここに……

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（残り153文字）

2019年10月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】繁華街なので、あちこちにカラオケなどの娯楽施設や、レストランなどがたくさんあります。京都で……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス清水坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1DK	東	27.5
2022年9月	1階	1DK	東	27.33
2015年6月	2階	1DK	北	27.33
2015年1月	2階	1DK	北	27.33
2014年6月	2階	1DK	北	27.33
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市東山区星野町の賃料相場青線＝京都市東山区の賃料相場祇園四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市東山区星野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市東山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祇園四条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エクセレンス清水坂の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

高相マンション

住所	京都府京都市東山区星野町88番
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩13分
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	高相マンション	3.6万円 (3,000円)	50,000円	無	19m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸
昭和屋ビル

住所京都府京都市東山区清水5丁目126番2号

口コミ数 15

アクセス数 198

賃貸

プレサンス京都東山City Life

住所	京都府京都市東山区
交通	京都市営地下鉄東西線東山駅徒歩1分
築年数	2000年2月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	467

賃貸

東山ハイツ

住所	京都府京都市東山区清水4丁目188番1号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩12分
築年数	1970年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東山ハイツ 301	5.3万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	25.56m²	1K	3階	南
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賃貸

祇園ハイツ

住所	京都府京都市東山区毘沙門町43番13号
交通	京阪本線祇園四条駅徒歩9分
築年数	1974年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	祇園ハイツ 403	6.2万円 (2,000円)	62,000円	無	29.97m²	1DK	4階	東
	祇園ハイツ 403	6.2万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	29m²	1DK	4階	南
	祗園ハイツ 403	6.4万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	26.73m²	1K	4階	北
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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