パインヒルの外観
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パインヒルの外観
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パインヒルのエントランス
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パインヒルのその他
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パインヒルのその他
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パインヒルのその他
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パインヒルのその他
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パインヒルのその他
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パインヒルのその他
パインヒルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩11分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布3丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
4戸
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小学校区域
宝塚市立売布小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインヒルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 売布神社駅
maisaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪行きと宝塚行きが別れている 大阪行は平地 宝塚行きは緩いカーブと階段併設 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープあり ミニ映画館あり 美容室も近くにあり 池田泉州銀行2階にあり ATMは1階にあり エレベーターあり 3階には駐車場あり 化粧品屋 薬局あり いろいろ開業医居る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早く閉まりそうだが 割烹 食堂のようなお店等 ランチは良いし 割烹は夜もやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園 公立小学校等もあり また私立の雲雀丘学園 幼稚園などはスクールバス来るし 環境は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとても良いと思う 明るいし道はまあまあ 広いし 運転も楽だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外なので 住みやすく 静かで また あまり土地の値段も高くないと思うし 賃貸も あまり高くないと思う |
2024年1月 清荒神駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 清荒神駅は、阪急電鉄宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまります。大阪梅田方面始発は5時7分、 終電は0時12分、宝塚方面始発は4時56分、終電は0時17分です。また清荒神駅から大阪梅田駅まで約33分です。また 1日の乗降客数は、8212人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はコンビニのローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、スーパーはコープこうべコープミニ清荒神、 阪急オアシス、清荒神市場、ドラッグストアのキリン堂などがあります。公共施設は、宝塚市立文化施設ベガ・ホール、 宝塚市立図書館宝塚清荒神郵便局、宝塚警察署、兵庫県阪神北県民局宝塚総合庁舎、宝塚市立手塚治虫記念館、宝塚文化 創造館などがあります。医療施設は、小児科、内科、歯科、胃腸科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 串カツ屋、ステーキ屋、食堂、和菓子屋、カフェ、くら寿司、カレー屋、お好み焼き屋、日本料理店、イタリアンレストラン、ラーメン屋、ロイヤルホスト、かつ屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、宝塚厚生幼稚園、はなみずき保育園などがあります。学校は、宝塚市立宝塚小学校、私立関西学院初等部、宝塚市立御殿山中学校、兵庫県立宝塚北高校などがあります。公園は売布3丁目公園、鶴の荘公園などがあります。 また駅には、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、バリアフリー通路があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気で酔っ払いを見かけることもなく、治安はいいです。また宝塚警察署もあり 安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 清荒神駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.5万円と比較的安く、コンビニやスーパーもあり大阪梅田にも近く利便性は 高く住みやすいです。 |
2023年11月 売布神社駅
shrayoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田行きは始発の宝塚から２駅目なので、ラッシュ時以外は通勤時でも車両を選べば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市立病院は徒歩だと遠いです。駅近くには内科をはじめクリニックはあります。駅前の商業施設はピピアめふくらいです。一通りのものは揃いますが大型ではないので物足りないです。市民サービスコーナーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 丸三というお肉屋さんのコロッケがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | フレミラ宝塚という大型児童館があります。 駅は規模も小さく改札も地上階でそれは便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は遊興施設もなく、少しある商店エリアを抜けると住宅街なので、繁華街のような強さはありませんが、夜遅くなると人気が減ります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川西のような便利さはないが静かに暮らせて梅田まで30文というのは悪くないと思う。阪急が止まってもJRも利用できるので良いと思う。 |
2022年8月 売布神社駅
きーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに駐輪場もあり、駅から少し離れていても利用しやすいようになっています。また、改札からホームまでの距離も近く、電車の乗り降りもスムーズに行うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐに買い物施設があり、施設内にはスーパーなどがあります。また、市役所の出張所もある為、簡単な手続き等はわざわざ市役所に行かなくても対応してもらうことができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いた住宅地の中に小さなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近には、小学校が一つと保育園が一つあります。駅周辺もスロープが設置されているため、ベビーカーや車いすを利用されている方でも安心して利用できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺が住宅地ということもあり、比較的綺麗です。出口による治安の差もほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から利便性も比較的良いと思います。周辺にはコンビニなどもある為、住みやすいと思います。 |
パインヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■売布神社駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 56,000円｜4,114円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 56,000円｜4,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
