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ヴィラツインクルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラツインクル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 188
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,666円
平均坪単価 ＠6,094円
平均m²単価 ＠1,843円
上位専有面積 45.7m²：19件 45.6m²：19件 40m²：6件
上位間取り 2DK：40件 2LDK：8件

ヴィラツインクルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩5分
    京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院東淳和院町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラツインクルの【賃貸】物件情報

新着 ヴィラツインクル
ヴィラツインクル

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
46m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ヴィラ・ツインクルタカダビル 403
ヴィラ・ツインクルタカダビル 403
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
45.6m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラツインクルの口コミ・評判

2021年7月

piggyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近くたいへん便利でした。大阪にも河原町にも出やすいです。特急が止まらなくなったので少し本数は減りましたが、桂で乗り換えれば問題ありません。

デメリット（1件）

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2023年11月 西院駅

yamaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪方面へ行きたいときに、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。また京都の中心街である烏丸や四条河原町方面へも行けるのも助かってます。駅から徒歩１分圏内にバス停もあるため、そこからバスで京都駅や他の京都市内各所へ行きやすいのも良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前の大型施設であるアフレ西院に、ドラッグストアやネットカフェ、カラオケなどが入っています。食料が売ってるスーパーも、駅周辺には少ないですが一応あります。また駅のすぐ近くに小児科クリニックもあり、お子さんがおられる方には助かると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋系は充実しています。駅前にあるアフレという大型施設に居酒屋などのチェーン店もあり、比較的食べる場所には困らない印象です。予約なしで飲みに来てもどこかしらには入れることが多いと思います。前述のアフレにはサイゼリヤ、スシローなどもあり、家族連れで入れる店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 数年前に改装工事があり、地上へと行き来できるエレベーターが設置されて便利になりました。そのときにトイレも広くなり、多機能トイレも設置され、今でも比較的きれいです。また幼稚園や保育園も近くにあるので、子育てするにも便利な面がある場所だと思います。
治安
3 		メリット 数年前に駅の改装工事をした影響なのか、駅周辺もクリーンな印象で、そこまで治安の悪い印象はありません。よく利用していますが危険な目に遭ったことは一度もないです。居酒屋など飲み屋が多いので、夜は少し酔ってる人が多い印象はありますが、駅前は街灯もあり明るい場所も多く、そこまで危ないイメージはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット そもそも京都市内は大学生が多いためか、単身用で安いマンションは比較的多い印象です。西院駅周辺も、京都市内で比較するとやや家賃高めな印象ではありますが、交通の便や買い物などの利便性、トータルの住みやすさを考慮すると納得のいく相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・533文字）

2022年10月 西院駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出ると横断歩道を歩いた先にバス停があるので電車からバスへの乗り換えに時間がかからないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット バス停からすぐ近くの場所にビルがありその中には本屋さんがあったり、向かい側ではコンビニがあるので時間つぶしができます。
飲食店の充実
5 		メリット ビルがあるのですがその中にサイゼリアがあるので食事をしてから帰りたい時にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに塾があるので電車に乗れる年齢であれば、通わせやすいかなと思います。また、観光地行のバスの本数も多いため乗り換えのしやすい場所です。
治安
4 		メリット 駅周辺はお店が多いため夜でも比較的明るいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームマンションなのですが知人に聞いた所、エレベーターとセキュリティ対策もされているのとお店も近くにあるため安心して大学生活を送れたようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2022年7月 西院駅

のりのりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昔はとても汚かったけど、改装されてからとても良くなりました。改装されてあまり年数がたってないので、非常にきれいです。バリアフリー化したし、出入り口も増えて、駅出てすぐ、飲食店からドラッグストアまでいろいろ揃っているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ローソン、セブンイレブン、ファミマのコンビニ御三家揃っており、ジョーシン、スギ薬局、本屋、マックにモスに餃子の王将などなんでもそろってる
飲食店の充実
5 		メリット 大手ファーストフードから個人居酒屋系まで近隣に何でもそろってるし、コンビニも持ち帰りも飲食スペースもあるところなので、コンビニで飲食もゆっくりできます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大手有名塾もあり、夜間でも人通りが多く通いやすいところです。
治安
4 		メリット 西大路通りと四条通の十字路に交番があるので、交番から駅は丸見え、安心できますね
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良いと思う、生活に困らないし移動も楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2021年11月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が2箇所できるようになってから、もっと便利になりました。西大路四条交差点付近には飲食……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラツインクルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2DK 東 45.6
2025年6月 4階 2LDK 東 46
2024年11月 3階 2LDK 東 40
2024年8月 3階 2DK 西 45.7
2024年6月 5階 2LDK 東 46

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院東淳和院町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランレブリー西院

    グランレブリー西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西三蔵町14番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランレブリー西院
    新着
    グランレブリー西院     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.7m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ミスター・キーズ西院

    ミスター・キーズ西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院東淳和院町13番9号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミスター・キーズ西院 503
    ミスター・キーズ西院 503     		6万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 150,000円 26.37m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    リエス西院

    リエス西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院三蔵町10番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエス西院 603
    リエス西院 603     		9.85万円
    (8,000円)    		 無 98,500円 42.98m² 1LDK 8階 東
    リエス西院
    リエス西院     		9.85万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 1LDK 8階 -
    リエス西院 603
    リエス西院 603     		9.85万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 1LDK 6階 東
    リエス西院 704
    リエス西院 704     		9.95万円
    (8,000円)    		 無 99,500円 41.96m² 1LDK 9階 東
    リエス西院 704
    リエス西院 704     		9.95万円
    (8,000円)    		 無 99,500円 42.98m² 1LDK 9階 東
    リエス西院
    新着
    リエス西院     		9.95万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 1LDK 7階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    リエス西院 304
    リエス西院 304     		10.15万円
    (8,000円)    		 無 101,500円 42.98m² 2DK 5階 東
    リエス西院
    リエス西院     		10.15万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 2DK 5階 -
    リエス西院 505
    リエス西院 505     		10.25万円
    (8,000円)    		 無 102,500円 42.98m² 2DK 7階 西
    リエス西院
    リエス西院     		10.25万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 41.96m² 2DK 7階 -
    リエス西院 714
    リエス西院 714     		13.6万円
    (8,000円)    		 無 136,000円 59.5m² 2LDK 9階 西
  • 賃貸

    ルシェール西院

    ルシェール西院の外観
    住所 京都府京都市右京区西院三蔵町44番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシェール西院 3-E
    ルシェール西院 3-E     		5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 21m² 1DK 3階 南
    ルシェール西院
    ルシェール西院     		5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 24.06m² 1DK 3階 南
    ルシェール西院 3E
    ルシェール西院 3E     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 3階 南
    ルシェール西院 4-A
    ルシェール西院 4-A     		13万円
    (-円)    		 130,000円 130,000円 73.5m² 3LDK 4階 南
    ルシェール西院 4B
    ルシェール西院 4B     		13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67m² 3LDK 4階 南
    ルシェール西院 4-B
    ルシェール西院 4-B     		13万円
    (-円)    		 130,000円 130,000円 70m² 4LDK 4階 南
    ルシェール西院 4A
    ルシェール西院 4A     		13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 88.7m² 3LDK 4階 南
    ルシェール西院 4-B
    ルシェール西院 4-B     		13万円
    (-円)    		 130,000円 130,000円 83m² 4LDK 4階 南
  • 賃貸

    西院くめマンション

    西院くめマンションの外観
    住所 京都府京都市右京区西院巽町13番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西院くめマンション 906
    西院くめマンション 906     		6万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 25m² 1K 9階 北
    西院くめマンション 906
    西院くめマンション 906     		6万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 38m² 1K 9階 北
    西院くめマンション 906
    新着
    西院くめマンション 906     		6.3万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 25m² 1K 9階 北
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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