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賃貸

レオパレス大山

総合評価：

3.0 アクセス数： 58

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	49,500円
平均坪単価	＠7,780円
平均m²単価	＠2,353円
上位専有面積	22.35m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス大山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／中津川駅徒歩18分
利用可能路線
『中津川駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
岐阜県中津川市八幡町3-62 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2007年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス大山の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【中津川駅に対する口コミ】JR中央線中津川駅終点の駅になるため快速などの電車は全て止まります。また観光地も近く駅からバスやタクシーが常に出ているため利便性はあります。家族向けの賃貸が多く子育て世代にはかなり住みやすい街です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【中津川駅に対する口コミ】近くにはルビットタウンという大きな商業施設があり、そこでは本や衣類、食料品を購入することができます。また大手フードチェーンもあり、かなり充実していると思います。また商店街も近くにあります。駅前に交番があり、駅周辺の治安はものすごくいいです。田舎ですから夜にはほとんど人が歩いていませんから路上が汚れていたり、不審者がいたりすることがありません。また昼間でも街には観光客や住人がよく歩いているものの事件や事故はほとんどありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【中津川駅に対する口コミ】駅近には有名なたなかというスパゲッティ屋さんやリバーレッドコーヒーといったクオリティの高いコーヒーが飲めるお店などがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【中津川駅に対する口コミ】駅周辺にはルビットタウンのほか最近新しくなった中津川図書館中津川市ひとまちテラスという施設もあり、暮らしとしては充実している方だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月中津川駅

けんけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに店がある。駅員の対応がよい。混んでない
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をできる場所がある。食べるところも割と多い
飲食店の充実	4	メリット	食べるところは割とある。そんなに混んでいない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が大きい。学校が近くに何個かあるよね。
治安	4	メリット	犯罪行為などは全然見ないし、みんなしっかり改札を通っている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くの、物件は安いと思うし、結構いいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年8月中津川駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	キヨスクもあるし、ご飯屋さんもある。駅員さんがとても優しく、若い人が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	キヨスクやご飯屋さんがあるし、駅の周りにもご飯屋さんが多い。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多い。魚民があって、おいしい。どこも美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にトイレあるし、座るところもあるから便利
治安	5	メリット	いい人や普通の人がおおくて悪い人や怖い人は見たことない
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅街が多くて学生が多い気がする。大学生が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年10月中津川駅

えりりりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋駅から快速列車で、乗り換えなしで直接行くことができます。車中からは山や川などの自然豊かな東濃地方が見えて心が和みます。
生活利便施設の充実	3	メリット	中津川駅周辺には飲食店が多く、歩いて回れる範囲にたくさんあります。またこの地方ならではの和菓子店も歩いて回れる範囲にたくさんありお土産も買えます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は中津川駅周辺たくさんあるので、夜お酒を飲んで電車に乗って帰る方も困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな遊具がある公園も充実しており、子どもたちの遊び場もたくさんあります。グアリゾート中津川にはプールも室内遊び場も充実しており、宿泊もできるのでゆっくり楽しめます。
治安	5	メリット	中津川市は細い道も多いですが、みんな道の端によけて譲り合い、事故なく通行しています。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地開発も進んでおり、分譲地も年々増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2021年11月中津川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ルビットタウンや最近飲食店がたくさんできてきていて、土日は行列ができるほど並んでいることが……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	ー	22.35
2024年7月	1階	1K	ー	22.35
2023年9月	1階	1K	ー	22.35
2023年5月	2階	1K	ー	22.35
2022年9月	1階	1K	ー	22.35
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中津川市八幡町の賃料相場青線＝中津川市の賃料相場中津川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中津川市八幡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中津川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中津川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	48,500円｜7,174円/坪
2階～2階	22.35～22.35㎡｜22.35㎡	50,500円｜7,470円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツイチローB

住所	岐阜県中津川市中津川3078番4号
交通	JR中央本線中津川駅バス12分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ　イチローＢ 102	4.9万円 (2,800円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南東

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賃貸

ロイヤルステイブル

住所	岐阜県中津川市中津川2364番2531号
交通	JR中央本線中津川駅徒歩27分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	454

賃貸

クローバーハイツ

住所	岐阜県中津川市中川町3番44号
交通	JR中央本線中津川駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	10
アクセス数	93

賃貸

ビルド・ア・ハイツ

住所	岐阜県中津川市宮前町2番43号
交通	JR中央本線中津川駅徒歩12分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	631

賃貸

ベーシックマンション

住所	岐阜県中津川市中津川2364番736号
交通	JR中央本線中津川駅徒歩33分
築年数	2006年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	49
アクセス数	1616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベーシックマンションII 103	6.1万円 (3,500円)	無	無	60.96m²	1LDK	1階	-

	ベーシックマンションII 201	6.7万円 (3,500円)	無	無	70.05m²	2LDK	2階	-

	ベーシックマンションIII 101	6.7万円 (4,500円)	無	無	60.42m²	2LDK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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